拆遷公證書的法律效力

『壹』 農村宅基地公證在拆遷中有法律效應嗎

公證書當然具有法律效力，房產現應屬於你爸所有，相關補償協議受讓人是你爸。現實中的問題，需要參考具體拆遷政策，是以戶口分，還是地上附著物分。

『貳』 拆遷證是老公的名字他想改我名下一套,找律師寫文書公正一下有法律效益嗎

拆遷證是老公的名字，他想改為你的名字，這個找律師公證，是沒有法律效力的。房產證是不能隨便來亂改的。要改，必須經過房產部門過戶。公正才有效益。

『叄』 房屋已經拆遷並且通過司法所公正，這樣的合同有效嗎

司法所不是公證處，沒有資格辦理公證，最多隻是見證，沒有確定合法有效的效力。合同是否有效，看是否合法。依法成立，不違反法律、行政法規的效力行規定和國家政策的合同，是有效的。

『肆』 房屋拆遷分配協議沒有公證受不受法律保護

房屋拆遷協議無須公證 ，仍然具有相同的法律效力 。等著按雙方簽訂的合同書分配吧 。

『伍』 當因為拆遷將近，房產處封戶,無法進行公證,暫時無法更名，這個期間所立的遺囑有法律效力嗎

遺囑效力和拆遷行為無關，無法公證的遺囑可以採用自書、代書遺囑等方式進回行，可以自己參考答繼承法。如果家庭成員間有糾紛也可以通過當地社區司法所簽訂人民調解協議書然後到法院申請司法確認，可以得到等同於法院判決書的效力。

『陸』 房屋拆遷是必須公證嗎

許多地方都在進行拆遷改造。拆遷關繫到廣大群眾的切身利益，所以拆遷住戶對此十分關注。而對拆遷協議進行公證，無疑是一個維護拆遷住戶利益的有效途徑。許多公民都想知道如何公證拆遷協議。
描述
拆遷協議公證的辦理，需由拆遷協議的雙方當事人，即拆遷人與被拆遷人共同到當地公證機關辦理，並向公證機關提交如下材料：
1、拆遷人他的法律資格的證明也就是營業執照，拆遷資質證明，拆遷許可證以及法定代表人的身份證及其復印件。如果拆遷人不是由法定代表人而是由其代理人代為辦理公證手續的，還應提交授權委託書以及受託人的身份證及其復印件。
2、被拆遷人的身份證及其復印件。代理人幫忙代其辦理的，需要上交一些授權委託書及代理人的身份證和身份證復印件。
3、被拆遷房屋的產權證明。
4、拆遷協議書文本。需要注意的是，如果被拆遷人因在外地而委託他人辦理手續的，需要向公證處出具由被拆遷人所在地公證處公證的授權委託書。
委託書公證
被拆遷人無法親自辦理拆遷相關手續
1、被拆遷人為個人：委託人（被拆遷人）身份證原件及復印件，被拆遷人為法人：委託人（被拆遷人）營業執照、法定代表人身份證原件及復印件
2、受託人身份證原件及復印件
3、房屋權證明或公有房屋租賃合同原件及復印件
公有住房過戶協議書公證
法律規定：《天津市公有住房變更承租人管理辦法》第二條規定，「公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。」
所需材料：
1、協議人身份證、戶口本原件及復印件
2、公有房屋租賃證明原件及復印件
3、原承租人死亡證明或戶籍遷出證明原件及復印件
4、親屬關系證明表原件（到公證處索取表格或網上下載）
公有住房承租保證書公證
法律規定：《天津市公有住房變更承租人管理辦法》第二條規定，「公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。」「過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人代理申請過戶，並提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。」
所需材料：
1、保證人身份證、戶口本原件及復印件
2、公有房屋租賃證明原件及復印件
3、原承租人死亡證明或戶籍遷出證明原件及復印件
4、親屬關系證明表原件（到公證處索取表格或網上下載）

『柒』 只有公證書，請問拆遷時怎麼賠償

拆遷的賠償標准抄是按照所在地政府拆遷文件來執行,拆遷進場時會有公告,以前很多老房子都沒有房產證的,這個問題文件中也會提及,一般情況下,拆遷部門會按照統一的標准進行補償;房地產公司在辦理新房產證的過程中,沒有原房產證的向房產交易提供街道辦事處證明和拆遷補償協議的公證書進行辦理,契稅也是根據拆遷補償協議來免除。這些只是一般情況,結合當地具體政策和辦證流程,還得查閱政府相關補償細則

『捌』 請問房屋已公證現在房屋拆遷，這份公證書還能有效嗎

公正書的標地物改變或消失，相應的公正書也就失效了，最好到公證處咨詢

『玖』 沒有公證的房屋拆遷協議書有法律效力嗎

1、協議來書不以公自證為生效前提。只要是雙方真實意思的表示且不違反法律規定，就具有法律效力。
2、在雙方協調一致的情況下，可以進行公證。
3、對於容易發生糾紛、事關重大的協議，還是公正為宜。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第44條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」

『拾』 拆遷房買賣可以公證嗎，有法律效力嗎

公證只證明合同的真實性和合法性，並不能保證交易過程沒有風險。
動遷房即是拆遷安置房，專指因城市規屬劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。