法院執行強制過戶

1. 房屋過戶不履行，法院強制執行該會怎樣執

房屋過戶不履行，法院先通知被執行人，要求履行判決書確定的義務。同時法院會下達裁定書，向不動產登記部門送達協助執行通知書，不動產登記部門就會根據法院的裁定書和協助執行通知書，直接辦理房屋過戶手續了。可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
法律分析
根據相關法律法規規定，被執行人不履行房屋過戶，法院會向不動產登記部門送達協助執行通知書，不動產登記部門就會根據法院的裁定書和協助執行通知書，直接辦理房屋過戶手續了。可以讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。訴訟案件中當事人如果有惡意轉移、變賣、毀損已被人民法院查封、扣押的財產，或者拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留。對拘留決定不服的，可以向上一級人民法院申請復議一次，在拘留期間，被拘留人承認並改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。當事人不履行生效判決，法院如果強制執行的話，是由很多處罰項目的。但是如果被執行人沒有違法妨礙執行的行為，只是沒有財產可供執行的話，法院一般是不會處罰的，法院的處罰只是針對執行人的違法行為，沒錢並不是違法行為。但是如果執行人有足夠的財產而拒絕履行法院依法生效的判決的，則通常可能會因為涉嫌拒不履行判決罪被依法進行刑事拘留。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

2. 法院強制執行的房產能過戶給原告嗎

如果法院對強制執行的房產進行拍賣後流拍，原告和法院達成以物抵債的共識，而且債權金額足夠覆蓋房產價值，就可以通過法院裁定書的形式把房產抵給原告。

3. 法院強制執行的房產過戶費用怎麼收取，收取稅費的基數是判決還是新的評估價

在房屋買賣的時候，很有可能出現一房多賣的情況，一房多賣給購房者造成很多不便和損失，賣房者的這種行不屬於違約，購房者可以到法院提起訴訟，請求法律強制執行過戶。
法律分析
院強制執行的房產過戶費不在法院交納，而是在當地房屋管理部門收取，收取價格與房屋買賣的交易價格是一致的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。收取稅費的基數是判決書標注的數額，因為法院在執行的過程中需要評估所評估的，法院自己沒有作價的權力。在人民法院和其他機關作出具有給付內容的法律文書發生法律效力之後，負有義務的一方當事人必須按照法律文書所確定的期限、數額及方式履行義務，否則，對方當事人有權向人民法院要求強制執行，以維護自己合法的民事權益。當事人向人民法院申請強制執行，必須有執行依據，即人民法院據以強制執行的生效法律文書。根據我國民事訴訟法的規定，下列法律文書者必須在當事人不按該生效法律文書確定的履行期限履行義務的前提下，才能作為執行根據。人民法院作出的具有給付內容的民事判決書和調解書。人民法院按照督促程序作出的發生法律效力的支付令。人民法院作出的具有給付內容的民事裁定書。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條 在執行中，雙方當事人自行和解達成協議的，執行員應當將協議內容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。申請執行人因受欺詐、脅迫與被執行人達成和解協議，或者當事人不履行和解協議的，人民法院可以根據當事人的申請，恢復對原生效法律文書的執行。

4. 法院執行房產強制過戶的流程

法律分析：(1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書後，應審查該申請執行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確，被執行人是否有執行能力等等。

(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時，應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務，否則將強制執行。

(3)准備強制執行。填寫強制執行證；確定強制執行的計劃和方案；需要協助執行的，應書面通知有義務協助的單位和個人。

(4)實行強制執行。應當表明身份，出示執法證件和執行根據；執行結束後，應將執行情況書面通知申請執行的機關

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。」可以憑協助執行公函，以及法院判決書，你本人證件，到該住房所屬房管，一人辦理過戶。

5. 法院如何執行房屋過戶

法院能執行房產過戶。債權人可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書後開具協助執行公函，憑此公函辦理過戶手續。債務人在規定的期限內拒不履行的，債權人可以向人民法院提出強制執行申請。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

6. 怎樣向法院申請車輛強制過戶

現在買車的人越來越多，也帶火了二手車的交易。進行二手車買賣的時候，檢察車輛的狀況是必要的工作，賣車人與買車人商談好價格後就可以簽訂賣協議，如果買受人交錢後，賣車人不給過戶時，如何申請車輛強制過戶?下面由小編為讀者進行解答。
一、如何申請車輛強制過戶
買車人在交購車款後，如果賣車人不協助辦理過戶手續的，買車人可以到法院起訴賣車人，向法院申請強制執行過戶。
二、申請強制執行的條件
1、人民法院受理執行案件的條件：
(1)申請執行的法律文書已經生效;
(2)申請執行人是生效法律文書確定的權利人或其繼承人、權利承受人;
(3)申請執行人在法定期限內(雙方或者一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為六個月)提出申請;
(4)申請執行的法律文書有給付內容，且執行標的和被執行人明確;
(5)義務人在生效法律文書確定的期限內未履行義務;
(6)屬於受申請執行的人民法院管轄。
2、生效法律文書的執行，一般應由當事人依法提出申請。申請執行人應攜有關文件材料到人民法院立案庭辦理立案登記手續，案件由立案庭移送執行機構執行。
3、申請執行，一般應向人民法院提交下列文件和證件：
(1)申請執行書。申請執行書中應當寫明申請執行的理由、事項、執行標的，以及申請執行人所了解的被執行人的財產狀況。
(2)生效法律文書。
(3)申請執行人的身份證明。公民個人申請的，應當出示居民身份證;法人申請的，應當提交法人營業執照副本和法定代表人身份證明;其他組織申請的，應當提交營業執照副本和主要負責人身份證明。繼承人或權利承受人申請執行的，還應提交繼承或承受權利的證明文件。
4、申請執行人委託代理人代為申請執行的，應向人民法院提交經委託人簽字或蓋章的授權委託書，寫明委託事項和代理人的許可權。
委託代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執行和解，或代為收取執行款項的，應當有委託人的特別授權。
5、申請人民法院強制執行，需按照人民法院訴訟收費辦法的規定繳納申請執行的費用。
三、申請強制執行要提交什麼資料
1、強制執行申請書一份。申請人為法人或其他組織的，強制執行申請書應加蓋公章;申請人為自然人的，應由本人在強制執行申請書上簽名或捺手印。強制執行申請書不得使用圓珠筆書寫，不得使用復印件。
2、證明申請人主體資格的材料一份，受委託代為申請強制執行的，一並提供委託代理資料。申請人申請執行非法院法律文書的，還應提供被申請人的主體資格證明材料一份。
3、具有強制執行內容的生效法律文書原件一份和復印件兩份。法院出具的生效法律文書應加蓋承辦法官的法律文書生效章，如果經過兩級法院審理，一、二審法院的法律文書均需提供;仲裁機關出具的生效法律文書應附上仲裁機關關於法律文書已經生效的函件或雙方當事人已簽收的送達回執原件一份;行政機關出具的生效行政法律文書應附上當事人已簽收的送達回執以及證據材料原件一份。
4、被申請人財產線索清單。已經對被申請人的財產採取保全措施的，應提交採取保全措施的民事裁定書復印件一份。

7. 法院執行強制過戶的條件是什麼

法律分析：法院執行強制過戶的條件為判決書包含了實物交付以及協助辦理過戶義務。根據《民事訴訟法》第二百三十六條第一款的規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。第二百五十二條規定，對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十二條 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。

8. 法院宣判房子歸原告，過戶時必須被告簽字嗎法院可否強制執行

是的 。既然法院已經宣判了，被告還是需要選擇簽字，就算被告不簽字，原告拿著法院的判決書到房產局還是可以過戶的，法院宣判的程序是有強制執行的效力的。當事人也就是說原告被告都必須執行，房子辦理過戶是執行法院的判決，不是說被告願不願意的問題，而是說必須履行法院的判決，牽制是一項應盡義務，也是必須職責。
法律分析
第一，判決書生效後，被告可以主動到房產局簽字過戶；第二，如果被告不配合簽字過戶，法院可以根據原告的申請，向房產局出具協助執行通知書，房產局就可以在不需要被告簽字的情況下，強制為原告辦理過戶房產手續了。法院的強制執行不存在過執行期的情況，只要被執行人沒有全部履行生效法律文書目的性規定的義務的，法院查收隨時執行，沒有期限限制，要到被執行人履行完畢為止。 在法院執行中，只要被執行人存在拒不履行或拒不按規定申報財產的，執行法院仍可對被執行人採取拘留的措施。 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

9. 法院強制執行房產過戶費由誰承擔

強制執行房產過戶費和正常的房屋買賣過戶一樣，費用由申請執行人和被執行人各自承擔。被執行人需繳納營業稅、個人所得稅和印花稅、工本費；申請執行人需繳納契稅和印花稅、工本費。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
法律分析
法院強制執行房產過戶，過戶費用是由買房子的一方承擔的，如果不是經過拍賣手續，直接以房屋折價補償，過戶費用是直接算在債務人這邊的。法院拍賣房子首先會確認法院是否解除了對該房產的查封，如果解除了查封，接著就會把材料用書面方式寄給有關部門，之後就是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶。經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

10. 法院執行中的過戶是什麼意思啊

法院執行強制過戶的條件是判決包含實物交付和協助辦理過戶兩項義務。債權人應向人民法院提出執行申請，人民法院受理申請後通知債務人在規定的期限內自動履行法定義務，逾期仍未履行的人民法院有權對其採取凍結、劃撥等查控財產的強制執行措施。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。