興化人民法院公告

Ⅰ 興化法院被執行人蔣國龍房子拍賣情況。我們怎麼買

根據相關法律，對於購買法院拍賣的房子如下
因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執行相關案件時很難准確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。
如何判斷是否會出現這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬於合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。
那麼，如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產權證或初始產權登記，且沒有辦理的原因是原所有權人存在違法行為或不具備產權登記的條件，相關政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權證書的。但如果原所有權人不能辦理產權登記的情況，只因不具備主管機關要求的條件而無法辦理，那麼因為在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。因此，即便進行了現場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。
一般來說，如果因為開發商資金鏈斷裂延期交房，這種房屋經常會因為在施工時偷工減料，開發商使用的建築材料以次充好，導致存在質量瑕疵。但因為這些房子還沒有經過長期實際居住使用，因此無法發現隱蔽問題。並且這些問題很難通過訴訟解決。因為法院一般會認為，房屋原所有人在拍賣前只要告知拍賣公司房屋存在某種瑕疵情況，拍賣公司又將這一情況如實告知競買人，並聲明僅以房屋現狀拍賣，就視為均已依法履行了瑕疵告知義務。競買人對所競買的物品負有謹慎的注意義務，應對拍賣標的物了解清楚後參與競買，所以只要實際參與了，法院就會推定自願接受這種現實，因此通常情況下，不會支持競買人的訴求。
交易方法及規定如下：
成交後：由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。

根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;
超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;
超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;
超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

根據上述規定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機構支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。

Ⅱ 興化法院被執行人名單史光明

可以直接在全國失信被執行人名單庫進行一個相關的查詢的。

現在全國失信被執行人的名單系統以及實現全國聯網,可以進行統一的查詢的,只要查詢是在該名單內就是存在的,否則就是不存在的。

Ⅲ 法院公告都可以通過哪些方式查看到

現在法院公告如果及時，上人民法院網，一般可以查到。從2014年開始，人民法院的判決都可以從人民法院裁判文書網中找到，再早的案件就要到，做出判決的法院的檔案室去查詢了。

Ⅳ 如何查詢法院公告

第一步，先查看受案法院官網，看是否公告，或直接去受案法院公告信息欄查找
第二步，登陸「法院公告網」，然後查閱公告信息；
第三步，在「人民法院報」和「人民法院網」查閱公告信息。

Ⅳ 怎樣登錄興化人民法院拍賣網站

登錄興化人民法院拍賣網站
被拍賣財產所在地的報紙或者人民法院網站上，通常可以找到所描述的情況。圖2。法律依據: 最高人民法院關於拍賣和人民法院民事執行財產買賣的規定第十一條規定，拍賣應當提前公告。拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告; 拍賣房地產或者其他財產權利的，應當在拍賣十五日前公告。第十二條拍賣公告和媒體的范圍，由當事人協商決定; 協商不成的，由人民法院裁定。具有專業性質的拍賣財產，應當同時在專業報紙上公告。當事人申請在其他新聞媒體上發布公告或者要求擴大公告范圍的，允許發布，但是這部分公告的費用應當由自己承擔。

Ⅵ 法院發的公告在哪裡能看到

法院公告按程序可分為非訴訟公告和訴訟公告。

非訴訟公告一般採用張貼，刊登，網路發布等幾種形式。

您可去當地法院的公告欄查看張貼的公告，或訂閱《人民法院報》即最高人民法院機關報，查看公告。還可進入人民法院公告網、中國法院網查找公告。

訴訟公告主要採用送達，張貼，刊登和網路發布等幾種形式。

您可在收到法院專用投遞公告的信封後拆開查看公告。如果法院無法將公告投遞到您手中，一般會在居住地或公司等附近張貼和刊登公告。

(6)興化人民法院公告擴展閱讀：

當事人申請法院刊登公告的類別和價格明細：

起訴狀副本、上訴狀副本、開庭傳票、遺失聲明（法院、律所、機關事業單位證件、印章等）：普通200元、加急260元、特急600元。

起訴狀副本及開庭傳票：普通260元、加急300元、特急780元。

裁判文書（申請宣告失蹤、死亡、申請公示催告的判決和裁定等）：普通300元、加急390元、特急900元。

申請宣告失蹤、死亡、執行文書（通知書、裁定書、評估報告等）、拍賣（落款法院）、無主財產認領公告、司法鑒定書、行政處罰通知書：普通600元、加急800元、特急1800元。

申請公示催告、破產文書（受理、宣告、終結）、清算公告（落款法院）、海事文書（落款海事法院） 、仲裁文書（落款仲裁委員會）：普通1000元、加急1200元、特急1800元。

拍賣公告（落款拍賣公司）、清算公告（落款清算組或企業）、其他【行政執法公告、公證書、致歉聲明（落款法院）等】、更正：每件50元。

公益訴訟：司法救助、減免訴訟費，不需要交納公告費。

法院公告辦理流程：

1、當事人提出公告要求。

2、承辦法官告知公告辦理有關規定（等級價格等）以及起草公告文書（加蓋院章）。

3、將公告稿件和刊登費用送交人民法院新聞傳媒總社。

4、法院公告部進行收稿、核款、錄入、校對、排版、傳版、刊登。

5、人民法院公告網、中國法院網同步發布刊登信息並給承辦法官和各級法院立案庭寄送樣報（含專版）。

Ⅶ 出賣人因訴訟被法院採取財產保全措施.買方可否以第三人身份參加訴訟

最高人民法院關於適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見六、財產保全和先予執行
98、人民法院依照民事訴訟法第九十二條、第九十三條規定，在採取訴前財產保全和訴訟財產保全時責令申請人提供擔保的，提供擔保的數額應相當於請求保全的數額。
99、人民法院對季節性商品、鮮活、易腐爛變質以及其他不宜長期保存的物品採取保全措施時，可以責令當事人及時處理，由人民法院保存價款；必要時，人民法院可予以變賣，保存價款。
100、人民法院在財產保全中採取查封、扣押財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押的財產。當事人、負責保管的有關單位或個人以及人民法院都不得使用該項財產。
101、人民法院對不動產和特定的動產（如車輛、船舶等）進行財產保全，可以採用扣押有關財產權證照並通知有關產權登記部門不予辦理該項財產的轉移手續的財產保全措施；必要時，也可以查封或扣押該項財產。
102、人民法院對抵押物、留置物可以採取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。
103、對當事人不服一審判決提出上拆的案件，在第二審人民法院接到報送的案件之前，當事人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為，必須採取財產保全措施的，由第一審人民法院依當事人申請或依職權採取。第一審人民法院製作的財產保全的裁定，應及時報送第二審人民法院。
104、人民法院對債務人到期應得的收益，可以採取財產保全措施，限制其支取，通知有關單位協助執行。
105、債務人的財產不能滿足保全請求，但對第三人有到期債權的，人民法院可以依債權人的申請裁定該第三人不得對本案債務人清償。該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或價款。
108、人民法院裁定採取財產保全措施後，除作出保全裁定的人民法院自行解除和其上級人民法院決定解除外，在財產保全期限內，任何單位都不得解除保全措施。
109、訴訟中的財產保全裁定的效力一般應維持到生效的法律文書執行時止。在訴訟過程中，需要解除保全措施的，人民法院應及時作出裁定，解除保全措施。
110、對當事人不服財產保全、先予執行裁定提出的復議申請，人民法院應及時審查。裁定正確的，通知駁回當事人的申請；裁定不當的，作出新的裁定變更或者撤銷原裁定。
111、人民法院先予執行後，依發生法律效力的判決，申請人應當返還因先予執行所取得的利益的，適用民事訴訟法第二百一十四條的規定。
高人民法院經濟審判庭關於在財產保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調解書中明確其承擔的義務及在執行程序中可否直接執行擔保人財產的?
最高人民法院經濟審判庭關於在財產保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調解書中明確其承擔的義務及在執行程序中可否直接執行擔保人財產的復函
最高人民法院經濟審判庭
山東省高級人民法院：
你院魯高法函〔1994〕59號請示收悉。經研究，答復如下：
在案件審理過程中，人民法院決定採取財產保全措施時，保證人為被申請人提供保證的，人民法院無須在判決書或調解書中明確保證人的義務。在案件審結後，應先予執行被保證人的財產，如果被保證人無財產可供執行或其財產不足清償債務時，人民法院可直接裁定保證人在保證范圍
內承擔責任。
關於訴前財產保全的批復
關於如何理解《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第31條第2款的批復
1998年4月17日，中華人民共和國最高人民法院
最高人民法院關於如何理解《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第31條第2款的批復已於1998年4月2日由最高人民法院審判委員會第970次會議通過，現予公布，自1998年4月25日起施行。
山西省高級人民法院：
你院晉高法〔1996〕148號關於對最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第31條第2款如何理解的請示》收悉。經研究，答復如下：
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第31條第2款的規定是指：在人民法院採取訴前財產保全後，申請人起訴的，應當向有管轄權的人民法院提起。採取訴前財產保全的人民法院對該案有管轄權的，應當依法受理；沒有管轄權的，應當及時將採取訴前財產保全的全部材料移送有管轄權的受訴人民法院。
此復最高人民法院關於訴前財產保全幾個問題的批復
最高人民法院關於訴前財產保全幾個問題的批復
1998年11月27日，中華人民共和國最高人民法院
《最高人民法院關於訴前財產保全幾個問題的批復》已於1998年11月19日由最高人民法院審判委員會第1030次會議通過，現予公布，自1998年12月5日起施行。
湖北省高級人民法院：
你院鄂高法〔1998〕63號《關於採取訴前財產保全幾個問題的請示》收悉。經研究，答復如下：
一、人民法院受理當事人訴前財產保全申請後，應當按照訴前財產保全標的金額並參照《中華人民共和國民事訴訟法》關於級別管轄和專屬管轄的規定，決定採取訴前財產保全措施。
二、採取財產保全措施的人民法院受理申請人的起訴後，發現所受理的案件不屬於本院管轄的，應當將案件和財產保全申請費一並移送有管轄權的人民法院。
案件移送後，訴前財產保全裁定繼續有效。
因執行訴前財產保全裁定而實際支出的費用，應由受訴人民法院在申請費中返還給作出訴前財產保全的人民法院。
此復。最高人民法院關於當事人申請財產保全錯誤造成案外人損失應否承擔賠償責任問題的解釋
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關於當事人申請財產保全錯誤造成案外人損失應否承擔賠償責任問題的解釋》已於2005年7月4日由最高人民法院審判委員會第1358次會議通過，現予公布，自2005年8月24日起施行。
二○○五年八月十五日
最高人民法院關於當事人申請財產保全錯誤造成案外人損失應否承擔賠償責任問題的解釋
（2005年7月4日最高人民法院審判委員會第1358次會議通過）
法釋[2005]11號
近來，一些法院就當事人申請財產保全錯誤造成案外人損失引發的賠償糾紛案件應如何適用法律問題請示我院。經研究，現解釋如下：
根據《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十六條等法律規定，當事人申請財產保全錯誤造成案外人損失的，應當依法承擔賠償責任。
此復。最高人民法院關於人民法院對注冊商標權進行財產保全的解釋
最高人民法院關於人民法院對注冊商標權進行財產保全的解釋
中華人民共和國最高人民法院公告
《最高人民法院關於人民法院對注冊商標權進行財產保全的解釋》已於2000年11月22日由最高人民法院審判委員會第1144次會議通過，現予公布，自2001年1月21日起施行。
二○○一年一月二日
最高人民法院關於人民法院對注冊商標權進行財產保全的解釋
(2000年11月22日最高人民法院審判委員會第1144次會議通過)法釋[2001]1號
為了正確實施對注冊商標權的財產保全措施，避免重復保全，現就人民法院對注冊商標權進行財產保全有關問題解釋如下：
第一條人民法院根據民事訴訟法有關規定採取財產保全措施時，需要對注冊商標權進行保全的，應當向國家工商行政管理局商標局(以下簡稱商標局)發出協助執行通知書，載明要求商標局協助保全的注冊商標的名稱、注冊人、注冊證號碼、保全期限以及協助執行保全的內容，包括禁止轉讓、注銷注冊商標、變更注冊事項和辦理商標權質押登記等事項。
第二條對注冊商標權保全的期限一次不得超過六個月，自商標局收到協助執行通知書之日起計算。如果仍然需要對該注冊商標權繼續採取保全措施的，人民法院應當在保全期限屆滿前向商標局重新發出協助執行通知書，要求繼續保全。否則，視為自動解除對該注冊商標權的財產保全。
第三條人民法院對已經進行保全的注冊商標權，不得重復進行保全。關於對注冊商標專用權進行財產保全和執行等問題的復函
[2001]民三函字第3號
國家工商行政管理總局商標局：
你局商標變（2001）66號來函收悉。經研究，對該函中所提
出的問題答復如下：
一、關於不同法院在同一天對同一注冊商標進行保全的協助
執行問題
根據民事訴訟法和我院有關司法解釋的規定，你局在同一天
內接到兩份以上對同一注冊商標進行保全的協助執行通知書時，
應當按照收到文書的先後順序，協助執行在先收到的協助執行通
知書；同時收到文書無法確認先後順序時，可以告知有關法院按
照《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試
行）》第125條關於「兩個或兩個以上人民法院在執行相關案件
中發生爭議的，應當協商解決。協商不成的，逐級報請上級法
院，直至報請共同的上級法院協調處理」的規定進行協商以及報
請協調處理。在有關法院協商以及報請協調處理期間，你局可以
暫不辦理協助執行事宜。
二、關於你局在依據法院的生效判決辦理權利人變更手續過
程中，另一法院要求協助保全注冊商標的協助執行問題
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試
行）》第88條第1款規定，各債權人對執行標的物均無擔保物權
的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。根據這一規
定，對於某一法院依據已經發生法律效力的裁判文書要求你局協
助辦理注冊商標專用權權利人變更等手續後，另一法院對同一注
冊商標以保全原商標專用權人財產的名義再行保全，又無權利質
押情形的，同意你局來函中提出的處理意見，即協助執行在先採
取執行措施法院的裁判文書，並將協助執行的情況告知在後採取
保全措施的法院。
三、關於法院已經保全注冊商標後，另一法院宣告其注冊人
進入破產程序並要求你局再行協助保全該注冊商標的問題
根據《中華人民共和國企業破產法（試行）》第11條的規
定，人民法院受理破產案件後。對債務人財產的其他民事執行程
序必須中止。人民法院應當按照這一規定辦理相關案件。在具體
處理問題上，你局可以告知審理破產案件的法院有關注冊商標已
被保全的情況，由該法院通知在先採取保全措施的法院自行解除
保全措施。你局收到有關解除財產保全措施的通知後，應立即協
助執行審理破產案件法院的裁定。你局也可以告知在先採取保全
措施的法院有關商標注冊人進入破產程序的情況，由其自行決定
解除保全措施。
四、關於法院裁決將注冊商標作為標的執行時應否適用商標
法實施細則第二十一條規定的問題
根據商標法實施細則第二十一條的規定，轉讓注冊商標專用
權的，商標注冊人對其在同一種類或者類似商品上注冊的相同或
者近似的商標，必須一並辦理。法院在執行注冊商標專用權的過
程中，應當根據上述規定的原則，對注冊商標及相同或者類似商
品上相同和近似的商標一並進行評估、拍賣、變賣等，並在採取
執行措施時，裁定將相同或近似注冊商標一並予以執行。商標局
在接到法院有關轉讓注冊商標的裁定時，如發現無上述內容，可
以告知執行法院，由執行法院補充裁定後再協助執行。
來函中所涉及的具體案件，可按照上述意見處理。
此復。
二○○二年一月九日
附：
國家工商行政管理總局商標局關於對注冊商標權進行財產保全有關問題的函
商標變（2001）66號
最高人民法院民事審判第三庭：
2001年1月以來，我局根據《最高人民法院關於對注冊商
標權進行財產保全的解釋》的規定，積極協助各地人民法院做好
對注冊商標權進行財產保全的工作。半年多來，已協助執行訴訟
保全案件380多件，涉及注冊商標1300餘件。但在工作中，我
們也遇到了解釋中未涉及到的情況：
一、不同法院在同一天對相同注冊商標進行查封。如山東省
沂南縣人民法院和山東省臨沂市河東區人民法院於2001年4月
28日同時向我局送達協助執行通知書，請求查封山東華日集團
總公司相同的商標。根據最高人民法院有關司法解釋中不能重復
查封的規定，我局已要求該兩院在規定的期限內協商解決，否
則，將不予協助執行。
二、A法院對我局依據B法院的生效裁決正在辦理轉讓注冊
手續的注冊商標進行查封。如山東省淄博市中級人民法院經民事
調解，於2001年5月30日向我局發出協助執行通知書，要求將
以前查封的「扳倒井」商標由山東扳倒並集團酒廠過戶給山東扳
倒井股份有限公司，並在我局辦理了相應的轉讓手續。在辦理轉
讓注冊手續期間，四川省成都市青白江區人民法院要求查封尚在
山東扳倒井集團酒廠名下的上述商標。我局認為山東淄博市中級
人民法院的民事調解書是生效的法律決定。因此對四川省成都市
青白江區人民法院的請求未予協助執行。
三、B法院對A法院已經查封的注冊商標的注冊人宣告破產
後，要求對A法院已經查封的有關注冊商標實施保全措施。如
江蘇省蘇州市中級人民法院於2001年4月10日向我局送達協助
執行通知書，對江蘇省興化軸瓦廠的「飛月」商標實施財產保
全。江蘇興化市人民法院於2001年7月30日向我局送達協助執
行通知書，稱該法院於2001年7月25日宣告江蘇省興化軸瓦廠
進入破產程序，請求我局對該廠的注冊商標實施保全措施。根據
《中華人民共和國企業破產法（試行）》第十一條的規定，是否應
終止江蘇省蘇州市中級人民法院對「飛月」商標的查封。
四、法院裁決轉讓注冊商標時應否遵守《商標法》關於「應
將相同或近似商標，一並辦理」的規定。按照《商標法》的規
定，在申請商標轉讓注冊時，應將相同或近似的商標一並辦理。
因此法院在裁定轉讓注冊商標時，應裁定將相同或近似注冊商標
一並轉讓。對於未裁定將相同或近似商標一並轉讓的，我局將不
予協助執行。
對上述問題各地法院與我局有些不同的理解和看法。因此建
議你庭就上述問題提出意見，以便我局更好地協助人民法院做好
注冊商標權的財產保全工作。
二○○一年十一月八日高人民法院經濟審判庭關於在財產保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調解書中明確其承擔的義務及在執行程序中可否直接執行擔保人財產的?
最高人民法院經濟審判庭關於在財產保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調解書中明確其承擔的義務及在執行程序中可否直接執行擔保人財產的復函
最高人民法院經濟審判庭
山東省高級人民法院：
你院魯高法函〔1994〕59號請示收悉。經研究，答復如下：
在案件審理過程中，人民法院決定採取財產保全措施時，保證人為被申請人提供保證的，人民法院無須在判決書或調解書中明確保證人的義務。在案件審結後，應先予執行被保證人的財產，如果被保證人無財產可供執行或其財產不足清償債務時，人民法院可直接裁定保證人在保證范圍
內承擔責任。

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Ⅷ 人民法院報公告怎麼查詢

第一步，先查看來受案法院官自網，看公告，或直接去受案法院公告信息欄查找。第二步登陸「法院公告網」，然後查閱公告信息；第三步在「人民法院報」和「人民法院網」查閱公告信息。

Ⅸ 如何查詢江蘇法制報法院公告

1、網路搜索江蘇法制報，找到其官網後點擊打開。

Ⅹ 預查封僅張貼公告能否對抗第三人

□高峰 樊金如 [案情] 顧某欠魯某18萬元借款到期未還，魯某為了保障自己債權的實現，向法院申請訴前保全了顧某尚未取得產權證的房產一套，法院裁定預查封了該房產，將查封裁定書送達了顧某、魯某，同時將協助執行通知書送達至該房產開發商處，並在該房產處張貼公告，但未將查封裁定書及協助執行通知書送達至房管處。此後，顧某將該房產轉給不知情的第三人韋某，並辦理房產過戶手續。後魯某發現房產過戶事實，遂訴至法院，請求確認顧某與韋某簽訂的房屋買賣合同無效。 [評析] 本案爭議的問題是：預查封公示的要件是公告還是登記，法院僅張貼公告的行為能否對抗善意第三人韋某。 第一種意見認為，《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》(以下簡稱《查封規定》)第十條的規定，查封尚未進行權屬登記的建築物時，人民法院應當通知其管理人或者該建築物的實際佔有人，並在顯著位置張貼公告，那麼本案中法院張貼公告的行為已起到公示的法律效果，故韋某不構成善意第三人。 第二種意見認為，《查封規定》是物權法實施以前頒布，當時還未確定物權登記生效主義，而根據物權法的精神，對不動產權利的變動、限制的公示原則是登記，因此，《查封規定》第十條與物權法相沖突，故不應該再適用。本案中，法院僅張貼公告的行為，不足以起到公示的法律效果，韋某構成善意第三人。 筆者認為，張貼公告的行為不足以達到廣泛知曉的公示效果，公示登記才是不動產預查封對抗善意第三人的唯一路徑。 從物權法理論上講，預查封並非對不動產進行實體上的處分，而是作為一種擔保判決或執行的前置措施。預查封應為一種近似限制物權的行為，它應和不動產物權的變動保持一致，而登記是明示不動產物權的設定及其處分最有效的手段，因此，無論是基於不動產物權變動的目的還是基於單純限制被執行人處分權的目的，只要其與不動產的權利有關，均應經由登記程序。 因不動產物權變動以登記作為公示手段，第三人只需到登記機關檢查物權歸屬及變動情況就行了，並不負實地勘察的法律義務，如將第三人的注意義務擴大到還要到實地去查看房屋是否有查封公告，無疑不太現實，對第三人而言也過於苛刻。 預查封登記在實務中已經具有可操作性。《查封規定》出台於2004年，而2008年物權法出台以後，商品房預售合同網上備案及預告登記制度的陸續完善，各地房管部門現已經具備預查封登記備案的條件，因此，在現行條件下，沒有登記的參與，僅以張貼公告亦不足以起到預查封的公示效果。 綜上，本案中，法院張貼公告的行為不足以對抗善意第三人韋某，因現該房產已經過戶至韋某名下，其可以善意取得該房產的所有權。對被執行人顧某惡意處分查封房產的行為，法院可以對其採取強制措施，或移送至公安機關，追究其刑事責任。 （作者單位：興化市檢察院）