離婚法院拍賣房子

A. 夫妻離婚後法院的房產可以強制拍賣嗎

雙方離婚後房產可以強行拍賣的。根據相關法律規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時。若雙方均不主張房屋所有權的，人民法院可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

B. 離婚就一套房子法院會拍賣嗎

法律分析：家庭唯一居住用房不會被執行，但是房屋標准明顯高於當地人均標準的，可以採用置換等方式執行一部分。唯一住房不等於生活必需住房。背負巨額債務，沒有任何理由繼續享受大面積住宅，法院有義務保障其居住權，卻沒有絲毫義務保障其繼續擁有固定資產。法院可依法強制拍賣擁有的商品房，提留必要的生活費及房屋租賃費用給欠款人，其餘的拍賣款依法分配。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

C. 離婚時一方不同意賣房，法院可以強制進行拍賣嗎

離婚時，雙方均不主張房屋所有權的，人民法院會根據當事人的申請拍賣房屋，就取得的價款進行分割。
房屋作為不動產的屬性決定了其無法直接進行分割，只有取得所有權或相應價值兩個選項。離婚訴訟的審判實踐中，鑒於各種實際情況，不乏夫妻雙方無法對屬於夫妻共同財產的房屋的歸屬或價值達成一致的情況。在夫妻雙方無法就房屋的歸屬或價值達成一致時，為解決矛盾糾紛，人民法院會根據不同情形，分別作出相應的處理。
第一，對夫妻雙方均對房屋主張所有權，並同意競價取得的，人民法院應當准許。需要注意的是，雖然以競價方式確定房屋所有權在夫妻雙方經濟條件大致相當的情況下更為公平，但競價並非只能以夫妻雙方經濟條件大致相當為前提。雙方經濟條件有一定差距，但均同意通過競價決定房屋所有權的，人民法院沒有理由不予准許。如夫妻雙方對競價後的價值分割補償不能協商達成一致的，人民法院在確定對未取得房屋所有權一方的補償數額時，也應當以照顧子女、女方和無過錯方權益為原則，合理確定補償數額。
第二，一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
第三，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

D. 離婚後只有一套房子法院可以拍賣嗎

法律分析：如果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。不過，如果是唯一的生活居住用房，法院一般情況下只是判決以房抵債，但是不強制執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

E. 夫妻離婚後判決的唯一住房，法院能強制拍賣嗎

夫妻離婚後唯一的住房，法院能強制拍賣。這是因為，在訴訟離婚的過程中，如果雙方都沒有人想要房子付給對方折價款的時候，那法院會對房子進行拍賣，在將拍賣之後的款，按照一定的比例分給雙方。如果不想房子被拍賣，還是要夫妻兩個人進行協商，可以先將房子歸一方，折價款如果支付不起的話，可以約定分期付清，這樣子的約定，法院也是支持的。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第一千零八十八條【離婚經濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
第一千零九十條【離婚經濟幫助】離婚時,如果一方生活困難,有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:
(一)重婚;
(二)與他人同居;
(三)實施家庭暴力;
(四)虐待、遺棄家庭成員;
(五)有其他重大過錯。

F. 離婚房產可以拍賣嗎

離婚的房子可以拍賣。實踐中，夫妻雙方均不主張房屋所有權的，只能將房屋變現，再對取得的對價進行分割。將房屋變現的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進行分配。
【法律依據】
根據2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

G. 離婚協議書上寫房產歸屬但未過戶,先一方離婚後財產糾紛,法院能拍賣此房產嗎

法院可以拍賣這套房子的。

離婚協議只對離婚雙方有效

不能對抗外人的

由於房子沒有過戶

按照不動產公示原則

房子還是屬於證書上署名的人所有

因此，法院是依法可以拍賣這套房子的

但是，作為案外人是可以申請執行異議的

法官通過審查

認為案外人的異議成立

是會中止拍賣的。

H. 離婚唯一一套住房，法院會強制拍賣執行嗎

起訴離婚房子只有一套法院是不可以強制拍賣的，債權人無權直接拍賣，不過，債權人可以向法院提起訴訟，由法院根據判決來進行拍賣抵償債務人欠債權人的債務。不過，如果是唯一的生活居住用房，法院一般情況下只是判決以房抵債，但是不強制執行。
法律分析
原則上家庭唯一居住用房不會被執行，但是房屋標准明顯高於當地人均標準的，可以採用置換等方式執行一部分，唯一住房不等於生活必需住房。背負巨額債務，沒有任何理由繼續享受大面積住宅，有義務保障其居住權，卻沒有絲毫義務保障其繼續擁有固定資產。可依法強制拍賣擁有的商品房，提留必要的生活費及房屋租賃費用給欠款人，其餘的拍賣款依法分配。對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。實踐中，被執行人往往以只有一套住房為由，申請執行豁免，債權人無權直接拍賣，不過，債權人可以向法院提起訴訟，由法院根據判決來進行拍賣抵償債務人欠債權人的債務。不過，如果是唯一的生活居住用房，法院一般情況下只是判決以房抵債，但是不強制執行。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

I. 離婚房子一人一半,法院能拍賣嗎

法律分析：可以，法院能否拍賣共有房產，不能一概而論。一、夫妻共有房產，夫妻關系存續期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。按民法典規定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房產。二、其它共有房產，與其他人共有房產，能夠分割的，可以查封拍賣；難以分割的，不能查封拍賣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

J. 離婚訴訟房子拍賣流程

法律分析：法院拍賣房子的流程如下：

1、到房管局查封被執行人的房屋產權。

2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。

3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。

4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。