法院執行異地房產

① 做生意賠了欠貨款被起訴了，法院可異地凍結房產嗎

做生意賠了欠貨款被起訴了，法院可以異地凍結房產的。
法律分析
法院執法不分地域性。對於惡意轉移或者變賣房產、訴前保全或者執行案件時，暫時沒有履行能力或沒有其他可供執行的財產，法院可以依法查封房產。如果當事人被起訴到法院，法院會直接送達紙質的訴訟狀、傳票，需要簽收，看是否是屬於該法院管轄，如果不符合管轄規定，可以在答辯期內提出管轄異議。需要為自己辯護，根據對方訴訟的事實收集相關的證據資料。如果相關證據需要人民法院調取的，需要書面申請人民法院調取。所有準備完成後就等待人民法院開庭審理。在開庭時需要對雙方的證據進行質證，並結合質證的情況和爭議的焦點，進行答辯。被告對管轄權無異議的，應訴答辯時應提交下列材料：
1、答辯狀：正本一份，副本按原告人數提供;答辯狀由被告親筆簽名或蓋章，被告是法人或其他組織的，由法定代表人或負責人簽名並加蓋公章。
答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。
2、證據：正本一份，副本按原告人數提。
3、被告主體資格資料：被告是公民的，應提供本身份證復印件。被告是法人或其他組織的，應提供營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、法定代表人或負責人身份證明書、法定代表人或負責人個人身份證復印件。
4、被告委託律師代為應訴人的，應向代理律師出具授權委託書，並註明是一般授權或特別授權。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。
第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

② 我也有同樣的問題最後你怎麼解決的外地法院可以拍賣當地的房產么最後執行由誰執行的

只要外地法院是執行法院，財產是被執行人的財產，外地法院就可以執行。外地法院可以委託當地法院拍賣，也可以自己拍賣，選擇權在該法院。
法律分析
人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。如果個人持有被申請執行的財產、而由人民法院書面通知協助執行的，都有義務按通知的規定執行。凡是無故推諉、拒絕或者妨礙執行，因而造成嚴重後果的，要負法律責任。人民法院的執行工作，應以法律文書為根據。法律文書必須發生法律效力，沒有生效的不能作為執行的根據。法律文書還必須具有給付內容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執行。根據相關法律法規，法院會凍結扣押被執行人的資產，維護被執行人的正當權益。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

③ 被執行人是外省的，法院能查的到被執行人的房產嗎

被執行人是外省的，法院能查的到被執行人的房產。
被執行人的房產可以過戶，只要查封、扣押、凍結協助執行通知書未送達登記機關，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結。
被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活所「必需」，此種「必需」就應當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執行人的利益，應當允許對該房屋進行相應的執行。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十五條 查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時，登記機關已經受理被執行人轉讓不動產、特定動產及其他財產的過戶登記申請，尚未核准登記的，應當協助人民法院執行。人民法院不得對登記機關已經核准登記的被執行人已轉讓的財產實施查封、扣押、凍結措施。查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時，其他人民法院已向該登記機關送達了過戶登記協助執行通知書的，應當優先辦理過戶登記。
第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發明或者未發表的著作；
（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。

④ 被執行財產在異地，可由哪個法院執行

摘要 人民法院採取凍結措施時，不得凍結被申請執行人銀行賬戶內國家指明用途的專項資金。但被申請執行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務的，人民法院可以凍結。

⑤ 外地法院可以執行北京通州不動產過戶嗎

根據查詢相關資料顯示：可以。必須由當地法院協助執行。執行法院經調查發現被執行人在本轄區內已無財產可供執行，且在其他省、自治區、直轄市內有可供執行財產的，法院異地執行房產應當將案件委託異地的同級人民法院執行。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。

⑥ 因債務法院能不能異地查封房產

因債務法院可以異地查封房產。法院可以帶被執行人到異地執行，判決書在全國都是有效的，沒有地域限制。法院即可以自己執行，也可以委託當地法院執行。
法律分析
法院可以異地查封房產，法院執法不分地域性，可以異地查封房產。對於惡意轉移或者變賣房產、訴前保全或者執行案件時，暫時沒有履行能力或沒有其他可供執行的財產。法院可以依法查封房產。只要債權人申請財產保全，法院是可以異地查封債務人房產的。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取保存有關財產權證照。 查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。綜上，欠債還不上法院會封房子的，法院可以查封房子，包括異地的房子。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。

⑦ 被執行的財產在外地怎麼辦

被執行財產在異地，可由財產所在地的法院執行。
一般有以下幾種情形：
1、第三人可以通過提出案外人異議的方式保護自己的合法權益，法院應對案外人的異議予以審查，審查期間應中止執行。若執行法院經審查後駁回了案外人的異議，案外人還可以向執行法院提起案外人訴訟。但訴訟期間，法院可以開始恢復執行財產，除非案外人提供確實充分的理由或相應的擔保請求法院停止執行；
2、發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；
3、在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條 （一）執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；
（二）理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；
（三）與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

⑧ 法院能查到外省的房產嗎

法律分析：能。對於法院能查到異地房產嗎這個問題，法院有權查，但法院不一定願意查。法院出具協助調查令，你拿著立案通知書，執行裁定，身份證，身份證復印件，協助調查令，去當地查詢即可，去之前問清楚當地房產登記部門還需要什麼材料，因為各個地方規定不一樣。這樣的查封很多，很正常。因為涉及到案件管轄的問題，如果不能異地查封，原告的合法權益就無法保護了。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

⑨ 欠款人戶口所在地法院有權查封欠款人外地的房產么

當然有權查封呀，因為他即使是在外地，這個房產也屬於你名下的所有財產，所以說當你去不履行生效判決的時候。法院當然有權查封你的財產。

⑩ 法院執行局可以執行外地的房產嗎

法院執行局是完全可以執行外地的房產的：：
因為債務關系，如果經法院查證外地確有房產的話，是完全可以執行查封外地房產的。
在必要時，甚至還可以迫賣外地房產用於還清債務的。