法院賣方

㈠ 買方起訴賣方退定金法院駁回買方訴訟,賣方可以再次出售房子嗎

賣方可以隨時出售房子給任何一個人。
具體原因分析如下：
1、買方將定金支付給賣方，這個定金合同就成立了；
2、如果買方違反合同，則定金歸賣方所有；
3、如果賣方違反合同，則賣家雙倍返還定金給買方；
4、買方起訴賣方要退定金，結果法院駁回買方的訴訟請求，可見，是買方違反了合同；
5、買方的起訴行為，表明了買方不再需要這套房子，不想和賣方簽訂房屋買賣合同；
6、所以說，這套房子仍然屬於賣方所有，賣方可以隨時出售；
7、注意一點，不是賣方再次出售，這句話會產生歧義，會讓人理解為，這套房子已經出售給賣方了，又可以出售給其他人，成為了一房兩賣，這是違法的。
8，事實上，買賣雙方的房屋買賣合同根本就沒有成立，賣方可以隨時將房子出售給任何一個人。
以上分析供你參考。

㈡ 二手房買賣合同糾紛，賣方違約不賣了，起訴到法院會強制過戶嗎

那要看你的訴訟請求，如果你要求繼續履行，且房屋不存在不能過戶的情形，比如賣方已經賣給別人與其他人辦了過戶，法院判決支持你的訴訟請求繼續履行買賣合同的話，是會強制過戶的

㈢ 法院拍賣房子賣方要承擔哪些費用,比如500萬的房子會損失多少錢,請詳細計算，最終能拿到多

1，賣方不需要承擔什麼費用，正是因為你沒錢，才針拍賣房子，
2、法院會根據市場版行情或房管局的權的評估價，標的一個底價，一般都比市場價要低一些。
3、拍賣成功，除了還欠款，剩餘的都會給你。
4、一般按行情，你會損失正常市場房子交易價格的4或5分之一，市場價500萬的房子，拍賣價可能只有400萬左右。

㈣ 二手房買賣合同糾紛。賣方不肯賣了。買方非想買。起訴去法院大概會是怎麼判

二手房買賣的法律糾紛相較於一般的新房買賣，產生的糾紛會比較多。

依據《民法典》第五百七十八條的規定：「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。「
如果雙方已經簽訂了買賣合同，且合同有效，可以繼續履行的情況下，賣家只因為自身的原因不願意賣房，那麼賣家的行為構成違約，買方可以主張要求雙倍退還定金或者要求其按合同約定承擔違約責任。當然，如果違約責任約定過高，法院會在合法的范圍內進行調整的。

㈤ 法院拍賣的房子的賣方稅誰程旦

法院拍賣的房子，賣方稅由房屋所有者承擔。從拍賣款項中扣除繳納。
如果拍賣前說明了賣方稅有由買方承擔，則競拍者要把該稅金估算進拍賣價裡面，做好競拍前的拍價規劃。

㈥ 法院把房子判給了我但賣方不配合過戶土地使用權證怎麼辦

法院既然已經判決了，
對方堅決不執行，
你可以要求法院強制執行啊，
相信法院強制執行對方是沒有辦法再繼續違法的。

㈦ 法院判決二手小產權房買賣合同無效，賣方在不返還購房款的情況下，可以強行收回房子嗎，有什麼依據

不可以。買賣合同無效，合同至始無效，合同無效的情況下，購買方應當退回房屋，出賣方應當退回購房款。這是互負的異物，又是互負的權利。所以如果一方不退回房款的情況下，可能致使對方不退回房子，這種情況下呢，只有退回返款的情況下，才能收回房子

㈧ 房子賣出近二十年沒過戶現起訴,賣方不配合過戶法院怎樣處理

房屋買賣近二十年沒有辦理過戶手續，現在起訴，法院會判決賣房人協助辦理過戶手續的。
如果賣房人仍然不協助，法院會強制執行，要求不動產登記部門直接辦理過戶手續。

㈨ 二手房買賣合同糾紛。賣方違約不賣了。法院會強制過戶嗎

您好，你的問題，我之前好像也遇到過，以下是我原來的解決思路和方法，希望能幫助到你，若有錯誤，還望見諒！因為是賣方違約，可以到法院起訴強制過戶的，拿著法院判決書去不動產權中心直接辦理過戶即可，非常感謝您的耐心觀看，如有幫助請採納，祝生活愉快！謝謝！