物業費法院

1. 物業向法院起訴催繳物業費，該如何應訴

收到法院的傳票和應訴通知書之後應該按照時間和地址去開庭應訴，否則視為放專棄了權利，法院屬還是會缺席判決的。

如果物業公司在提供物業服務過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極的收集證據進行抗辯。

除此之外，物業公司的訴訟請求應該屬於債權，可以查詢是否超過訴訟時效。

業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。

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從業主的角度來說，物業費並不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那麼，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。

然而，實際生活中更多的情況下卻並沒有簽訂此合同，物業公司向業主提出的繳納一年的物業費只是一個邀約，業主可以拒絕，轉而同物業公司協商，雙方訂立一個新的合約，重新確定繳納時間即可。

業主辦理入住手續後長期（六個月以上）不入住的空置物業及入住後長期（六個月以上）不使用的空置物業，業主應事先書面向物業管理企業說明備案，按規定（約定）公共服務費標準的50%交納空置物業管理費。

2. 法院強制執行物業費嗎

物業費的收復取是有法律依據的，制如果業主不按約定要求交納物業費，物業公司有權上訴。
《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
希望以上內容對你有所幫助。

3. 不交物業費被起訴法院會怎麼判

法院將依照物業管理合同及物業管理條例規定判決，如數交納拖欠物業費以及逾期繳費違約金。

《物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

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物業費不交的後果

1、根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。

2、對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

參考資料：網路-物業管理條例

4. 不交物業費被物業起訴到法院應該怎麼辦

隨著越來越多的人，進入到城市中生活，慢慢的也都有了屬於自己的房子。而作為配套成熟的小區來講，必有相應的物業管理。

都說：“天下沒有免費的午餐”，我們在享受了物業服務的同時，也需要繳納相關的物業費用，才能夠讓物業公司，維持正常的運轉。

而物業和業主之間的矛盾，現在已經成為了一種不可調和的矛盾。很多時候物業都存在，收錢不服務的情況；而對於業主來講，則想要享受物業的服務，卻又不想繳納相應的費用。

在處理這些糾紛時候，應該聯合起來那些一起被起訴的業主，共同來維護自己的正當權益。

5. 不交物業費被物業起訴到法院應該怎麼辦

我認為這就是你不對了，物業費該交的還是要交。但是你這個窗子的損失，物業專那邊一定要給個合屬理的說法，該賠的還是要賠，這是兩碼事對吧？
我的意思呢，就是當時那個修窗子的錢，要是你付錢了，你就一定要找物業給個說法啦。至少這個玻璃窗的錢不能讓你賠，這要讓物業承擔是不是？這個要求不過分吧？
至於物業費，該補交的你還是要補交。

6. 我被物業到法院起訴了，起訴我不交物業費用。我該怎麼辦

雖然聽起來很憋屈，但是你還是應該乖乖的去交物業費。

業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費，拖欠物業費拒不繳納的，物業服務公司可以到法院起訴要求支付。被起訴後，業主要及時到物業結清物業費，並按合同約定支付違約金（滯納金）。否則，物業勝訴後，可以申請法院強制執行。

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小區物業服務不好，如何維權？

1、首先，要有針對性的記錄違約事件發生的時間、地點、情況，保留好相應的證據，可以採取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式；

2、其次，採取談判的方式，在應當繳納物業費的時候要變被動為主動，主動去和物業公司交涉，告訴他們哪裡做得不對，不應當收取你的物業費或是少收物業費，並保留好交涉的記錄。一旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以有理有據地辯駁並非惡意拖欠。

3、鑒於享有物業服務合同解除權的是業主委員會而不是單個業主，業主要及時向業主委員會反應訴求，沒有成立業主委員會的要積極與當地的街道辦、鄉、鎮政府溝通，早日成立業主委員會以便日後的維權。

以上就是關於哪些情況下可以不交物業費以及小區物業服務不好該如何維權等相關問題的解答。物業服務好壞是個大問題，在我們買房前，一定要從多方面去了解小區的物業好不好，從而決定是否購買；而已經入住，發現物業不好，可以採取以上方式來維權。通過拒絕繳納物業費的方法來抗拒物業，並不妥當；而且，物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。