南京法院拍賣
⑴ 法院執行的不動產進行拍賣，如果流拍，最多隻能進行多少次拍賣最後如果拍賣還是沒人願意買受，如何處置
規定最多進行拍賣的次數為3次，最後如果拍賣還是沒人願意買受，將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》：
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
第三十五條 當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的，按照其約定價格變賣；無約定價格但有市價的，變賣價格不得低於市價；無市價但價值較大、價格不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估價格進行變賣。
按照評估價格變賣不成的，可以降低價格變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。
變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該財產退還被執行人。
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根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》：
第八條拍賣應當確定保留價。
拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。
人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
⑵ 怎麼參加法院拍賣會
在拍賣公司繳納一定的保證金(多為每輛車1萬元)，領取拍賣會資料，辦理競買登記手續(提供身份證，營業執照，等證件)，即可參與競拍。
准時到達競拍地點進行競拍。若競買未成交，將由拍賣公司退還競買保證金，若競買成交，競買人須交付競買價款，傭金並領取成交確認書。
拍賣成交後，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩餘價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交後二十四小時內，網路服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。
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注意事項：
房產法院拍賣需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個房產是否是第一查封法院處理剩下的資產，如果不是，就有問題。也就是說這個法院是否具有委託人這個資格。
房產法院拍賣需要了解該房產的相關產權權屬情況是否清晰，能否順利過戶，這個關繫到你購買後是否還要面臨一場官司的問題。
房產法院拍賣需要了解拍賣成交後過戶過程中的稅、費承擔問題，這個關繫到購買成本。尤其是資不抵債的房產，基本上所有拍賣、過戶當中產生的稅費都是買受人承擔的，所以買受人也要核算下總的稅費，不要白忙活一場。
⑶ 南京六合區法院房子集團戶口拍賣交多少稅
南京六合區法院房子居住戶口拍賣這個要交的稅，你如果真的拍賣了就會有人員跟你直接說。
⑷ 法院拍賣公告格式
現在可以用手機進行登報了，打開支付寶，搜索「跑政通」，進入自助登報，就專可以登報了，裡面有屬具體的格式，十分方便的。
格式可以參照下文：
XX省XXX市中級人民法院拍賣公告 (20XX)執XXX號XXX與申請執行XXX、XXXX民間借貸糾紛一案，本院依法決定對被執行人XXX所有的房產進行拍賣。本次拍賣通過淘寶網司法拍賣網路平台進行公開拍賣。現將有關事宜公告如下:
拍賣標的物:XXXXXX房產及相應的土地使用權進行拍賣(不動產權證號:XX字第XXXX號)。拍賣網址:Https //:
參加競買的單位和個人需要了解上述拍賣標的物的拍賣底價、 拍賣時間、拍賣方式、競買須知及拍賣過程中拍賣物的降價情況等有關事宜的，請直接登錄XX市中級人民法院淘寶網司法拍賣網路平台上查看。
XXXX年X月X日
⑸ 南京法院拍賣產權車位房產局是什麼收稅的。
具體稅種及計算方來法如下自：
公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（拍賣成交價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（拍賣成交價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：拍賣成交價*3%或（拍賣成交價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
⑹ 在南京，如果法院強制執行拍賣房產過程中，哪些情況會造成無法拍賣
首先要看該房產與你的債權是否有牽連，比如說當初他就說拿這個房子來給你抵版押的，如此的話權你就要直接讓法院拍賣房子的。除非他另外給你提供擔保不然就說要拍賣這個房子。
還有就是債權和房產沒有牽連，這樣的話你就要和執行局溝通了畢竟當初是以房子為執行標的的，還有就是債務人承諾拿別的方式來還款，可以暫停強制執行程序
⑺ 法院拍賣的技巧
一個字：穩。
慢慢報價，最後也慢慢三聲報價，看好了再沒有人應價，再落錘成交。
不要跟競拍人的節奏和著急。
⑻ 如何查詢法院拍賣信息
法院都要求拍賣公司在當地主流報紙上登拍賣公告，可留意當版地主流報紙的工商版或2、3版的權拍賣公告。
進行拍賣的商品都必須進行公告的，你隨時關注拍賣企業的一些公告就會知道了。或者你也可以登陸法院的網站，有時候也會在那裡公告的。
⑼ 法院拍賣的房子限購嗎
截止2018年12月，國內多數城市的做法是遵守法律規定，司法拍賣房不予限購，但是北京、廣州、深圳、廈門、南京等10多個城市要求「司法拍賣房」限購。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
根據上述法律規定或司法解釋，司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不受限購政策影響，產權過戶協助執行單位必須配合辦理相關手續。
《物權法》第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
無論是物權法規定，還是最高法對民訴法的司法解釋，都對這種特殊的物權變動形式進行了明確規定，在現行法律規定上也毫無爭議。
(9)南京法院拍賣擴展閱讀
《民事訴訟法》第二百四十二條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
⑽ 法院的拍賣公告會發在哪裡
目前來說，渠道還是比較狹窄的。有幾個場合會出現：
1、法院公告欄；
2、拍賣行的公告欄或網站；
3、目前使用淘寶或京東拍賣平台的法院；
4、近兩年應運而生的專門的司法拍賣平台。