房產被法院凍結

A. 被法院凍結的房子可以抵押貸款嗎

被法院凍結的房子不可以抵押貸款。依法被查封、扣押、監管的財產，不得抵押。
法律分析
查封，是指有權採取查封措施的國家機關對公民、法人或其他組織的動產、不動產及其他財產權採取的限制處分的行為。交易房屋被查封就是指在交易過程前或過程中，該房屋被法院等國家機關採取查封，導致該房屋被限制轉讓的情形。
房產被查封的幾種原因：
1、抵押人內部不統一，或其實是某抵押的擔保人，引起抵押人對回款擔心，從而查封房屋；
2、抵押人拖延還款，造成房產被查封；
3、多個共有人，房屋價值不夠分，某產權人擔心回款進行查封；
4、無抵押借款的率先查封，造成多米諾骨牌；
5、刑事案件，造成房屋查封；
6、不了解金融產品，喪失了轉貸的時機；
7、買賣糾紛導致的其他債權查封；
8、離婚案件導致的查封。
銀行貸款對房屋要求：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件（查封凍結的房屋是不能交易的），可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

B. 房子什麼情況會被凍結

法律分析：1.房產凍結有兩種情況:一種是經所有權人同意做抵押;另一種是立案後請法院查封;

2.若是拆遷凍結,會有相關人員告知。

3.凍結可以向房產管理部門和土地管理部門提出書面申請,使別人持法院的相關材料去相關部門辦理轉讓手續。

4.一般情況下,個人房產是不會凍結的,並且即使凍結了,還可以解除凍結。法院凍結房產是民事訴訟程序中的財產保全程序。具體措施一般有查封、扣押、凍結。

法律依據：《民事訴訟法》第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

C. 法院把房產凍結了三年以後怎麼辦

法院凍結房產三年，到期不續封，就自動解除凍結。三年期內如果要解凍，就必須法院主動下裁定。

D. 房子到底什麼情況下會被凍結

房子以下情況會被凍結：
（一）依當事人申請（需要提供現金或者財產擔保，現以保險公司保函擔保為主）進行訴前保全和或訴訟保全；
（二）依職權（不需要擔保）由法院在執行階段對查到的房產進行保全（查封）。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十二條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

E. 法院被執行欠款已結清；法院凍結的一些賬戶以及房產什麼時間解凍有時間規定嗎

被法院凍結的帳戶及房產如果已經履行相應的義務可以解凍，可以督促原告以及法院盡快解凍，否則就要等到凍結時間期滿自然解凍，一般6個月，可以最多延遲3個月
法律分析
人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，還可以延期三個月。 關於法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的有關規定： 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。 申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。 查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人： (一)查封、扣押、凍結案外人財產的; (二)申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的; (三)查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的; (四)債務已經清償的; (五)被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的; (六)人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。 解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第四百八十七條 人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定的期限。人民法院也可以依職權辦理續行查封、扣押、凍結手續。

F. 房產被凍結會通知嗎

法律分析：法院會向房主下達裁定書，但是在凍結完以後，凍結前是不會通知房主的。即法院會在凍結房產後，通知房主，但是不一定是本人，法律規定是需要通知本人或者其成年家屬。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零三條 財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。

財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

第二百四十五條 人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。

對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

G. 我的房子被法院查封了,我想知道,有什麼樣的後果

查封是財產保全的一種措施。財產保全的措施包括查封不動產、凍結存款、扣押動產等等。財產保全的根本目的是為了限制財產的轉移，即限制所有權中處分權的行使，不限制所有權中的使用權，因此還是可以繼續使用該房屋，但不能出賣房屋。
法律分析
在查封有效期內，如果去房產交易中心，該房屋是被禁止過戶的，不能進行過戶、無法轉移所有權，也不能在該房屋上設定擔保物權，如抵押權等。因此，在查封有效期內，僅可以正常使用該房屋，但同時不得減損該房屋的價值，不能故意破壞房屋。值得注意的是，若第三人明知該房屋已被查封，仍然支付價款購買房屋，房屋沒有辦理過戶登記，該房屋買賣合同無效，法院依然可以對該房屋進行查封。但是若第三人不知道房屋將被查封，購買房屋後支付了相應價款，那麼法院不能再繼續查封該房屋。總之，該房屋可以繼續使用，但不能出賣房屋，不能轉移所有權，不能出租，不能在該房屋上設定擔保物權，並且在該房屋使用期間也不能故意減損該房屋的使用價值，希望這個答案對你有幫助。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》：
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定：「被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。

H. 法院什麼情況下可以凍結房產

法律分析：1、房產凍結有兩種方式：經所有權人同意做抵押;立案後請法院查封。2、若是拆遷凍結，會有相關人員告知。3、凍結可以向房產管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關材料去相關部門辦理轉讓手續。4、一般情況下，個人房產是不會凍結的，並且即使凍結了，還可以解除凍結。法院凍結房產是民事訴訟程序中的財產保全程序。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。採取前款措施，由院長簽發搜查令。

第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

I. 法院凍結的房產怎麼申請解凍

法律分析：解除對房產的查封，一是原告申請解除，二是提供現金擔保，就是講同等數額的現金交給法院，三是原告撤訴，案件審結，四是法院判決駁回原告的起訴或者是訴訟請求，並且案件已經生效。房產查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請後通過司法途徑將被告名下的房產予以查封，被查封後的房屋不能進行過戶、抵押的手續，但仍可以繼續居住使用。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：（一）查封、扣押、凍結案外人財產的；（二）申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；（三）查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；（四）債務已經清償的；（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。

J. 房產被凍結後怎麼解凍

房產被凍結後解凍方法如下：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2、提交法院解封房產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理；
4、提供擔保，解除房產保全；
5、申請復議成功後，解除財產保全；
6、和債權人協商，簽訂還款協議後，讓對方撤訴，解除財產保全；
7、清償債務，解除財產保全。
解封，之前名下的房產被查封，因為法定查封期限已經滿了，或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院會作出予以解封的決定，並交給下屬去執行。
對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。
共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十四條 對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，並及時通知共有人。共有人協議分割共有財產，並經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及於協議分割後被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。
共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當准許。訴訟期間中止對該財產的執行。