產調有法院

㈠ 房產產調上有法院限制還可以做他項么

不可以。
法院限制，一般稱之為查封，等同於他項權凍結，任何權利都不能對抗法院的司法裁決。但等限制到期後，可以辦理他項權抵押。

㈡ 房產產調範本

房產處打的產調就是一張紙，產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。每個人都可以去房管所查閱，帶好、查閱費。去的時候領一查閱號，填好查閱表格、號、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單，此清單就是產調。

產調單的信息總共包括10類：對於現房主要看，房屋狀況和產權人信息、抵押信息、限制信息、租賃信息、異議登記；對於期房主要看，房屋狀況和產權人信息、預購房屋及抵押、限制信息、租賃信息、異議登記；

包含內容：

1、房屋狀況和產權人信息，此處主要看房屋面積、門牌號、權利人等基礎信息是否和房產證上一樣，裡面的竣工日期需要特別留意，直接影響到貸款的年限；底下的列印日期也需要看清楚，時間隔太久的，房屋的權利信息可能已經變更過了。

2、土地信息，土地都是國家的，個人只有使用權。

3、抵押狀況信息

抵押權人，此筆貸款的放款機構，也可能是個人、典當行等其他金融機構；

期限，此筆貸款的年限，一般30年以下；

債權數額，此數額為總得貸款數，每月還款後，剩下還有多少數額是看不出來的，這個需要去貸款銀行才能查詢得到。

4、限制狀況信息

限制狀況分為：司法限制，即法院查封，房東的債務、經濟、勞動、合同等官司都有可能引起不動產的查封；輪候查封即該房產已經被多次查封，想了解具體什麼查封原因可以根據限制原因中的案號，到相應法院去咨詢；

行政限制，即行政機關對房產做出的限制交易，最多的原因是：違章搭建、破壞房屋結構，或是某些歷史遺留問題（早期的土地劃撥性質需要補繳土地出讓金後轉成出讓性質；某些集體用地上建的住宅，俗稱小產權房；歷史保護建築等）；

其他限制，公安等國家機關對於產權人牽涉犯罪後的財產查封等；

5、租賃登記，住宅房租賃很少有辦理租賃登記的。其用途：辦理居住證、開票用於公司報銷等。

6、異議登記，產證上沒名字，但又是利害關系人，一旦權利人把房子賣了會損害到你的利益，那就可以做異議登記，但異議登記屬於臨時性的，需要利害關系人盡快向法院發起訴訟，保護自己利益。

房產產調範本：

產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。

產調只是官方調查房產情況的書面文件，任何個人都可以到交易申請對某一個房產的產調，現在多數購房者都是把一切交給經紀公司，當房產在買賣交易過程中出現非不可抗拒的問題，中介承擔主要責任。因此購房者買房可以把一切交給專業的公司解決，只需要好經紀公司就可以了。選擇正規的經濟公司很重要。

(2)產調有法院擴展閱讀：

做房產產調需要的材料：

1、營業執照復印件蓋公章。

2、產權公司法人代表人身份證復印件蓋公章。

3、產權公司授權經辦人委託書,蓋公章和法人章。

4、經辦人身份證原件。

個人房產產調的作用：

1、二手房交易，必須拉個完整的產權信息，包括房產信息、土地信息、抵押信息、限制信息等，了解清楚該房產的權利信息，才能保障交易安全。

2、抵押貸款用途，辦理公積金、銀行、個人等抵押貸款時，債權人需要了解該房產的所以信息，以判斷此房產是否符合抵押規定、

3、工商注冊等辦理企業證照用途，以產調第一頁「房屋狀況及產權人信息」為場所登記依據。

4、法院起訴擔保用途，為防止債權人濫用訴訟權利，法律規定申請財產保全，申請人要提供擔保，這種情況多數會以自己的房產作為擔保，此時需要交易中心提供該房產的完整產調信息。

㈢ 房子被法院查封了去打產調會有什麼影響

法院查封房子的時候，會給房產和國土部門下協助執行通知書，在查封期間房產和土地都不能辦理變更手續。

㈣ 什麼是產調

對交易房屋的有關狀況（包括抵押、查封、租賃等信息）進行全面調查以保證交易安全。

產調主要是調查該房產有沒有抵押、凍結、查封等關於房產的相關信息。既是抵押房產或買賣房產必須步驟，也能幫助購房人或受理抵押銀行詳細及時了解房屋狀況。因此一般產調是用於抵押、房屋買賣時會經常見到。因為在貸款時需要提供產調，用來說明該貸款屬於抵押性質。

產調注意事項

產調共有十一項，如土地狀況信息、房屋狀況及產權人信息、房地產抵押狀況信息等等，這些信息中不只包括房屋的基本信息，還有一些隱藏信息。

買房的時候做產調要注意不能只做一次，因為一般做完產調就會先交付一定的定金，但是交完定金並不是第二天馬上就可以過戶的，這段時間內如果房屋發生抵押等情況也不是沒有可能，所以交定金前要做產調，交首付款前還要做產調。

在購買二手房的時候，最好是要房主提供房屋的《住宅使用說明書》與《商品住宅質量保證書》，這兩份文件可以證明房屋的質量如何。

以上內容參考網路-產調權

㈤ 打產調需要什麼手續

一、申請材料

1、房屋權利人

個人：本人身份證明；單位：單位介紹信、查閱人身份證明、權利證書復印件。

註：夫妻一方持本人身份證，結婚證，可查詢婚後購買房屋的登記資料；權利人為未成年人的，還需提供能證明其直系親屬關系的戶口簿或出生證明；委託查詢的，應提供經公證的委託書和受託人身份證明。

2、利害關系人

本人身份證明；能證實與所查不動產存在利害關系的證明材料。

3、人民法院、公安、檢察、紀檢監察部門

本單位出具的協助查詢材料；工作人員的工作證件。

4、律師

委託人的身份證明；授權委託書；律師事務所介紹信；律師執業證；能證實與所查不動產存在利害關系的書面材料。

(5)產調有法院擴展閱讀：

《不動產登記資料查詢暫行辦法》

第十四條

不動產登記簿上記載的權利人可以查詢本不動產登記結果和本不動產登記原始資料。

第十五條

不動產權利人可以申請以下列索引信息查詢不動產登記資料，但法律法規另有規定的除外：

（一）權利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息。

（二）不動產具體坐落位置信息。

（三）不動產權屬證書號。

（四）不動產單元號。

第十六條

不動產登記機構可以設置自助查詢終端，為不動產權利人提供不動產登記結果查詢服務。自助查詢終端應當具備驗證相關身份證明以及出具查詢結果證明的功能。

第十七條

繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產權利的，適用本章關於不動產權利人查詢的規定。前款規定的繼承人、受遺贈人查詢不動產登記資料的，除提交本辦法第八條規定的材料外，還應當提交被繼承人或者遺贈人死亡證明、遺囑或者遺贈撫養協議等可以證明繼承或者遺贈行為發生的材料。

㈥ 我們最近定了一套二手房，已經付了定金，第二天去交易中心拉產調後告訴我們該房處於法院查封執行凍結,怎辦

房屋產權查封，交易無法繼續進行，錢肯定是要退的。當然如果你非那房子不可，也可向查封單位咨詢看具體是什麼情況，如果你覺得風險可控那就協商解決。

㈦ 向法院申請拉產調要什麼證明

摘要 1、房屋權利人

㈧ 被銀行查封的房子做產調能查出來嗎.

主要看法院判決，如果法院判決房產過戶給你，那麼你可以替他把按揭款還掉，相關的款項用來抵扣你的房款。
如果房子被法院查封了。1、到房地產交易中心調檔(必須提供房產證原件、產權人本人、身份證):2、到法院執行庭查檔。如果車子被法院查封了。1、到車管所調檔(必須提供車輛行駛證、車主、身份證);2、到法院執行庭查檔。 答案補充 調檔,就是把該套房子的檔案調出來。每套房子就跟人一樣都有檔案的。從房子施工、竣工、每次交易都記錄在案。所有房屋的檔案都保存在房地產交易中心,由房地產交易中心負責更新維護。每套房子發生變動(包括被法院查封)都必須先經過房地產交易中心審核批准。查檔,就是詢問。法院查封的房子,法院都有備檔。
謝謝。。。。。。。。。。。。。。

㈨ 產調顯示判決嗎

會顯示的，在不動產登記中心查一下就能看到。

產調也就是「房屋信息查詢」，是指對房屋權利人、地址、以及權屬情況進行核實。主要是查詢房屋有沒有查封，抵押等限制交易的情形。
根據《民事訴訟法》第108條規定，不管是訴訟財產保全還是訴前財產保全，財產保全的裁定一旦作出，就發生法律效力，當事人不得提起上訴。但是當事人對財產保全的裁定不服的，可以向作出裁定的人民法院申請復議一次，復議期間不停止裁定的執行。人民法院復議認為裁定正確的，駁回申請；認為裁定不當的，作出新的裁定，變更或者撤銷原裁定。
綜上，是可以顯示的。
希望我的回答可以幫助到您！

㈩ 房產產調和核檔有什麼區別

房產產調和核檔的區別：

1、可查詢內容不同：

產調即產權調查，查詢後可以拿到一份房產登記簿。即可以了解到該房產的所有權人、具體面積、地址等等基本信息。

核檔查詢除了可以查詢業主是誰，幾個人（是否自建，一、二手購買，贈與，繼承所得）之外，還可以了解到此房是否有銀行貸款，法院查封等。

2、定義不同：

房產的產調，又稱產調權，即產權調查權。多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。

核檔就是查夫妻或未婚個人名下有幾套房產。需要身份證，戶口本，婚姻關系證明。

3、重要性不同：

房產交易核檔可以為房產交易服務提供保證。城鎮化的發展必然帶動城市 房產交易量的上升，一般情況下是根據房屋權屬證書進行交易的。

但是市場上出現了房屋因拆迀被凍結、房屋所有人的房產被司法機關查封、不法分子塗改或偽造房產權屬證書從事欺詐活動等情況，這樣一來買房者根據房屋權屬證書進行交 易就會帶有一定的安全風險。

所以，為防止不必要的風險，為政府和國家避免損 失，很有必要進行房產交易核檔，以確保交易在信息核對無誤條件下進行。

產調的重要條件總共有11項

包括土地狀況信息，房屋狀況及產權人信息，房地產抵押狀況信息，及無登記狀況信息等。

對於現房主要看：房屋狀況和產權人信息、抵押信息、限制信息、租賃信息、異議登記；

對於期房主要看：房屋狀況和產權人信息、預購房屋及抵押、限制信息、租賃信息、異議登記。