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法院拍賣清場

發布時間: 2022-04-06 17:56:00

Ⅰ 債權人是否可以要求法院先清場再拍賣

現在法院拍賣都是網拍,公開的,人人都可以看,沒有清場一說。不知道你的目的是什麼,如果有其他想法,可以和法官說。

Ⅱ 法院拍賣完房子.清場需要申請執行人協助嗎

申請執行人無法律授權,不得直接參與。清場,這是法院的法定職責,也是其義務。

法條鏈接:《民事訴訟法

1、第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。

強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執行。被執行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物,由人民法院派人運至指定處所,交給被執行人。被執行人是公民的,也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失,由被執行人承擔。

2、第二百五十一條在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。

3、第二百五十二條對判決、裁定和其他法律文書指定的行為,被執行人未按執行通知履行的,人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成,費用由被執行人承擔。

Ⅲ 拍賣公告上的帶戶拍賣,法院不負責清場什麼意思

拍賣公告上的帶戶拍賣,法院不負責清場是指拍賣取得房屋後,要競拍人自己清理房屋,法院只負責將房屋現狀交付給競拍人。
等你名下的房產證出了,在法律上就是你的房產,如果房屋裡的人員仍舊不離開的,你就可以向法院申請,證明別人佔用,要求法院強制清場。
執行拍賣和執行清場,法院是要分兩個案件來處理的。

Ⅳ 法院拍賣的房子什麼時候能做清場

法院拍賣房子在買家在拍賣成交或者收到抵債裁定,取得房屋所有權時15日內即可清場。買受者拿到房屋產權證實際交付後,在法定期間房屋仍被佔有的,法院有義務強制騰房,協助買受者成功入住。
【法律依據】
《最高人民法院關於民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條
人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後,除有權依法不能移交的情形外,應當於裁定送達之後十五日內,將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的,強制執行。

Ⅳ 強制執行,拍賣住房,法院應該清場嗎

不是必須的。
可以清,可以不清。
不清的按不交吉拍賣。
請注意:可以拍賣,簽訂了委託拍賣合同,不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同:委託拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。

Ⅵ 拍賣房,法院執行清場是如何收費的

您好,法院騰退是不收費的,但是您上面所說的倉儲費、搬運費什麼的是正常支出,不是法院收費,因為是買受人急於搬進去,所以一般都是買受人主動的,至於您這個情況具體還是看各個法院吧。

希望對您有幫助,一次委託終身服務。

Ⅶ 人民法院規定法院拍賣的房子要負責清場嗎

截止2019年2月,沒有強制性條件規定法院會負責清場,司法拍賣中,法院不負責強制清場的會在法院的拍賣公告上都有註明,具體可以看拍賣通告。

《關於加強拍賣房屋清場交付工作的意見》其他事項

1、待拍賣房屋系通過房屋中介公司辦理租賃手續的,首次發現的先向該房屋中介公司發出司法建議書,予以告誡,司法建議書同時抄送行業主管部門;發出司法建議後再次發現的,對該中介公司及其法定代表人、主要責任人視情節分別予以罰款、拘留。

2、產權清楚、無權利負擔和瑕疵的交拍房屋,不得在拍賣公告和拍品描述中標注「法院不負責清場」字樣或作出類似表述。

3、其他房屋的清場交付參照以上步驟和方法實施,遇有特殊情形難以清場和其他疑難問題的,由合議庭討論提出意見後,提交執行長聯席會議討論決定。

(7)法院拍賣清場擴展閱讀

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條的規定,經執行局長例會討論決定,現就加強網拍房屋清場交付工作提出以下意見,請執行一局、二局執行人員自發布之日起遵照辦理。

一、對符合清場條件的拍賣房屋,原則上清場後交付拍賣,重點為設定抵押權的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租賃關系,但沒有調查材料的、調查沒有到位的、應清場而未清的,一局網拍組退還材料,暫緩掛拍。

二、抵押房屋被執行人的清場措施

1、評估拍賣和清場工作同時進行,在評估階段,如被執行人或其家屬仍居住擬拍房屋的,向被執行人發出限期履行通知書,限期騰空房屋交付法院拍賣。

2、限期騰空房屋的期限至遲應在三拍成交前,被執行人承諾騰空期限的,應同時保證不影響房屋評估、拍賣看樣和成交交付,承諾期限不遲於拍賣成交後十日。

3、被執行人另有住房,限期內或承諾期限內未騰讓房屋或並交付法院的,對被執行人先行拘留,拘留後仍不騰讓的,按刑事程序標准固定證據,以拒執罪追究刑事責任。

Ⅷ 買了法院拍賣的房子,誰負責清場

要看法院的拍賣公告是怎麼寫的,如果法院寫的不負責清場,那就得在拿到產權證以後再去找公安局,請他們幫助清場。

Ⅸ 在法院拍賣的房子裡面有人住,法院不負責清場,怎麼辦

截止2019年2月,沒有強制性條件規定法院會負責清場,司法拍賣中,法院不負責強制清場的會在法院的拍賣公告上都有註明,具體可以看拍賣通告。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條規定,「人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後,除有依法不能移交的情形外,應當於裁定送達後十五日內,將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的,強制執行。」

《關於加強拍賣房屋清場交付工作的意見》其他事項

1、待拍賣房屋系通過房屋中介公司辦理租賃手續的,首次發現的先向該房屋中介公司發出司法建議書,予以告誡,司法建議書同時抄送行業主管部門;發出司法建議後再次發現的,對該中介公司及其法定代表人、主要責任人視情節分別予以罰款、拘留。

2、產權清楚、無權利負擔和瑕疵的交拍房屋,不得在拍賣公告和拍品描述中標注「法院不負責清場」字樣或作出類似表述。

3、其他房屋的清場交付參照以上步驟和方法實施,遇有特殊情形難以清場和其他疑難問題的,由合議庭討論提出意見後,提交執行長聯席會議討論決定。

(9)法院拍賣清場擴展閱讀

根據《物權法》第二十八條規定: 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

抵押房屋被執行人的清場措施

1、評估拍賣和清場工作同時進行,在評估階段,如被執行人或其家屬仍居住擬拍房屋的,向被執行人發出限期履行通知書,限期騰空房屋交付法院拍賣。

2、限期騰空房屋的期限至遲應在三拍成交前,被執行人承諾騰空期限的,應同時保證不影響房屋評估、拍賣看樣和成交交付,承諾期限不遲於拍賣成交後十日。

3、被執行人另有住房,限期內或承諾期限內未騰讓房屋或並交付法院的,對被執行人先行拘留,拘留後仍不騰讓的,按刑事程序標准固定證據,以拒執罪追究刑事責任。

4、抵押房屋為被執行人名下唯一住房的,限期履行通知書內容為限期自行租房並騰讓房屋,限期內未完成的,對被執行人先行拘留,同時通知申請執行人提供安置產權房或租賃房屋。申請執行人提供租賃房的,應同時承諾從拍賣成交款中為被執行人預留相應年限的租金。申請執行人提供安置房屋後,被執行人仍不騰讓的,按刑事程序標准固定證據,以拒執罪追究刑事責任。

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