法院裁定房

Ⅰ 房產證上印有法院裁定是什麼意思

如果房產證上應由法院裁定，那麼應該是一些拍賣房，就是因為一些糾紛而被拍賣的

Ⅱ 法院查封房產的規定

房屋查封屬於財產保全措施，具體規定如下：
1、財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。具體措施一般有查封、扣押、凍結。財產保全一般由當事人（原告）申請，由人民法院審查決定是否採取財產保全措施。對當事人（原告）沒有提出申請的，但爭議的財產可能有毀損、滅失或其他危險的，法院可依職權採取保全措施。
2、法律依據：
《民事訴訟法》第一百零一條 利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條 保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。 財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第一百零四條 財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。

Ⅲ 法院判決的房子如何過戶

對於經法院判決的房子，在判決生效後，過戶的方法有二種：

1、由雙方直內接到所容在地的房管局，依據法院判決書和相應的資料進行過戶。

2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執行，由法院依據相關法律規定進行強制過戶。

法律依據：

1.《民事訴訟法》第二百三十六條 規定：

發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

2.《民事訴訟法》第二百五十一條 規定：

在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

Ⅳ 法院裁定房產怎麼算稅費

稅費約房產判決戶價8%（賣：所稅1%（房產證於5免）、增值稅5.5%（房產證於2免）買：契稅1.5%其戶稅費約數百元稅點均按於144平米普通住宅計算）

Ⅳ 法院裁定房產能直接過戶嗎

可以的。由法院裁定的房地產，可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦回理過戶手續答。

另外，此過程產生的稅費約為房產法院裁定過戶價的10%。即賣方繳個人所得稅的3%（房產證大於5年的免稅）以及營業稅的5.5%（房產證大於2年的免稅）。買方：契稅1.5%。其它過戶稅費約為數百元。以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。

(5)法院裁定房擴展閱讀：

經法院判決的房產在判決生效後，辦理過戶手續的方法：

1、雙方直接到當地房管局，依據法院判決書等相關資料進行過戶。

2、如果對方不主動配合過戶，可以向法院進行申請強制執行，之後再由法院依據相關法律規定進行強制過戶。

根據《民事訴訟法》第二百三十六條之規定：發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

根據《民事訴訟法》第二百五十一條之規定：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

Ⅵ 關於法院裁定房屋歸屬

1.我想此事你來應該是做錯了自，因為你購買二手房，已經支付大部分房款，在辦理好房屋交易手續後第二天被外地法院查封，那麼你為什麼要起訴解除合同呢？此時你應當知道房東沒有錢，否則也不會被外地法院查封。因此你應當住在該房子里要求進行產權過戶，因為你是善意第三人，且支付了大部分房款，你有權要求繼續交易。但是此時你要求解除合同，不是自討苦吃？

2.如果你和房東的買賣合同預告登記在先，對方查封在後（當然如果查封在先，你們的買賣合同根本不能預告登記），那麼法律應當保護你們的合同買賣關系，只要你把剩餘的房款支付外地法院，就應該給你過戶。

3.但是，既然你已對房東起訴了，且勝訴，判決歸還房款，支付違約金，說明你和房東的買賣合同解除了，你和房東沒有買賣關系，只要外地法院知道你起訴的事，或者房東拿著判決書到房地產交易中心撤銷你們的買賣登記，房子也和你沒有關系了。

Ⅶ 法院裁定的房產，過戶需要交什麼費用嗎

法院裁定的房產在辦理房產過戶時執行當地房管局的收費標准。
一、一般辦理房產過戶費用如下：

1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

Ⅷ 法院裁定的房子如何過戶

法院只是判定你房抄屋的價格襲，你仍然需要按正常的手續來辦理過戶，也必須繳納契稅等費用。先要與賣家簽訂轉讓合同，價格按照法院判決的為准，然後到房產交易中心辦理買賣登記手續，繳納契稅等，完成交易。過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

Ⅸ 法院裁定書能否辦理房產證

當事人抄可以憑生效的襲法院裁定書，到住房所屬房管部門申請辦理房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅹ 我有一套法院裁定的房子，怎麼辦登記

單就執行期限來說，法律規定一般情況下是半年。你可以拿法院的裁判文書版辦理房屋產權過戶手續。權但騰出房屋確需時間，現在講人性執法，如果被執行人再無住所，法院要先為其找一處住房，才能強制搬房。還是體諒一下法院的工作，適當等一等。