雙流法院物業

㈠ 如何起訴物業

起訴物業公司的流程：
1、先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2、業主要准備起訴狀，向法院進行起訴；
3、業主要准備支持訴訟請求的證據材料。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
(二)有明確的被告；
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第三十三條
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

㈡ 法院和物業公司聯合欺詐業主到哪裡可以去告他

一審判決不服上訴，二審判決不服申訴，再審判決不服申請檢察院提起司法監督程序。
如果四次都判你敗訴，那麼經過從區里到省里，法院，檢察院兩個系統，就不敢說都是所有人欺詐你，而不是你自己沒道理了。

㈢ 法院物業服務客群特點

摘要 您好，我們是律臨的律師，很高興為您服務

㈣ 法院物業指什麼

物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

㈤ 新舊物業交替糾紛訴至法院,法院所做相關判決中，有沒有法院判決原物業公司繼續履行物業合同的情況

如果原物業合同已經到期，則不會要求繼續履行，如果合同沒到期，則可以要求繼續

㈥ 法院明知不歸他管轄權還立了案

如果雙方都同意的，可以在異地法院起訴，如果沒有經過你的同意，你可以提起管轄權異議，要求在案件所在地法院立案起訴。

㈦ 法院到物業要業主資料物業可以提供嗎

法院到物業那裡，要求業主的資料，物業當然需要提供，因為物業需要配合法院部門進行調查，所以這些資料肯定是需要提供給法院。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

㈧ 我收到法院的支付令，欠繳物業費一年的，我們的物業公司已經走了，接近一半的人欠繳2到5年，但物業公司

法院已經判決，說明你的官司已經打輸了。判決書下達15日之內，你可以上訴，要求二審。如果你放棄上訴，表示認可法院判決，那就必須給錢。

寫個申請就駁回法院的判決，這個情況根本不存在，也不可能。駁回一審判決的，只能是二審法院。

㈨ 業主委員會可以向法院請求確認物業服務合同無效嗎

現實問題

某小區內的A物業管理公司，自與小區簽訂物業服務合同後即把所有的物業服務內容「轉包」給另一家B物業管理公司，並且A公司也一並將物業管理用房轉租給B公司。該小區業主委員會成員私下從A公司員工處了解到，A公司與B公司的「委託合同」約定，該小區每月的物業費，A公司收取後，會抽走20%作為「委託手續費」，由B公司實得80%，而再加上B公司所支付的「房租」，A公司可以在完全不做事的情況下輕易賺取該小區物業費的「差價」，得知這一情況後，該小區的業主們均感到很氣憤，於是起訴至法院請求確認A、B公司之間的合同無效。那麼，法律對此是如何規定的呢？

律師解答

我國《物業管理條例》規定：物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一並委託給他人。同時，最高人民法院所作出的司法解釋也明確規定，上述物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一並委託他人而簽訂的委託合同是無效的。

法條鏈接

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第二條 符合下列情形之一，業主委員會或者業主請求確認合同或者合同相關條款無效的，人民法院應予支持：

（1）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一並委託他人而簽訂的委託合同；

（2）物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。

前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。

㈩ 可以到法院起訴物業嗎

可以的，看你什麼事，能和物業協商么，不能的話就去法院