法院查封土地

Ⅰ 民間債權債務法院能查封土地嗎

法院對集體土地能查封。人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，能裁定予以解決，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對解決農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行解決。
【法律依據】
《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》二十四、
人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。
對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

Ⅱ 購買的商品房，現在辦理不動產證時發現土地被法院查封，買房在先查封在後，可以辦理不動產登記嗎

不可以的，即使是你購買在前查封災後，只要你的手續還沒有在查封之前就辦好了，那麼他還是依然可以查封你的，他查封了你就不可以辦理土地登記的。

Ⅲ 法院查封土地和房產有效期是幾年如果到期了沒有續封是不是就自動解封了，自己就可以過戶了

法院查封土地和房產有效期是三年，到期沒有續封會自動解封。根據相關法律法規，如果被法院凍結的房產，過了凍結期限，可以自動解除的，解除後就可以繼續用了。
法律分析
房產被異地法院凍結證明有民事糾紛，執行人申請了法院強制執行，凍結被執行的房產屬於財產保全行為。人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標物，採取限制當事人處分的強制措施。根據國家相關法律規定，人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，對土地使用權、房屋的查封期限不得超過兩年。期限屆滿可續封一次，續封時應當重新製作查封裁定書和協助執行通知書，但一般續封的期限都不得超過一年。有特殊情況要再續封的，應當經過所屬高級人民法院的批准，且每次再續封的期限不得超過一年。查封期限屆滿後，人民法院未辦理繼續查封手續的，那麼查封的效力會消滅。所以，可以通過法院手續解凍，也可以等凍結效力消失自動解凍。
法律依據
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

Ⅳ 法院將企業土地使用權進行查封可以嗎

法律分析：只要被執行人也就是企業擁有土地的土地證或使用權證明，那麼土地作為被執行人的財產，法院同樣能對其進行查封。根據國家相關法律規定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十五條 人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

Ⅳ 老賴農村房子和土地法院可以查封嗎

基本不會
土地分兩種，國有土地和集體土地
集體土地是以村為單位管理的，村民的房子和土地只有使用權，房子只有本村才能過戶，外人買了也沒用。農村房子的土地會被收回的
因此，農村的土地和房子，基本沒查封價值
國有土地的房子則完全屬於個人

Ⅵ 集體土地可以在法院查封嗎

集體土地因債權糾紛法院能查封。人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，能裁定予以解決，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對解決農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行解決。
【法律依據】
《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》二十四人民法院執行集體土地使用權時，經與國土資源管理部門取得一致意見後，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

Ⅶ 關於被法院查封的土地使用權的問題

查封期間屬於權利限制，不能變更、注銷。如果是因使用權到期，主管部門要求注銷，那說明該土地已非使用權人的財產，或理解為該土地不具有處理條件。則法院依法解封。
但，土地使用權登記是1990年出台，至今不足使用年限，可理解為國家要求提前收回土地，則應給予使用權人補償，但該土地因為使用權人負有債務而查封的話，補償金將直接沖抵債務。

Ⅷ 已辦理抵押登記的土地法院可以查封嗎

可以查封，但抵押權有優先權。查封在先的，一般可以對抗在後的輪候查封。被查封土地拍賣後，首先償還有抵押權的債權，剩餘部分，可以償還查封在先的債權。
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Ⅸ 法院查封的土地廠房能否出租

【法律分析】
依據我國相關法律的規定，房屋被法院強制執行的，所有權發生轉移時，不影響承租人對房屋享有使用權，原租賃合同是具有法律效力的。所以在法院查封前已經出租的廠房，隨租人是可以繼續租賃的。法院查封的土地廠房，是被債權人申請了財產保全，申請法院財產保全的房子通常不可以出租，因為法院保全已經限制當事人對房子的處分，通常包括買賣、出租、轉讓和繼承等。財產保全是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
【法律依據】
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。