法院流拍概率

Ⅰ 流拍是什麼意思

編輯本段商業用語
商業用語 ， 特指沒有人競拍的拍賣標的物。 「流拍」是指在拍賣中，由於起拍價格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。 土地流拍
在發布拍品的時候，您需要根據您預估的拍品價值為自己的拍品設定一個適當的起拍價格，參加拍賣的拍主將會根據您的起拍價格加價競拍。如果您的起拍價格過高以致於脫離了大眾所能夠接受的價值，並且您也未能做出有力的說明來支持和證明您的起拍價格，導致無人參加，則說明此次拍賣流拍。

Ⅱ 什麼是法拍房流拍，流拍會再次上拍嘛

法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強制執行拍賣的房屋 。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。而法拍房在第一次拍賣流標後，還是會進行二次拍賣的。

Ⅲ 法院執行的不動產進行拍賣，如果流拍，最多隻能進行多少次拍賣最後如果拍賣還是沒人願意買受，如何處置

目前法院拍賣的房子 一般都最多拍賣兩次，第一次拍賣的的價格 會按照專業甲級資質的評估公司進行評估定價，當第一次未拍賣成功 【流拍】，則會在1個月左右 進行第二次拍賣，價格相比第一次會降幅10%到20%!如果兩次拍賣都未成功 則過戶給債權人!

訴訟程序包含了審判程序和執行程序。如果一方當事人未履行生效法律文書中確定的義務的，經另一方當事人的申請，人民法院的執行組織有權強制執行。如果執行的對象是房子的，一般要經過三個流程：查封、估價、拍賣。至於法院拍賣債務人的房子最多可以拍賣多少次，最低降價多少，我們來看看最高人民法院出台的司法解釋是怎麼規定的。

房產拍賣次數

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，拍賣被執行人的財產最多可以拍賣三次。對於第二次拍賣仍然流拍的不動產，人民法院可以作價交給申請執行人或者其他債權人抵債。申請執行人拒絕接受該不動產的，人民法院就會進行第三次拍賣。若第三次拍賣仍然不成功，法院就會發出變賣公告，公告發出後，沒有買受人購買該房產且申請執行人也不接受該房產的，法院就會將該房產退還給被執行人。(2017年1月1日已經施行了《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》，與網路司法拍賣規定不一致的，以網路司法拍賣的的規定為准)

房產拍賣價格(最低降價)

在拍賣開始前，人民法院會確定保留價，保留價一般按照評估價確定，沒有進行評估的，就按照市場價格確定。第一次拍賣時，不得低於評估價或者市場價的80%，如果出現流拍，第二次拍賣時可以酌情降低保留價，但是降低的額度不得超過第一次保留價的20%。仍然流拍的，保留價降價的數額依然是不得超過第二次保留價的20%。如果最後走到變賣流程的話，變賣的價格不得低於評估價的二分之一。

法拍房的稅費高嗎?

法拍房的稅費和普通二手房交易的稅費一樣，但是某些城市的法拍房稅費需要由買受人承擔，不過目前越來越多的城市也在逐漸改為各自承擔，買受人基本就只需要繳納契稅，而不必承擔高額的增值稅和所得稅等，比如北京、成都、上海、重慶等。

法拍房可以貸款嗎?

一般住宅屬性的，都可以貸款，但是需要有擔保公司和銀行對接，法拍房貸款業務，屬於特殊的住房貸款，需要佔用住房貸款資格。

法拍房保證金退能退回嗎?

法拍房競拍不成功，繳納的保證金會全額退回，法院一般會在3-5個工作日退回到原轉賬的銀行卡(原卡原退);通常參拍人繳納保證後，錢會轉到法院指定的賬戶先凍結，只有最終成交後才會轉為部分房款，不成交的話會全部退回到當時支付的賬戶里。

結語：根據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》，法院拍賣債務人的房子有兩次流拍的，可以依法在同一網路司法拍賣平台進行變賣。拍賣時，每次降價的數額不得超過前一次保留價的20%。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，變賣時，變賣的價格不得低於房產評估價的二分之一。

Ⅳ 欠錢被起訴到法院但確實沒錢還怎麼辦

這種情況的就會有不同的處理結果，你們首先可以列印成一個和解協議，如果你有工作的話，可以每個月分期付款的，呃，還有就是如果真的沒有錢還的話。申請人可能會進行申請拘留你，然後把你的房產，車產什麼的進行一個流拍處理，進行拍賣，變賣。還有包括你的股權，債券什麼的都會進行處理，然後所得的價款來還債的。

Ⅳ 請問律師：法院執行中進行拍賣，如出現流拍是拍賣三次每次降20%嗎，如果還是流拍將如何處理呀謝謝。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，人民法院委託拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第一次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

你可以對照上述規定，確定你的涉案財產是動產還是不動產或其他財產，這樣確定後續可能涉及的法院拍賣措施。

Ⅵ 淘寶司法拍賣如果流拍當場就會下浮嗎

評估價格是法院委託專業的評估機構給出的價格，到不了評估價格，可能會損害申請執行人的債權利益，所以法院會選擇流拍，這樣做也是有法律規定死的。具體你可以看一下這個司法解釋：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。

Ⅶ 什麼是法拍房流拍，流拍後會怎樣

在法拍房拍賣結束後，無人出價，稱為「流拍」。
一拍流拍，就會進入到第二次拍賣，二拍流拍，法院就會對該套標的進行變賣。

Ⅷ 法院第一次留拍房子第二次降百分之多少

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》「如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十」，但是如果標的評估價確實偏高或者不容易變現，法院可以採取最高降價20%的幅度。