公示原則法律效力

❶ 辦理房產證需要哪些材料流程是什麼

買房子是一件值得高興的事情，買完房子得及時辦理房產證，房產證就是房子的戶口本和身份證，重要性自然不用多說。很多人對於如何辦理房產證？辦理房產證需要什麼材料？要准備哪些東西並不了解。本期購房指南就新房辦理房產證需要什麼材料以及新房如何辦理房產證等問題進行了解答，希望對大家在辦理房產證時有所幫助。

一、新房辦理房產證需要什麼材料

（一）房屋購銷合同原件及補充合同原件。

（二）商品房銷售統一發票原件。

（三）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

（四）完稅憑證（契稅繳款書）

（五）已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。

2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

（六）單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）

1、身份證復印件（帶原件校驗）。

2、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。

3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

二、新房如何辦理房產證

（一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

（二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。

大家一定要謹慎的對待辦房產證這個事情，有了房產證，才真正代表你對房屋擁有使用權和支配權，在出現一些糾紛和問題時，你的合法權益才會真正收到法律的保護。因此，提前了解辦理房產證需要哪些資料和辦理流程，對於我們早日順利的辦理房產證是有好處的，房產證早日拿到才能早放心、安心，不是嗎？

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 開辦輔導班需要什麼手續

開設輔導班的具體流程：

一、校外培訓機構必須經縣級教育部門審批取得辦學許可證；

二、登記取得營業執照（或事業單位法人證書、民辦非企業單位登記證書，下同），才能開展培訓。

三、未經教育部門批准，任何校外培訓機構不得以家教、咨詢、文化傳播等名義面向中小學生開展培訓業務。校外培訓機構在同一縣域設立分支機構或培訓點的，均須經過批准；跨縣域設立分支機構或培訓點的，需到分支機構或培訓點所在地縣級教育部門審批。

(2)公示原則法律效力擴展閱讀：

民辦職業培訓學校設置應當符合下列條件：

一、場所條件方面，校外培訓機構必須有符合安全條件的固定場所，同一培訓時段內生均面積不低於3平方米；必須符合國家關於消防、環保、衛生、食品經營等管理規定要求。通過為參訓對象購買人身安全保險等必要方式，防範和化解安全事故風險；

二、師資條件方面，校外培訓機構必須有相對穩定的師資隊伍，不得聘用中小學在職教師。從事語文、數學、英語及物理、化學、生物等學科知識培訓的教師應具有相應的教師資格。培訓機構應當與所聘人員依法簽訂聘用合同、勞動合同或勞務協議；

三、管理條件方面，校外培訓機構必須堅持和加強黨的領導，做到黨的建設同步謀劃、黨的組織同步設置、黨的工作同步開展，確保正確的辦學方向。必須有規范的章程和相應的管理制度，明確培訓宗旨、業務范圍、議事決策機制、資金管理、保障條件和服務承諾等。

❸ 法庭調解有時間限度沒

這個沒有法定的時限,按照民事訴訟法的規定。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定，人民法院審理民事案件，應遵循查明事實，分清是非、自願與合法的原則，調解不成，應及時判決。法院調解，可以由當事人的申請開始，也可以由人民法院依職權主動開始。

法院調解作為《民事訴訟法》一項基本原則，在民事訴訟中具有廣泛的適用性。除了以特別程序、督促程序、公示催告程序和企業法人破產還債程序審理的案件外，所有民事爭議事件，在當事人自願的基礎上。

在第一審普通程序、簡易程序、第二審程序和審判監督程序中，均可適用法院調解。但法院調解不是審理民事案件的必經程序。

如當事人不願調解或無調解基礎的案件，法院不經調解而作出判決。在執行程序中也不適用法院調解，因人民法院的裁判已發生法律效力，非經審判監督程序，人民法院和當事人都不能變更裁判所確定的內容。

(3)公示原則法律效力擴展閱讀

法院調解的原則，是指人民法院在進行調解時應遵循的行為准則。根據民事訴訟法第85條的規定，法院應當遵循以下三項原則：

一、當事人自願原則當事人自願原則是指法院調解無論是調解活動的進行還是調解協議的形成都要建立在當事人自願的基礎上。該項原則的具體要求是：

1、在程序上，是否以調解的方式解決糾紛，須當事人自願；

2、在實體上，是否達成調解協議，須尊重當事人的意願。

二、查明事實，分清是非的原則查明事實，分清是非的原則是指法院調解應當在事實已經基本清楚、當事人之間的權利義務關系已經基本明了的基礎上進行。

該項原則的具體要求是：人民法院進行調解活動，必須在查明案件基本事實，分清當事人是非責任的基礎上進行。

三、合法原則合法原則是指法院調解在程序上要遵循法律程序，形成的調解協議不可違反國家的法律規定的原則。該項原則的具體要求是：

1、人民法院進行調解活動，程序上要合法。當事人不願進行調解或不願繼續進行調解的，不應強迫當事人進行調解；調解未成的，不應久調不決，而應及時判決，等等。

2、人民法院進行調解，調解協議內容應當不違反國家的法律規定。依據法律的規定，調解應當是當事人自願且應當合法。

調解的合法是在調解的進行程序上要符合法律規定，以及在調解協議內容上的不違反法律的規定。調解協議的合法是指調解協議的內容不違反法律，而不要求調解協議的內容要完全符合法律。

參考資料來源網路--法院調解