椒江法院拍賣

『壹』 網紅祁天道被判刑幾年

網紅祁天道以詐騙罪判處有期徒刑年。

2019年7月4號，祁天道案在浙江台州法院進行開庭審理，在庭審現場，法官當庭宣布：被告人王婧、孟凡斌以非法佔有為目的，結伙利用網路技術手段，虛構事實詐騙他人財物，王婧參與期間詐騙團伙共計騙取人民幣366萬余元。

孟凡斌參與期間詐騙團伙共計騙取人民幣335萬余元。數額特別巨大，其金額已經觸犯中華人民共和國《刑法》第266條第25條第一款，犯罪事實清楚，證據確實充分，應當以詐騙罪追究其刑事責任。

2019年11月8日，台州市椒江區法院公開宣判被告人王婧、孟凡斌詐騙一案，以詐騙罪判處王婧有期徒刑4年8個月，並處罰金人民幣7萬元；判處孟凡斌有期徒刑4年，並處罰金人民幣6萬元；二被告人已退出的贓款共計人民幣36.6526萬元，發還各被害人。

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祁天道夫妻涉嫌確為詐騙罪，案情是yy平台上，一夥以介紹兼職為名的團伙，通過祁天道所在公會投放yy平台上各個主播的廣告位，實施詐騙犯罪。祁天道為他們招攬發布取得並獲得報酬，提成比例為受害者入會費的60%。

詐騙團伙案件已經審結，整體詐騙被認定金額700萬元。祁天道夫妻獲取了35萬余元的非法所得。祁天道夫妻，屬於詐騙犯罪的幫助犯，為整個詐騙案件的從犯，並非詐騙團伙一份子。

『貳』 打擊變相炒房現象 最高法出台新規將法拍房納入限購

近日，「法拍房限購」再次成為業界關注的焦點。「法拍房」即被法院強制執行拍賣的房屋，在一些城市，部分沒有購房資格的人群曾將其視為購房的一種途徑。但是今後，利用法拍房這一「灰色地帶」逃過限購政策的現象或將成為歷史。

2021年12月19日晚間，《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（簡稱「《規定》）在最高人民法院官網發布。《規定》明確，受房產所在地限購政策約束的競買人不準參與司法拍賣房產活動，將自2022年1月1日起施行。

交易全程需明確競買人購房資格

為堅持「房住不炒」的調控方向，全國多地實施房屋限購政策。但至今仍有很多城市的限購政策僅針對普通商品房，不具備購房資格但卻通過法拍房購入當地房產的現象凸顯。今年年初，杭州曾拍出過一套「天價法拍房」，成交價高達862萬元，摺合單價約每平方米9.58萬元，高出周邊最高的二手房售價約40%，引發行業內外對法拍房的關注。

針對上述不利於房地產市場平穩發展的情況，此次最高法出台的《規定》正式補上這一「漏洞」。除了正式將法拍房納入限購政策的范圍，《規定》中還對法拍房競買人的購房資格作了更明晰的界定。

根據《規定》，人民法院組織司法拍賣房產活動時，發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律後果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自願承擔法律後果。同時，《規定》提到，人民法院在司法拍賣房產成交後、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的具備購房資格的證明材料（自其申請參與競拍到成交裁定書出具止）；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予准許。

由此來看，在競拍活動前後都需要審核競買人是否具備購房資格，以防一些人利用時間差，先申請競買直至成交才獲得購房資格。

在處罰方面，《規定》顯示，人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

值得一提的是，根據《規定》，司法拍賣房產出現流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。相關研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此解讀稱，有部分買賣雙方為了規避限購政策，希望通過法拍房的形式來進行交易，但是為了防止別的競拍人參與，中間進行了阻撓，變相使得法拍房流拍，最終以債務索取的方式過戶房產，「類似交易都和逃避限購等政策有關，在當前最高法政策規定下，類似鑽政策漏洞的現象將被杜絕。」

多個城市曾打上法拍房限購「補丁」

其實，在全國已有多地針對「法拍房」限購漏洞打「補丁」。最早一批將法拍房納入限購范圍的一線城市如北京，在2017年就發布了相關政策。

今年以來，部分長三角熱點城市開始出台「法拍房限購」政策。今年1月末，上海在其樓市新政「滬十條」中，將關於法拍房的限購納入其中。3月3日，杭州市發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，將法拍房納入限購范圍，其規定參與該市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合該市住房限購政策。

隨後，3月22日，成都市也發文表示，即日起將法拍房納入限購，法拍房購房者應符合成都市住房限購、限售政策。4月6日，合肥市發布房地產「新政八條」，明確提出，對市區范圍內通過司法拍賣或招投標中心公開拍賣方式取得商品住房的，均應當符合該市住房限購政策。而在4月21日，長沙市某房產在網站進行拍賣時，其競買人條件顯示為「凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，椒江法院工作人員及近親屬不得參與競買（購房者須符合當地購房政策）」，業內人士認為，長沙雖然沒有明確發文，但在具體的司法拍賣房房源中明確了限購的相關條款，是政策收緊的導向。

到了8月份，東莞市出台的重磅調控「莞八條」再度引發關注，其被稱為東莞「史上最嚴調控」，其中就包括法拍房限購內容，規定企事業單位、社會組織以及自然人通過司法拍賣途徑購買東莞市商品住房的，須符合該市住房限購政策要求。

在業內人士看來，此前各地紛紛出台「法拍房限購」的調控政策，主要還是在「房住不炒」的大前提下，以實現穩地價、穩房價、穩預期為目的，堵住限購政策的漏洞。

業內：新規將打擊變相炒房現象

盡管此前已經有不少城市出台過相關政策，但此次《規定》是全國首個系統性的「法拍房限購」政策。

「此次政策對於促進司法拍賣房市場的健康等有積極的作用。」嚴躍進表示，此次政策的規定，將促進此類法拍房市場更快降溫，也打擊了借法拍房來變相炒房的現象。

中原地產首席分析師張大偉也分析指出，此次政策主要影響的是法拍房，這對於很多想通過法拍房繞道限購的人來說，影響非常大。

張大偉認為，這次升級限購後，很可能法拍房的價值會繼續降低，畢竟還需要當地購房資格，這會影響很大一部分專門通過投資法拍房獲利的人進入這個市場，「從政策調控看，房地產調控越來越關注房住不炒，各種細節的管控也更到位，針對過去的市場漏洞打補丁越來越密集。」

新京報記者 饒舒瑋

編輯 楊娟娟 校對 賈寧

『叄』 我家在椒江，是台州市的一個區。但是對方在臨海，台州市的一個縣級市，那麼我應該告到什麼地方的法院

一般要到臨海去告他，但也可以在案件發生地所屬法院起訴。如果涉及一些法律規定的事件，則可以直接到台州市中級法院起訴。具體可以查下網路，我記得有一些案件可以直接到市法院起訴

『肆』 祁天道為什麼被全網封

祁天道因為詐騙被封。

快手祁天道，別名天道，真名孟凡斌，出生於廣東廣州市，原快手直播平台戶外主播，已被永久封殺。

2019年7月5日，孟凡斌以非法佔有為目的，結伙利用網路技術手段，虛構事實詐騙他人財物，以詐騙罪追究其刑事責任。

2019年11月8日，台州市椒江區法院公開宣判被告人孟凡斌詐騙一案，以詐騙罪判處孟凡斌有期徒刑4年，並處罰金人民幣6萬元。

祁天道的犯罪經歷：

2014年至2017年間，被告人王婧、孟凡斌等人參與互聯網上詐騙團伙，該團伙按外宣、接待、培訓、財務、投訴處理等分工進行合作，在YY網路聊天平台假借「招聘兼職人員」之名，以繳納入會費、軟體費、培訓費、馬甲費等為由騙取被害人錢財。

首次開庭期間，被告人王婧的辯護人對公訴機關指控的犯罪金額提出異議，公訴機關要求補充偵查，建議對本案延期審理。

11月8日，椒江法院對本案進行二次庭審。庭審中，出庭檢察員、被告人、辯護人在法庭主持下進行了法庭調查和辯論，各方就二被告人犯罪金額、是否構成立功、是否適用緩刑等問題充分發表意見。

審理查明，被告人王婧在上述詐騙團伙中擔任外宣，並於2016年3月27日至8月8日、9月1日至11日，使用自己與被告人孟凡斌奶奶樊某某的支付寶賬戶收取提成款。王婧參與期間，該詐騙團伙共計騙取366萬余元。

2016年3月27日至8月8日，被告人孟凡斌在王婧加入後不久加入該詐騙團伙擔任外宣，亦使用其奶奶樊某某的支付寶賬戶收取提成款。

孟凡斌參與期間，該詐騙團伙共計騙取335萬余元。王婧使用自己的支付寶賬戶收取提成款10070元，二人使用樊某某的支付寶賬戶收取提成款共計356456元。

『伍』 浙江台州椒江法院法官項瑛

騙子利用電視欄目，到處發簡訊，說你中獎啦。支付保證金、保險費。不兌獎要支付違約金，網站也是騙子製作的，一般時間較短，就沒有了。冒充司法人員聯系你，嚇唬不懂法的人，不交違約金，派人抓你、判刑等，連基本的法律常識都不懂，不要理他就可以了。騙子告訴你的信息，你無法核實，都是假的，不信不理不轉賬不聯系。騙不到錢騙子也沒脾氣。

『陸』 台州市椒江區司法局領導分工

可查閱其官方網站：
http://sfj.jj.gov.cn/xxgk/zfxxgkml/jgxx/ldxx/20140523/637370_1.htm

黨組書記、局長

楊良德

主持司法局全面工作

0576—89019988

黨組副書記、副局長

袁卓群

協助局長工作，分管辦公室、財務管理、「148」法律援助中心

0576—89019989

黨組副書記、副局長

崔宗書

協助局長工作，負責公證行業監管、律師隊伍管理工作、基層法律服務工作和黨風廉政建設、隊伍作風建設、辦公秩序監管、信訪辦理

0576—89019968

黨組成員、副局長

石林江

協助局長工作，負責管理指導人民調解、社區矯正及「兩勞」歸正人員管理、平安綜治工作、與區信訪維穩中心協調有關工作、信息化建設

0576—89019969

黨組成員

黃意華

協助局長工作，負責普法依法治理工作、機關黨總支組織建設

0576—89019966

黨組成員、政工科長

吳國兵

協助局長工作，負責人事、教育、新聞信息報道、調研、工會、計生、共青婦工作

0576—89019970

『柒』 被椒江法院起訴

第一、被告，在民事案件中，是指侵犯原告利益，需要追究民事責任，並經法院通知其應訴的人。
第二、確認起訴的訴求和事實理由。

第三、到法院妥善解決。

『捌』 浙江省台州市臨海市民事糾紛

法院拍賣是通過拍賣公司辦理
怎麼通過中介介紹
是不是別人買的拍賣房後，你又從他手裡買的
他沒有過戶么，你買後過戶，與原房東無任何關系
建議具體問題，當地咨詢律師，如果是法院的拍賣房，不履行，你可以找法院

『玖』 打擊變相炒房現象 最高法出台新規將法拍房納入限購

近日，「法拍房限購」再次成為業界關注的焦點。「法拍房」即被法院強制執行拍賣的房屋，在一些城市，部分沒有購房資格的人群曾將其視為購房的一種途徑。但是今後，利用法拍房這一「灰色地帶」逃過限購政策的現象或將成為歷史。

2021年12月19日晚間，《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（簡稱「《規定》）在最高人民法院官網發布。《規定》明確，受房產所在地限購政策約束的競買人不準參與司法拍賣房產活動，將自2022年1月1日起施行。

隨著最高法《規定》的發布，利用法拍房這一「灰色地帶」逃過限購政策的現象或將成為歷史。

交易全程需明確競買人購房資格

為堅持「房住不炒」的調控方向，全國多地實施房屋限購政策。但至今仍有很多城市的限購政策僅針對普通商品房，不具備購房資格但卻通過法拍房購入當地房產的現象凸顯。今年年初，杭州曾拍出過一套「天價法拍房」，成交價高達862萬元，摺合單價約每平方米9.58萬元，高出周邊最高的二手房售價約40%，引發行業內外對法拍房的關注。

針對上述不利於房地產市場平穩發展的情況，此次最高法出台的《規定》正式補上這一「漏洞」。除了正式將法拍房納入限購政策的范圍，《規定》中還對法拍房競買人的購房資格作了更明晰的界定。

根據《規定》，人民法院組織司法拍賣房產活動時，發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律後果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自願承擔法律後果。同時，《規定》提到，人民法院在司法拍賣房產成交後、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的具備購房資格的證明材料（自其申請參與競拍到成交裁定書出具止）；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予准許。

由此來看，在競拍活動前後都需要審核競買人是否具備購房資格，以防一些人利用時間差，先申請競買直至成交才獲得購房資格。

在處罰方面，《規定》顯示，人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

值得一提的是，根據《規定》，司法拍賣房產出現流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此解讀稱，有部分買賣雙方為了規避限購政策，希望通過法拍房的形式來進行交易，但是為了防止別的競拍人參與，中間進行了阻撓，變相使得法拍房流拍，最終以債務索取的方式過戶房產，「類似交易都和逃避限購等政策有關，在當前最高法政策規定下，類似鑽政策漏洞的現象將被杜絕。」

多個城市曾打上法拍房限購「補丁」

其實，在全國已有多地針對「法拍房」限購漏洞打「補丁」。最早一批將法拍房納入限購范圍的一線城市如北京，在2017年就發布了相關政策。

今年以來，部分長三角熱點城市開始出台「法拍房限購」政策。今年1月末，上海在其樓市新政「滬十條」中，將關於法拍房的限購納入其中。3月3日，杭州市發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，將法拍房納入限購范圍，其規定參與該市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合該市住房限購政策。

隨後，3月22日，成都市也發文表示，即日起將法拍房納入限購，法拍房購房者應符合成都市住房限購、限售政策。4月6日，合肥市發布房地產「新政八條」，明確提出，對市區范圍內通過司法拍賣或招投標中心公開拍賣方式取得商品住房的，均應當符合該市住房限購政策。而在4月21日，長沙市某房產在網站進行拍賣時，其競買人條件顯示為「凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，椒江法院工作人員及近親屬不得參與競買（購房者須符合當地購房政策）」，業內人士認為，長沙雖然沒有明確發文，但在具體的司法拍賣房房源中明確了限購的相關條款，是政策收緊的導向。

到了8月份，東莞市出台的重磅調控「莞八條」再度引發關注，其被稱為東莞「史上最嚴調控」，其中就包括法拍房限購內容，規定企事業單位、社會組織以及自然人通過司法拍賣途徑購買東莞市商品住房的，須符合該市住房限購政策要求。

在業內人士看來，此前各地紛紛出台「法拍房限購」的調控政策，主要還是在「房住不炒」的大前提下，以實現穩地價、穩房價、穩預期為目的，堵住限購政策的漏洞。

業內：新規將打擊變相炒房現象

盡管此前已經有不少城市出台過相關政策，但此次《規定》是全國首個系統性的「法拍房限購」政策。

「此次政策對於促進司法拍賣房市場的健康等有積極的作用。」嚴躍進表示，此次政策的規定，將促進此類法拍房市場更快降溫，也打擊了借法拍房來變相炒房的現象。

中原地產首席分析師張大偉也分析指出，此次政策主要影響的是法拍房，這對於很多想通過法拍房繞道限購的人來說，影響非常大。

張大偉認為，這次升級限購後，很可能法拍房的價值會繼續降低，畢竟還需要當地購房資格，這會影響很大一部分專門通過投資法拍房獲利的人進入這個市場，「從政策調控看，房地產調控越來越關注房住不炒，各種細節的管控也更到位，針對過去的市場漏洞打補丁越來越密集。」