鐵路法院房產

⑴ 私自買賣鐵路自管房法院有權判決嗎

私自買賣鐵路自菅房，正當買賣自管房是可以的。私自買賣鐵路上的自管房(屬國有財產)屬於犯罪行為， 起訴到法院，法院就要正當審判。

⑵ 想買鐵路得房子沒法過戶能通過法院強制執行嗎

不能，鐵路地產不屬於普通居住用地。在國家對鐵路住房佔用的土地實行征地之前，土地性質不可改變。法院也無權改變土地性質，所以對於房屋過戶法院也沒有辦法，最多判決你們的交易屬於無效行為。你退回房子，對方退給你房錢。

⑶ 鐵路三公司單位的房子，有房產證，沒有土地證，法院掛牌拍賣能買嗎

這是單位內部福利，可以在單位內部職工之間轉讓，或者由單位回購。

網友建議，僅供參考。祝你好運！

⑷ 鐵路職工自建房能被法院執行嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-10-25

⑸ 鐵路內部房產侵權能在地方法院起訴嗎

可以的。根據法律管轄權規定，一般可在起訴人所在地法院進行起訴，也可以是具有相應權力的鐵路系統法院起訴，這都是法律認可的。

⑹ 青島鐵路法院執行局可以把查封的房子直接給原告嗎

如果判決這房子是原告的，當然可以

⑺ 我買的鐵路局的公有住房，產權為75%，私下協議賣出，買賣協議是否有效訴訟到法院能否要回房屋的使用權

買賣協議無效。因為鐵路局的公有住房沒有上市，不是100%產權，故只有本人使用權、繼承權，沒有處置權的。

⑻ 我拿到法院的調解書能自己到鐵路房產置換中心過戶嗎

1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

⑼ 鐵路的房產是自管房法院有權判決使用權嗎

只要房產位於判決法院的轄區內，法院就有權判決。

⑽ 與鐵路有關的建設工程施工合同是由不動產所在地法院管轄還是由鐵路法院管轄

根據民事訴訟法司法解釋
第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。

農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。

不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。