法院強制過戶
『壹』 法院強制過戶的房屋怎麼交稅，交幾次
這個裡面有2次辦理產證。
第一次是原房主辦理產證，這個時候需要繳稅
第二次是發生了過戶，這個時候也需要繳稅。
法院判決是可以過戶，但是沒有判幫你省稅，按道理來講第一次辦理產證的稅費和第二次的過戶中賣出方應承擔的稅費都應該是原房主繳納的，但是現在原房主找不到了，你如果要過戶並且辦理產證的話，還得把這些沒交的都代為交上（原房主已經交的可以省略），不然辦不出來。
現在有兩種辦法。
一個是不去辦理房產證了，因為你有法院的判決書，所以這個房子基本就是你的了，建議你去辦理過戶的時候去做一個異議登記，就是書面聲明這個房子已經判給你了，但是由於房主不配合沒有過戶完成。
用處是防止以後原房主出現悄悄地把房子賣了。不過這個很不保險，萬一通過關系還真給他賣掉了之後又麻煩了。
第二個就是向法院申請強制執行，先把這些錢都墊付了，把產證辦下來，保證這個房子是你的名字了，由於有法院的人陪同，所以對於你墊付這些款項有了證明，之後再等到找到原房主的時候去追究這些墊付的錢吧。
(1)法院強制過戶擴展閱讀：
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
『貳』 房產交易糾紛申請法院強制執行什麼情況下可以強制過戶
這種情況不能查封的,建議協商解決。法院只可以等對方過戶手續辦理後才有回權處分。答 法院強制執行是法院根據法律裁判結果對被告人採取的強制行為。這是一種特殊的強制措施,由人民法院執行人員按照法律文書的規定,強制被申請執行人完成指定的行為。 根據《民事訴訟法》第二十一章的規定,我國人民法院強制。
『叄』 法院強制執行，請問強制過戶房款交法院
1，解決辦法過戶時有一張表《家庭唯一住房證明》讓業主填一下就可以，建委回不去查的，這樣答你就只繳納契稅就可以過戶了。 2，如果查詢業主有其它房產，那麼個稅就必須要繳納，至於誰來繳納，現在的二手房市場業主的價格均為凈得，產生的稅費由買方來承擔。但是你說合同上沒有寫明誰來繳納，那就是由房主來出的，你要是不想繳納可以先雙方協商，如果協調不成功直接起訴到法院，到時法院會直接判為賣方承擔，至於中介表示要麼你們交稅，要麼全額退款，你可以不予理會。 3，如果要是到了法院來判理此事，如果在全款繳清可以過戶時日起到法院判理完此案，如果房價漲的過快 法院還會判理賣方需補償你這一段時間房價過漲的差價。
『肆』 法院強制執行的房產怎麼過戶
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下.
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》
第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條 被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
第五百零二條 人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。
『伍』 法院強制執行房產過戶，申請了要多久才執行。
1、判決書生效後，履行期屆滿，對方不履行義務，可以申請強制執行。
2、申請時效是有一方是自然人的（一年），雙方都是法人的（半年）。
3、申請時要交申請執行費，提交申請執行書。
4、執行時你要配合提供對方的財產信息情況，以便法院執行。
5、對方有工作的，可以由法院通知對方單位代扣。
6、對方有多處房產（只有一處的不能執行，得給人有地住），可以拍賣多餘的房產還債。
7、如果對方有能力履行義務而拒不履行，法院可以妨礙民事訴訟司法拘留（最多15天）。
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下。
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
(5)法院強制過戶擴展閱讀：
法院拍賣房子的過戶流程：
1、首先確認法院是否解除了對該房產的查封;
2、材料准備好，用書面方式寄給有關部門;
3、當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶;
4、可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書;
(二)民事裁定書;
(三)委託拍賣書(法院委託);
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證;
(六)地稅完稅證明;
(七)契稅證明。
『陸』 法院判決房屋強制執行過戶怎麼辦手續
按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下。
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
『柒』 法院強制拍賣的的房子（過戶手續怎麼辦）
取得法院強制拍賣的房子相關材料，然後到房地產管理部門辦理過戶手續。
現場競買成功後，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，並在拍賣行協助下與委託人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款後，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條規定：動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。
不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
(7)法院強制過戶擴展閱讀：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
『捌』 怎麼執行車輛強制過戶
可以憑買賣合同和對方協議過戶車輛，如果對方取消合同，你可以起訴維權，勝訴後，可以申請單方過戶。
車輛強制執行過戶條件：
(1)申請執行的法律文書已經生效;
(2)申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;
(3)申請執行人在法定期限內(雙方或者一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個月)提出申請;
(4)申請執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確;
(5)義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;
(6)屬於受申請執行的人民法院管轄。
根據《機動車登記規定》的相關條例：
第十八條：已注冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。
第二十一條：被人民法院、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣，或者被仲裁機構依法仲裁裁決，或者被人民法院調解、裁定、判決機動車所有權轉移時，原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的，現機動車所有人在辦理轉移登記時，應當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》，或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。
車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，並在辦理轉移登記的同時，補發機動車登記證書。
(8)法院強制過戶擴展閱讀：
不能過戶：
1、未經批准擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數的；
2、達到報廢年限的(如車況較好，經特殊檢驗合格後可以過戶，但不準轉籍；
3、屬控購車輛無《申報牌照證明章》的；
4、申請車主與原登記車主印章不相符；
5、違章、肇事未處理結案的或公安機關對車輛有質疑的；
6、未參加定期檢驗或檢驗不合格的；
7、進口汽車屬海關監管期內，未解除監管的；
8、人民法院通知凍結或抵押未滿的。
注意事項：
一、必要性
辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權的轉移，保障車輛來源的合法性，如避免買到走私車和盜搶車等，同時明確了買賣雙方與車輛相關的責任劃分，如債務糾紛、交通違法等，確保了買賣雙方的合法權益。
二、條件
有合法來源和手續、無遺留銀行質押和法院封存記錄、無遺留交通違章和未處理事故記錄、無遺留欠費記錄、所有證件齊備。
參考資料：網路-《機動車登記規定》
『玖』 法院強制執行來的汽車如何過戶
可以憑法院的判、裁決文書，執行裁定書到汽車過戶登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給汽車過戶登記管理機關發協助執行函，將房產過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。
即可以憑法院判決書，申請辦理單方過戶手續，《機動車登記規定》第二十一條被人民法院、人民檢察院和行政執法部門依法沒收並拍賣，或者被仲裁機構依法仲裁裁決，或者被人民法院調解、裁定、判決機動車所有權轉移時，原機動車所有人未向現機動車所有人提供機動車登記證書、號牌或者行駛證的。
現機動車所有人在辦理轉移登記時，應當提交人民法院出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的《協助執行通知書》，或者人民檢察院、行政執法部門出具的未得到機動車登記證書、號牌或者行駛證的證明。車輛管理所應當公告原機動車登記證書、號牌或者行駛證作廢，並在辦理轉移登記的同時，補發機動車登記證書。
(9)法院強制過戶擴展閱讀：
《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
第四百九十二條被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。
『拾』 法院判決強制過戶還能貸款嗎
1、被告人的來房子已判給原告，但源房子現在還有銀行貸款不能進行過戶。法院不可以強行還銀行的貸款並解除抵押。需要爭取銀行的意見才可以進行相關的操作。
2、司法實踐中，法院在判決前會徵求放貸銀行的意見，如果放貸銀行同意由購房人（即原告）代為履行歸還貸款的義務，且購房人也願意代售房人（即被告）歸還銀行貸款，則法院可以判決合同繼續履行。因此，既然法院已將房屋判給原告，只要原告代被告履行了還貸義務後即可辦理房產過戶手續。
3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。