法院拍賣保留價

1. 法院拍賣每次降價多少

法律分析：第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 人民法院委託拍賣動產或不動產時應當確定保留價，如果第一次出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

2. 法院變賣房子價格是評估價的多少

摘要 首先，房產價值較大，是需要委託評估機構進行評估的。一些財產價值低或者很容易確定價錢的拍賣物是可以不評估的，但房產肯定不屬於上述情況，是需要評估的。

3. 網路司法拍賣中保留價和起拍價的關系

法律分析：依據我國相關法律的規定，網路司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價，起拍價就由人民法院參照評估價確定的。保留價就是底價，起拍價拍賣開始的時候的價格，兩者沒有直接關系，起拍價可以低於，高於或者等於保留價，成交價低於保留價，拍賣不成交。

這是一種技術上的操作，拍賣人為了能夠在保證委託人利益不受損的前提下，最大限度的拉升可能產生的利潤空間，屬於善意之舉。

當然，如果委託人堅持起拍價定個高價位，拍賣人是會按照委託人意願去辦理的，但是，拍賣無論成交與否，費用都不能少給。

如果是司法類的，一般起拍價會高於底價，為了防止流拍，但是其他的，起拍價高了，反而容易流拍。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第十條 網路司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。

起拍價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並征詢當事人意見。起拍價不得低於評估價或者市價的百分之七十。

4. 法院拍賣價格怎麼定價

法律分析：法院司法拍賣是會設置保留價的，保留價一般是司法拍賣的起拍價格，而保留價一般由人民法院參照評估價確定。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第八條 拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第九條 保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。

5. 法院拍賣最多降價多少

法律分析：拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第八條 依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利，在拍賣前，應當依法辦理審批手續。 委託拍賣的文物，在拍賣前，應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。

6. 法院拍賣抵押物的底價是怎麼定的

法律分析：拍賣標的的底價即保留價，是指拍賣標的物在拍賣時應達到的最低價格基數，拍賣財產經過評估的，評估價即為第一次拍賣的保留價；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第五條 拍賣應當確定保留價。

拍賣財產經過評估的，評估價即為第一次拍賣的保留價；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第六條 保留價確定後，依據本次拍賣保留價計算，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的，人民法院應當准許，但應當重新確定保留價；重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。

依照前款規定流拍的，拍賣費用由申請執行人負擔。

7. 法院拍賣房二拍沒賣出去怎麼辦

法律分析：在司法實踐中，法院經第二次拍賣都流拍的情況下，會以第一次經有資質的評估機構評估後作出的保留價，將房子作價交給申請執行人或其他執行債權人抵債。申請執行人或其他執行債權人拒絕接受或依法不能交付其抵債的，應在六十日內進行第三次拍賣。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第八條 拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

第二十七條 對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

8. 拍賣流拍後怎麼降價

出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

法律依據：《人民法院民事執行中拍賣,變賣財產的規定》第八條 拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。