關於商品房備案價的法律效力

① 商品房備案價是什麼意思

商品房備案價是指開發商在申請預售住房時，預先設定的一個參考價格，它不隨市場波動而調整。這一價格是每套住房在預售階段的法定定價基準。開發商在銷售每一套房時，其售價必須在這個備案價格範圍內浮動，任何超出備案價格的行為都可能被視為違規，甚至可能導致銷售合同無法履行。備案價格具有法律效力，通常會在房地產管理機構的官方網站上公開，它設定了一個上限，即樓盤的最高售價，開發商在未經許可的情況下，不得高於這個價格進行銷售。因此，備案價在房地產交易中扮演著重要的監管角色，確保了市場的穩定性和交易的透明度。