法院拍買房

A. 法院拍買房子需要什麼程序

啟動執行程序，委託拍賣機構拍賣。但浙江的法院嘗試了網上拍賣，可以省去拍賣費。

B. 法院拍買房稅費怎麼算

過戶手續費只需要3%的契稅，不推薦個人去參拍，法官不會告訴你有什麼隱患，都內需要個人或者公司去調容查

• 1、法拍房原房主也可能存在未交清的水電費、物業費等費用情況，部分房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，「物業、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實後自行承擔」。

• 2、淘寶網上還存在看房不便和核實不便，異地相關政策不了解等風險。總之，利益和風險並存。最好還是找個靠譜的拍賣平台，至少會為你解釋第1.2條的糾紛

• 「北京法拍網」這個平台很靠譜，推薦下

  望採納

C. 法院公職人員可以拍買房子嗎

不能，不合法。

D. 拍買房是什麼情況呢

上海的拍賣房來源有兩種，一種是上海本地法院的拍賣房，還有一種是外地法院的拍賣房。上海法院的拍賣房一般可以在公拍網（http://www.gpai.net）上看到，而外地法院的拍賣房可以在淘寶司法平台（https://sf.taobao.com/）上看到。注意的是，拍賣房，可以交易，但是如果房子裡面有戶口，法院是不會幫你解決的。
公拍網上的房源，需要給拍賣公司傭金的，但是貸款相對方便，有很多擔保公司和銀行可以選擇。缺點是，上面的房源清場的比較少，很多都有人佔用或者有比較長的租約。公拍網上的拍賣房源，一般都是稅費各付的，只有少數是下家全額承擔稅費。同時，被法院拍賣的房屋在拍賣前欠繳水煤電、物業費、需由競買人支付。總之，在選購的時候，一定要仔細閱讀特別約定，並多跑跑拍賣公司和法院，了解清楚底細，自己產調也要拉幾次。
淘寶司法平台上的房源，無需傭金，貸款選擇餘地較少，目前就兩家銀行（上海銀行楊浦支行和中國銀行黃埔支行）提供。不過這些房源，清場的比較多，有人佔用或者有較長租約的，比較少。不過淘寶司法平台上的拍賣房源，一般都是下家承擔稅費，極少有稅費各付的。拍賣房在拍賣前所欠繳水煤電、物業費、也是需由競買人支付。還是那句話，在選購的時候，一定要仔細閱讀特別約定，並多跑跑拍賣公司和法院，了解清楚底細，自己產調也要拉幾次。
如果因為限貸，而無法貸款，那麼可能需要找過橋貸款公司，進行一下過橋買之前，請仔細計算財務成本。
市場不好的時候，拍賣房源里會有一些特價房，比市場價打個8折。但是市場好的時候，拍賣房有時甚至會拍過市場價。所以，一定要仔細研究，才可以下手。

E. 購買法院拍賣房，有何利弊

那法院拍賣的房復子可以買制嗎？答案是肯定的，法院拍賣的房子都是具備完整產權的房子，當然可以買了，而且法院拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低（比如市場100萬的房子，法院拍賣只有70萬元），不過雖然價格低，但是要法院拍賣的房子也是有難度的，即必須要全額付款，不允許按揭，所以很多人都只能望房興嘆。

此外，必須要說明的一點是：法院拍賣房產過戶產生的所有稅費必須要有買受人承擔，所以你的實際付出的成本還必須加上稅費。

總之，法院拍賣的房子是可以買的，但是買之前一定要先將情況都了解清楚了再買，不要一看到價格低就盲目買買買，因為法院產權變更給你之後，後續基本上不大會在管你了（除非是房東不交鑰匙，需要法院強制破門），一切只能你自己處理。

F. 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。

G. 可以通過什麼知道法院拍買房子

在淘寶網上，
有專門有司法拍賣專網。