法院過戶執行

㈠ 法院強制執行房產過戶費由誰承擔

強制執行房產過戶費和正常的房屋買賣過戶一樣，費用由申請執行人和被執行人各自承擔。被執行人需繳納營業稅、個人所得稅和印花稅、工本費；申請執行人需繳納契稅和印花稅、工本費。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
法律分析
法院強制執行房產過戶，過戶費用是由買房子的一方承擔的，如果不是經過拍賣手續，直接以房屋折價補償，過戶費用是直接算在債務人這邊的。法院拍賣房子首先會確認法院是否解除了對該房產的查封，如果解除了查封，接著就會把材料用書面方式寄給有關部門，之後就是當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶。經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

㈡ 法院執行房產強制過戶的流程

法律分析：(1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書後，應審查該申請執行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確，被執行人是否有執行能力等等。

(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時，應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務，否則將強制執行。

(3)准備強制執行。填寫強制執行證；確定強制執行的計劃和方案；需要協助執行的，應書面通知有義務協助的單位和個人。

(4)實行強制執行。應當表明身份，出示執法證件和執行根據；執行結束後，應將執行情況書面通知申請執行的機關

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。」可以憑協助執行公函，以及法院判決書，你本人證件，到該住房所屬房管，一人辦理過戶。

㈢ 法院執行強制過戶的條件是什麼

法律分析：法院執行強制過戶的條件為判決書包含了實物交付以及協助辦理過戶義務。根據《民事訴訟法》第二百三十六條第一款的規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。第二百五十二條規定，對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十二條 對判決、裁定和其他法律文書指定的行為，被執行人未按執行通知履行的，人民法院可以強制執行或者委託有關單位或者其他人完成，費用由被執行人承擔。

㈣ 法院宣判房子歸原告，過戶時必須被告簽字嗎法院可否強制執行

是的 。既然法院已經宣判了，被告還是需要選擇簽字，就算被告不簽字，原告拿著法院的判決書到房產局還是可以過戶的，法院宣判的程序是有強制執行的效力的。當事人也就是說原告被告都必須執行，房子辦理過戶是執行法院的判決，不是說被告願不願意的問題，而是說必須履行法院的判決，牽制是一項應盡義務，也是必須職責。
法律分析
第一，判決書生效後，被告可以主動到房產局簽字過戶；第二，如果被告不配合簽字過戶，法院可以根據原告的申請，向房產局出具協助執行通知書，房產局就可以在不需要被告簽字的情況下，強制為原告辦理過戶房產手續了。法院的強制執行不存在過執行期的情況，只要被執行人沒有全部履行生效法律文書目的性規定的義務的，法院查收隨時執行，沒有期限限制，要到被執行人履行完畢為止。 在法院執行中，只要被執行人存在拒不履行或拒不按規定申報財產的，執行法院仍可對被執行人採取拘留的措施。 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

㈤ 法院執行車輛怎麼過戶

法律分析：可以憑法院的判、裁決文書，執行裁定書到汽車過戶登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給汽車過戶登記管理機關發協助執行函，將房產過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。

法律依據：《機動車登記規定》 第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：（一）現機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。

㈥ 把我的車過戶給我父親,法院還會強制執行嗎

如果是在法院下發強制執行通知之後過戶的，這種行為屬於故意轉移財產，還是要強制執行的。如果對方轉移財產屬實，其轉移財產行為是違法並無效的，申請執行人可以到法院申請財產保全，同時可以申請強制執行。
法律分析
根據相關法律法規，財產保全是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。被執行人自法院判決生效之日起，必須履行給付賠償義務。對方如拒不執行的話，情節嚴重的涉嫌拒不執行判決、裁定罪。 為了保障自己的合法權益，今後可以在起訴時申請訴前財產保全。不過，由於訴前財產保全僅限於情況緊急的情況，申請人還必須要提供擔保，並且還得需要法院審判，從目前司法實踐中的情況來看，大多數法院都不是很願意做訴前保前。在實踐中有一種折衷的做法，債權人不做訴前保全，但起訴立案時，會跟立案法官溝通，為防止被告轉移資產，要求法院在立案後先不要將起訴狀及副本送達被告，在確定承辦法官後先將保全給做了再向被告送達。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國刑法》 第三百一十三條 對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

㈦ 房屋過戶不履行，法院強制執行該會怎樣執

房屋過戶不履行，法院先通知被執行人，要求履行判決書確定的義務。同時法院會下達裁定書，向不動產登記部門送達協助執行通知書，不動產登記部門就會根據法院的裁定書和協助執行通知書，直接辦理房屋過戶手續了。可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
法律分析
根據相關法律法規規定，被執行人不履行房屋過戶，法院會向不動產登記部門送達協助執行通知書，不動產登記部門就會根據法院的裁定書和協助執行通知書，直接辦理房屋過戶手續了。可以讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。訴訟案件中當事人如果有惡意轉移、變賣、毀損已被人民法院查封、扣押的財產，或者拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留。對拘留決定不服的，可以向上一級人民法院申請復議一次，在拘留期間，被拘留人承認並改正錯誤的，人民法院可以決定提前解除拘留。當事人不履行生效判決，法院如果強制執行的話，是由很多處罰項目的。但是如果被執行人沒有違法妨礙執行的行為，只是沒有財產可供執行的話，法院一般是不會處罰的，法院的處罰只是針對執行人的違法行為，沒錢並不是違法行為。但是如果執行人有足夠的財產而拒絕履行法院依法生效的判決的，則通常可能會因為涉嫌拒不履行判決罪被依法進行刑事拘留。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

㈧ 中級法院想要執行房屋過戶，但是區法院查封著，中級法院怎樣執行過戶

按照民事訴訟法相關規定，人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當地房管局辦理房產過戶手續。
如果房管局、被執行人不配合，您可以請求人民法院強制執行。法院會給房管局發協助執行函，將房產過戶到您的名下。
《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

《民事訴訟法司法》規定：

第四百九十一條：經申請執行人和被執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的，人民法院可以不經拍賣、變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩餘債務，被執行人應當繼續清償。

第四百九十二條：被執行人的財產無法拍賣或者變賣的，經申請執行人同意，且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產作價後交付申請執行人抵償債務，或者交付申請執行人管理；申請執行人拒絕接收或者管理的，退回被執行人。

第四百九十三條：拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。

第五百零二條：人民法院在執行中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執照等有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規定辦理。

㈨ 法院如何執行房屋過戶

法院能執行房產過戶。債權人可以攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書後開具協助執行公函，憑此公函辦理過戶手續。債務人在規定的期限內拒不履行的，債權人可以向人民法院提出強制執行申請。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

㈩ 法院執行中的過戶是什麼意思啊

法院執行強制過戶的條件是判決包含實物交付和協助辦理過戶兩項義務。債權人應向人民法院提出執行申請，人民法院受理申請後通知債務人在規定的期限內自動履行法定義務，逾期仍未履行的人民法院有權對其採取凍結、劃撥等查控財產的強制執行措施。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。