法院拍賣二手房

1. 法院委託拍賣公司拍賣的抵債二手房房可以買嗎房子裡面現在還住著人，如果我買了，裡面的人怎麼辦

關於騰房這個來問題，一定要看自拍賣公告裡面是不是寫明了法院會不會騰房，一定要詳細閱讀，如果有法官電話都要打電話確認一下。如果法院負責騰房就好一些，但是很多都不負責騰房的，不負責的就要自己去騰了，遇到不配合的可能會很麻煩。

注意事項：自己在拍之前也要去調查一下房源的情況，看看是誰住的，什麼情況，多錄音保留證據，假設有20年的惡意租約這種房子就不要買了。

2. 要買二手房，以前房主買的法拍房現在要賣，可以買嗎，要注意什麼嗎

只要是有產權證的都可以買，以前是法拍房也可以買，但是你要查清楚這個房源有沒有回問題。可能答就有的房東買了法拍房結果無法收房就只能賣掉，所以你要查看這些問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。

3. 我買的二手房沒過戶，原房主欠債被法院拍賣了怎麼辦

我也遇到同樣的問題了，正頭痛不知道怎麼處理，因為現在原房主欠債太多，如果房子被拍賣，我也擔心會房子得不到，對方也沒錢退還給我怎麼辦！哎……

4. 通過法院拍賣到的二手房原戶主不配合上戶口怎麼辦

你說的這個問題，此前聽說過。
在二手房買賣過程中，賣方的戶籍一直不遷版移，買方無法遷入戶籍權。
你的問題與普通的二手房買賣稍稍有點區別，因為你是通過法院的公開拍賣而購入的二手房。
現在戶主不遷移戶籍，你無法落戶，怎麼辦？？
首先，你和原房主協商，房子都已經過戶了，不遷移戶籍，有什麼意思呢？？可以正當要求對方辦理遷移手續；
其次，如果協商不成，可以找到拍賣的法院，要求法院協助解決這個問題；
還有，如果法院不提供協助，那麼，攜帶房產證直接去找所屬地的派出所咨詢，有什麼辦法可以讓你直接遷入戶籍。
最後，如果上述辦法都無法達到自己的目標，那麼，考慮提起民事訴訟。
我想，總有辦法入戶的，總不能花了幾十萬上百萬買的房子卻無法入戶，哪有這等事情？？
只不過麻煩一些，多費周折而已。
上述看法，供你參考。

5. 法院拍賣的房子能買嗎

法拍物品的價格都低至冰點，法拍的房子真的可以購買嗎？法拍房，顧名思義就是法院拍賣的房子，法拍房最大的一個好處就是價格非常便宜，價格能比市場價便宜30%到40左右。所以很多人特別熱衷於喜歡買法拍房，但是我們來說法拍房也有法拍房的缺點，法拍的房子真的可以購買，但需要注意四個陷阱，在購買法拍房的時候我們一定要注意，不然到最後有可能自己會吃虧上當。

所以我們在購買法拍房的時候，一定要清楚地了解這一個法拍房的詳細資料，然後我們再去拍賣，很多人只知道法拍房便宜，但是從來不知道這裡面的利害關系。可能到時候你雖然花了很少的錢買了法拍法，可是你會花大價錢去善後。有個產權不清晰的可能，你買房子只花了50萬，可是稅費卻需要交30萬，那這個房子買的就不值。所以大家在買法拍房的時候，一定要擦亮眼睛，了解好了以後再去進行拍賣。

6. 通過法院拍賣，購買了一套二手房，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權。權利性質為出讓/存量房。

咨詢法院或者當地住房和城鄉建設局。各地方政策不一樣收費也不一樣。

7. 如何查看法院拍賣的房子

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點

法院拍賣房子屬於司法拍賣，拍賣信息在網上是公開的，你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息，拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金（報名）、參與競拍、支付餘款、結算交付。

公告期間，競買人可以充分了解房子的情況，司法拍賣比普通網路競拍門檻更高，競買人的支付寶必須通過實名認證，保證金必須通過支付寶支付，否則就無法參與競拍。若競拍成功，餘款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現。

(7)法院拍賣二手房擴展閱讀

司法拍賣包括法院強制拍賣，和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產，並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。

司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。

北京法院司法拍賣平台上線。社會公眾可登錄北京法院網了解北京法院的司法拍賣信息，並可參與網上競拍。首期北京司法拍賣平台由新浪網與淘寶網聯合共建，下一步將加盟北京法院其他的司法拍賣競價平台。將實現各種拍賣模式、不同競拍平台統一入口，便於公眾在一個平台上直接選擇拍品參與競拍，省去了需要登錄不同競價平台的不便。

參考資料來源：鳳凰網-法院拍賣的房子在哪看

參考資料來源：網路-司法拍賣

8. 我是案外人，買的二手房還沒過戶被查封，已經交了首付，如果法院把房子拍賣了，法院會給回房子首付嗎

不會給你首付的，法院查封房子肯定是其他原因。你的首付被騙你可以起訴收款人做另案處理。

9. 法院拍賣的房子能買嗎買需要注意哪些問題

可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點 法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。 公告期間,競買人可以充分了解房子的情況..

盡調很重要的，最好找司輔單位進行委託比較好，這樣比較有保障。

1、淘寶司法拍賣

2、上海公拍網

3、京東司法拍賣

4、人民法院訴訟資產網

5、融易購

6、北京產權交易所

7、中拍協

8、如果覺得麻煩可以直接看鯨拍房網 以上所有法拍房都有的具體的參拍細節流程請參考網站拍賣的介紹。

一般的房產司法拍賣的流程，主要分以下幾步：

1）籌備：准備資金，提交押金，報名參與

2）競拍：參與競標，贏得標物

3）付款：在規定的時間內支付全款

4）材料：聯系法院，拿到司法拍賣所需的材料文件

5）洗白：跑房管局，檔案局等，洗白房產

6）過戶：完成過戶，繳納費用，拿到房產證，結束。