共同買房協議法律效力

Ⅰ 我們和公婆簽署共同買房協議有法律效力嗎

新房子，登記人和房產證所有人，是你的姓名，那麼~~這房子產權就是你的。婚內後取得，容在買房子時。沒有特殊書面預定，這房子就屬於你和你老公婚後共有房產，權益一家一半！和你公婆是無關的，他們有出資參與首付，那個屬於對你們小兩口的債權。這個和產權是兩回事，說白了，房子產權是你和你配偶共有，但是你倆欠你公婆的錢！你們私自寫協議，只要沒有經過公證，基本沒有任何法律效力。如果有效力，那麼~~請問要法院做什麼？要公證處做什麼？要房管部門做什麼？

Ⅱ 買房協議的法律效力問題

涉及的法律問題較為復雜，建議當。

Ⅲ 私人合作購房協議有法律效力么

公證處是不能公證這件事情的，你們的購房協議是真實的，不違反法律內的規定，是合法有效的容，你也對該房進行了50%的出資，你可以依法享有一半的產權。你應該到法院起訴要求確認你的產權，法院的判決書就是你的房屋產權證明。
你們的私人合作購房協議是有效的，屬於法律規定的合同，法律依據是《民法通則》第八十五條規定： 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。

Ⅳ 共同買房只寫一個人名字，寫協議有用嗎

最好還是在房產證上加兩個人的名字。
1.產權歸屬是兩人共有。
合夥買房，房屋產權不是個人獨有，而是共有。合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上註明。
共有人其中任何一方再買房，要以二套房的政策執行。
2.按揭貸款分主貸人、次貸人
在向銀行申請按揭貸款時，要由其中一名共有人充當借款人，與銀行發生借貸關系，簽訂《貸款合同》；而其他合夥人還要作為共同還款人，與銀行簽訂《共同還款協議》。這樣，當合夥貸款的各方出現分歧時，便可依據合同約定的內容予以處理。
合夥買房，辦貸款的時候可能會麻煩一些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，可以找一家政策寬松的商業銀行，會容易一些。同時聯名貸款需分主貸人和次貸人，可以選擇相對有利的人，比如有本地戶口，收入較高等情況的人做主貸人。
3.簽訂協議要內容明確
合夥買房避免糾紛的最好的辦法是簽訂協議，明確各項權責細則。協議內容需越細越好，明確違約責任、出資比例、產權歸屬、房屋收益等各方面。
共同買房要保存好買房和貸款時的合同文本、付款證明、還貸證明等，留下票據憑證。房產證上註明房產份額。協議需要公證，以發生法律效力。
4.准夫妻要註明所佔份額
准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。

Ⅳ 私下簽訂的合夥購房協議具有法律效力嗎

有效，民事協議不違法既有效

Ⅵ 合夥購房協議有法律效力嗎

有法律效力，不會因為合夥購買而沒有法律效力。

Ⅶ 共同買房協議不去公證處公證，如何才能具有法律效益

內容擬定好，由雙方簽字、按手印。兩對夫妻之間的最好四個人簽字。
也可以找兩個不相乾的人最為見證人在上面簽字，以備證明你們雙方是自願簽字的，