建設工程未經竣工驗收投入使用的法律責任

㈠ 建設工程未經竣工驗收擅自使用的法律責任是什麼

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用時，承包人不再承擔返工、修復義務。發包人需自行承擔出現的質量問題。但基礎工程和主體工程除外。建設工程未經驗收，發包人使用導致質量問題，應自行承擔責任。地基基礎工程和主體結構的問題，只要在合理使用期限內，由承包人承擔責任。

《建築法》規定，建築工程竣工後方能交付使用，未經驗收或驗收不合格，不得交付。承包人對施工質量負責，建設單位應適時組織竣工驗收。若發包人未驗收或驗收未通過，擅自使用，承包人不再承擔返工、修復義務，質量問題由發包人自行承擔。

建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。地基基礎工程和主體結構出現問題，可能嚴重威脅人身和財產安全。不論建築是否經過驗收、發包人是否擅自使用，合理使用壽命內出現的質量問題，承包人仍需承擔責任，以確保工程質量。

綜上，建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用時，承包人不再負有返工、修復義務，相關質量問題由發包人自行承擔。法律強調地基基礎工程和主體結構的質量保障，確保建築物安全可靠。不論是否經過驗收，合理使用壽命內出現問題，承包人仍需依法承擔責任。