開發商簽訂虛假合同法律責任

① 開發商合同欺詐怎麼辦

法律分析：合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達到獲利目的。按照消費者權益保護法的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或接受服務費用的一倍。開發商在售房中存在欺詐行為，是否也適用上述規定以增加開發商的賠償責任，在實踐上司法界對此一直存在很大分歧。多數人認為購房是一種合同行為，應適用合同法，而不適用消費者權益保護法；另少數人認為購房也是一種消費行為，應適用消費者權益保護法的規定。房地產開發企業在銷售時存在下列情形的，購房者可要求解除合同，並可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。

(1)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；

(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；

(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。