昆明法院房產拍賣

1. 法院執行房產拍賣程序

法律分析：1.拍賣房產流程中客戶委託，拍賣行接受；2.鑒定與估價拍賣；3.拍賣房產底價的確定；4.確定拍賣日期；5.發布拍賣公告；6.審查競買人資格；7.競買人繳付保證金；8.組織拍賣會實施；9.拍賣品的權屬移交。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第四十四條 委託拍賣合同應當載明以下事項：

（一）委託人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；

（二）拍賣標的的名稱、規格、數量、質量；

（三）委託人提出的保留價；

（四）拍賣的時間、地點；

（五）拍賣標的交付或者轉移的時間、方式；

（六）傭金及其支付的方式、期限；

（七）價款的支付方式、期限；

（八）違約責任；

（九）雙方約定的其他事項。

2. 法院強制拍賣房產流程

法律分析：查封被執行人的房屋產權；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委託拍賣公司對房產進行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣結果的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價後再次委託拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進行三次拍賣。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》

第四十五條 拍賣人應當於拍賣日七日前發布拍賣公告。

第五十二條 拍賣成交後，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。

第五十五條 拍賣標的需要依法辦理證照變更、產權過戶手續的，委託人、買受人應當持拍賣人出具的成交證明和有關材料，向有關行政管理機關辦理手續。

3. 法院房產拍賣程序

法院房產拍賣程序如下：
1、查封被執行人的房屋產權；
2、委託具有相應資質的評估公司對房屋的價值進行評估；
3、根據評估價值，確定拍賣保留價；
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三條
人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。

4. 怎樣購買法院拍賣的房產流程怎樣

1、拍賣前，查封房屋；2、拍賣前，評估房屋；3、第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告)；4、第二次拍賣；5、第三次拍賣；6、變賣；7、所有權轉移。

5. 法院拍賣的房子如下圖情況的，能買嗎，可以過戶嗎

可以購買的，可以過戶的。

依據《網拍規定》第6條第（七）項，對於拍賣成交及流拍財產抵債且需要辦理過戶登記手續的財產，執行法院負有辦理過戶登記的職責，執行法院應當及時辦理過戶登記手續。過戶登記部門支持買受人或者承受人持法院法律文書自行過戶的,可以由買受人或者承受人自行辦理過戶。

過戶登記部門不支持買受人或者承受人自行辦理過戶以及其他原因自行辦理過戶有困難的，執行法院應當及時製作裁定書和財產權證照轉移協助執行通知書，並在裁定書送達買受人或者承受人之日起15日內辦理財產過戶登記手續。

(5)昆明法院房產拍賣擴展閱讀：

司法拍賣的相關要求規定：

1、符合拍賣成交後騰空情形的，應在價款或者需要補交的差價全額交付之日起20日內騰空，並將此內容在拍賣公告中予以明確。確有特殊情況無法在20日內騰空的，逐級報請省法院批准。

2、因清理所支付的必要費用可以由申請執行人等墊付，標的物成交後用拍賣款優先支付；標的物未成交的，清理費用由被執行人承擔，但被執行人自行清理的除外。

3、流拍後以物抵債的，因債權額較大債權人無需繳納尾款的，執行法院應當自債權人同意接受以物抵債之日起10日內送達以物抵債裁定書。

6. 本市的房產在法院進行拍賣的房子，在哪裡公示一般去哪裡可以買到

淘寶或者京東拍賣