購房協議法律效力期限

A. 購房協議有效期是多久 購房合同的有效期有多長

購房協議有效期是多久？

購房協議是買賣雙方就購房事宜所達成的具有法律效力的文件，它規定了雙方的權利、義務和約定事項等內容。那麼，購房協議的有效期是多久呢？下面從幾個方面做詳細的闡述。

1、協議期限的規定

購房協議的有效期是根據雙方的約定來確定的。在簽訂購房協議時，雙方通常會在文件上註明協議的簽訂日期、有效期限等內容。一般情況下，購房協議的有效期限不會太長，多為3個月、6個月或者12個月等。如果在有效期內房屋交易沒有完成，則在有效期限屆滿前，買賣雙方可以再次協商並簽署新的購房協議。

2、有效期限過期怎麼辦

如果購房協議規定的有效期限已經過期，雙方如果還想繼續進行房屋買賣，應當在協議期限屆滿前與對方協商，簽署新的購房協議。如果雙方無法達成一致，可根據民事訴訟法律程序向法院起訴，要求強制完成合同，被訴方不得再以協議期限已過為由拒絕履行合同。

3、有效期限不明確怎麼辦

有些購房協議中並沒有明確規定有效期限，這時雙方可以自行協商並約定合適的時間。如果協議中沒有約定協議期限，也沒有約定在什麼時候完成房屋交易，對於買賣雙方的權益保護來說是非常不利的，因此在簽署購房協議時需要認真閱讀並明確協議期限等相關事項。

4、有效期限可以延長嗎？

購房協議的有效期限可以在協議期限屆滿前按照買賣雙方的意願予以延長。但是，買賣雙方應當在協議到期前進行協商並簽訂書面的協議延期文件。若買賣雙方未能在協議到期前達成一致並簽署新的購房協議或者協議延期文件，則協議期限到期後，原購房協議自動失效，買賣雙方不得再根據原來的協議進行房屋買賣。

B. 買房寫了協議書有法律效果嗎

法律分析：購房協議是有效的，但還沒有發生法律效力。但有以下情況時合同無效：(一)房地產分離出賣；(二)產權未登記過戶；(三)產權主體有問題；(四)侵犯優先購買權；(五)單位違反規定購房；(六)價格欺詐，顯失公平；(七)非法轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。