未央區人民法院

1. 房屋買賣合同糾紛案在哪起訴 未央法官告訴你

提醒 維權中盡量「少走彎路」
法官表示民事訴訟中的管轄問題既復雜又重要，科學合理地釐清管轄問題，不僅可以使人民法院正確行使審判職權、履行審判職責，更能充分保障當事人訴訟權利。在此提醒大家，起訴前一定要釐清案件事實和法律關系，依法確定管轄法院，再進行起訴，盡量在維權中「少走彎路」。

近年來，房地產市場持續火熱，產生的糾紛問題也越來越多，那麼因購買房屋發生糾紛，應向哪個法院提起訴訟呢？今天這期「以案釋法」我們通過未央區法院民二庭審理的一起商品房預售合同糾紛案件，來了解一下這個問題。
2012年8月19日，原告某房地產開發有限公司與被告任某某簽訂商品房買賣合同，約定被告購買其開發的未央區某處房產。之後，雙方與銀行簽訂個人購房借款及擔保合同，約定由銀行向被告發放貸款50萬元，原告承擔階段性連帶保證責任，並約定出賣人向貸款銀行履行了保證責任的，有權解除商品房買賣合同。後因被告任某某未按時還款，銀行起訴後，法院依法判決其償還剩餘貸款及利息，某房地產開發有限公司承擔連帶清償責任。
因任某某拒不履行生效法律文書，法院從某房地產開發有限公司賬戶進行了扣劃。現原告某房地產開發有限公司以被告任某某違約，而涉案房屋位於未央區為由，訴至未央區法院，要求解除商品房買賣合同，由被告任某某支付違約金並配合其辦理撤銷商品房買賣合同的備案登記手續。
主審法官韓霞審查後認為，《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第十八條第一、二款規定：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動產的，不動產所在地為合同履行地；其他標的，履行義務一方所在地為合同履行地。及時結清的合同，交易行為地為合同履行地。
該案中，原、被告簽訂的商品房買賣合同中未約定管轄法院和履行地點，而原告訴訟請求為解除商品房買賣合同、被告支付違約金等，屬於法律規定的「其他標的」，合同履行地應為履行義務一方所在地即被告任某某住所地陝西省子長市。綜上，被告住所地和合同履行地均不在未央區，故未央區法院對案件無管轄權。韓霞法官依法作出民事裁定，依職權將案件移送至陝西省子長市人民法院。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規定：「下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄……」《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第一款規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。
該案系合同糾紛，屬於債權糾紛而非物權糾紛。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規定：農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。該司法解釋實際上是將幾類特殊的債權糾紛納入到不動產的專屬管轄范圍內。而該案中的房屋為商品房而非政策性房屋，故不在此列。因此，該案不能適用不動產的專屬管轄規定，應當按照一般合同糾紛確定管轄。

2. 西安市未央區人民法院到漢城南路怎麼走

公交線路：地鐵2號線 → 地鐵1號線，全程約12.1公里

1、從西安市未央區人民法...步行約1.0公里,到達龍首原站專

2、乘屬坐地鐵2號線,經過2站, 到達北大街站

3、乘坐地鐵1號線,經過5站, 到達漢城路站

4、步行約1.8公里,到達漢城南路

3. 行政中心到滻灞大道未央區法院怎麼坐公交

下載一個高德地圖，公交路線一下搞定

4. 西安市未央區人民法院星期六,星期天上班嗎

西安市未央區人民法院，
星期六，星期天不上班的。

5. 戶口在西安市未央區西安市中級人民法院家屬院可以上哪個小學

你可以選擇的方法是： 1、在西安找一個集體戶口，把你的戶口遷入回集體戶口內。只要在答在你集體戶口所在地派出所開一個准入證明就可以遷過來了。 2、如果你西安有親戚（必須是三代以內直系血親）戶口在西安，你在他的戶口所在地派出所開一個戶口准入證明，帶回你的戶口所在地派出所辦一個准出（銷戶）證明即可。如果你在派出所或分局有熟人，不用三代以內直系血親也可以。 3、如果你在西安結婚了，愛人是西安戶口，照第二條辦理就行咧。（這條好像不適合你啊，不好意思） 直系：爺爺奶奶，外公外婆，爸爸媽媽，親兄弟姐妹，兒子女兒，孫子孫女，外孫外孫女。其他都不是 4、上面3種你都不行，最後還有1個辦法，就是在西安買套房子 ，但是必須是1把付清，因為沒有戶口，本身就不能按揭，就算『按揭了，也不能馬上拿到房產證，沒有房產證，就不能落戶，懂了嗎。 5、最後一種辦法，就是硬花錢打通公安局派出所戶籍科上的關系。現在這樣辦的官價是：城三區花多少錢也進不了；灞橋區的我剛幫人辦了一個，落到灞橋區的一個集體戶口，2萬。 你已經有了西安的房產證、首付付清了、直接去派出所應該就可以了

6. 金軍在西安未央區法院任什麼職位

關於法官的個來人簡歷，以及任職信源息不是必須公開 的內容，無法在互聯網准確獲知。如果當事人確實具有知情權，可以到法院咨詢。同時，根據《法官法》第二條法官是依法行使國家審判權的審判人員，包括最高人民法院、地方各級人民法院和軍事法院等專門人民法院的院長、副院長、審判委員會委員、庭長、副庭長、審判員和助理審判員。
第三條法官必須忠實執行憲法和法律，全心全意為人民服務。
第四條法官依法履行職責，受法律保護。
第五條法官的職責：
(一)依法參加合議庭審判或者獨任審判案件；
(二)法律規定的其他職責。

7. 從西安市圖書館到滻灞大道2331號未央區法院公交車怎麼坐

公交線路：地鐵2號線 → 地鐵3號線 → 140路，全程約17.8公里

1、從陝西省圖內書館步行約280米,到達體育容場站

2、乘坐地鐵2號線,經過1站, 到達小寨站

3、乘坐地鐵3號線,經過11站, 到達廣泰門站

4、步行約300米,到達廣運潭大道廣安路口站

5、乘坐140路,經過2站, 到達廣大門村站

6、步行約160米,到達西安市未央區人民法...

8. 西安市未央區法院和鐵路運輸法院哪個工作更加忙碌

肯是是未央區法院更忙，因為它是針對全區的，人員多且復雜。而鐵路運輸法院是行業中的法院，接受起訴的案件要少多了！

9. 西安北站到未央區人民法院怎麼走

公交線路：地鐵2號線 → 600路，全程約9.8公里

1、從西安北站版步行約400米,到達北權客站

2、乘坐地鐵2號線,經過6站, 到達大明宮西站

3、步行約110米,到達公交六公司站

4、乘坐600路,經過1站, 到達方新村站（也可乘坐609路、202路、36路、236路、711路、117路、39路、618路、266路）

5、步行約360米,到達西安市未央區人民法...