法院執行出租

❶ 正在租著的房子法院可以執行嗎

法律分析：租的房子法院可以執行，但不得影響租戶居住。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第三十一條 拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

❷ 房屋出租法院能強制執行嗎

房屋出租法院能強制執行。法院採取強制執行措施前簽訂的租賃合同可以繼續履行，房屋所有權變動不破租賃，承租人可以繼續佔有和使用房屋，待租賃期滿後退出。
【法律依據】
《民法典》第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十七條
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。

❸ 法院是否對已經出租的房屋進行強制執行

法律分析：依據相關法律的規定，房屋存在租賃關系的，並不影響人民法院強制執行，如果租賃合同是在抵押前簽訂的，強制執行後不影響租賃合同效力。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條

被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

❹ 老賴的違建房子對外出租租金法院執行呢

可以出租，但一般沒機會。
被法院列入失信名單的執行人，可以出租房屋，但如果其名下有房屋的，法院會強制執行房屋，被執行人是沒有機會出租房屋的。
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

❺ 法院執行的房子可以出租嗎

法院執行的房屋一般可以出租。房屋在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。但因法院依法查封、扣押致使承租人無法使用房屋的，承租人可以解除合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

❻ 法院執行房屋可以出租嗎

法院執行的房屋，一般不可以出租，但是原租賃關系繼續有效。因為租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，所以承租人可以繼續租住，但也可以解除租賃合同。
【法律依據】
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
（二）租賃物權屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十七條
出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優先購買權。

❼ 租的房子法院可以強制執行嗎

法律分析：租的房子法院可以強制執行，但不得影響租戶居住。被執行人與案外人（承租人）簽訂的租賃合同時在法院查封之前，案外人（承租人）實際佔有該房屋的時間在法院查封之前，不影響法院的執行。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。

法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

第二百三十一條 在執行中，被執行人向人民法院提供擔保，並經申請執行人同意的，人民法院可以決定暫緩執行及暫緩執行的期限。被執行人逾期仍不履行的，人民法院有權執行被執行人的擔保財產或者擔保人的財產。

❽ 法院執行的房屋可以出租嗎

法院執行的房屋在一般情況下愛是不可以出租的。但被執行時，房屋存在租賃合同的，執行不影響原租賃合同的效力。執行法院可以在保留租賃權的前提下對該房屋進行評估、拍賣、變賣。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

❾ 酒店被法院執行後還能出租嗎

失信被執行人，是指被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，俗稱老賴。失信被執行人快捷酒店可以住但是星級酒店等高消費住宿是不被允許的
可以對失信被執行人採取的行為：
一是禁止部分高消費行為，包括禁止乘坐飛機、列車軟卧；
二是實施其他信用懲戒，包括限制在金融機構貸款或辦理信用卡；
三是失信被執行人為自然人的，不得擔任企業的法定代表人、董事、監事、高級管理人員等。
涉及對象
被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；
（二）以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；
（三）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；
（四）違反財產報告制度的；
（五）違反限制消費令的；
（六）無正當理由拒不履行執行和解協議的。
強制執行
1、強制執行被申請執行人的存款；
2、強制執行被申請執行人的收入；
3、強制執行被申請執行人的股票等財產；
4、強制執行被執行人的車輛等動產；
5、強制執行被執行人的應收賬款等財產；
6、強制執行被申請執行人的土地、房產等不動產；
7、強制被申請執行人返還特定的財物；
8、加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金；
9、罰款、拘留等強制措施；
10、限制出入境等。
(9)法院執行出租擴展閱讀：
《最高人民法院關於限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》：
第一條
被執行人未按執行通知書指定的期間履行生效法
律文書確定的給付義務的，人民法院可以採取限制消費措施，限制其高消費及非生活或者經營必需的有關消費。
納入失信被執行人名單的被執行人，人民法院應當對其採取限制消費措施。
第二條
人民法院決定採取限制消費措施時，應當考慮被執行人是否有消極履行、規避執行或者抗拒執行的行為以及被執行人的履行能力等因素。
第三條
被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；
（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；
（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
（五）購買非經營必需車輛；
（六）旅遊、度假；
（七）子女就讀高收費私立學校；
（八）支付高額保費購買保險理財產品；
（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。
第四條
限制消費措施一般由申請執行人提出書面申請，經人民法院審查決定；必要時人民法院可以依職權決定。
第五條
人民法院決定採取限制消費措施的，應當向被執行人發出限制消費令。限制消費令由人民法院院長簽發。限制消費令應當載明限制消費的期間、項目、法律後果等內容。
第六條
人民法院決定採取限制消費措施的，可以根據案件需要和被執行人的情況向有義務協助調查、執行的單位送達協助執行通知書，也可以在相關媒體上進行公告。
第七條
限制消費令的公告費用由被執行人負擔；申請執行人申請在媒體公告的，應當墊付公告費用。
第八條
被限制消費的被執行人因生活或者經營必需而進行本規定禁止的消費活動的，應當向人民法院提出申請，獲批准後方可進行。
第九條
在限制消費期間，被執行人提供確實有效的擔保或者經申請執行人同意的，人民法院可以解除限制消費令；被執行人履行完畢生效法律文書確定的義務的，人民法院應當在本規定第六條通知或者公告的范圍內及時以通知或者公告解除限制消費令。
第十條
人民法院應當設置舉報電話或者郵箱，接受申請執行人和社會公眾對被限制消費的被執行人違反本規定第三條的舉報，並進行審查認定。
第十一條
被執行人違反限制消費令進行消費的行為屬於拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的行為，經查證屬實的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規定，予以拘留、罰款；情節嚴重，構成犯罪的，追究其刑事責任。
有關單位在收到人民法院協助執行通知書後，仍允許被執行人進行高消費及非生活或者經營必需的有關消費的，人民法院可以依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條的規定，追究其法律責任。
發布背景：

國內欠人錢財卻賴著拒不履行法院生效判決的債務人（俗稱「老賴」）廣泛存在，這已經成為了當今經濟社會的一種痼疾，嚴重影響著社會的和諧穩定。
為了有效治理「老賴」現象，最高人民法院先後於2013年7月、11月和2014年1月三次召開新聞發布會，集中對失信被執行人名單信息的公開等情況進行 通報，建立了網上的「老賴」黑名單系統。社會各界人士點擊「全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢」，輸入姓名就可以查詢失信被執行人名單信息。
最高人民法院統計顯示，全國法院2008年至2012年執結的被執行人有

❿ 法院執行過的房子可以出租嗎

法院執行的房屋不可以出租。但被執行時，房屋存在租賃合同的，執行不影響原租賃合同的效力。執行法院可以在保留租賃權的前提下對該房屋進行評估、拍賣、變賣。對於承租人在租賃期限內尚未支付租金，申請執行人可以申請執行法院向承租人發出凍結租金裁定書和協助執行通知書，要求承租人將租金交付給法院或者申請執行人。
【法律依據】
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。