貴港港北法院拍賣

⑴ 市場價350萬的2021年房子,法院大概能拍賣多錢少

摘要 一般情況下法院拍賣房屋的價格會比正常房價便宜,差距還是很大的,跟正常房價比較的話起拍價會低最少30%。正常情況起拍價比評估價肯定低,而且評估價比市場價低不少。

⑵ 法院如何拍賣帶有租約的房子

1）判斷租約真假。
2）租約為真，帶租約拍賣，拍賣公告寫清楚即可。
3）租約為假，也公告出來。版
買受人自行判權斷風險，房子流拍可能性大，若成交價格也不高。後面繼續針對租約、交付進行處理。看看誰是真誰是假，兩邊都要斗一斗。

⑶ 在什麼條件下可以向法院申請拍賣

1、被執行人沒有其他財產歸還借款，只有不動產或其他財產。
2、雙方當事人又達不成以物抵債的協議。
3、可以要求法院進行拍賣，所得價款用手歸還欠款。

⑷ 法院拍賣後錢領取流程

1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後,根據評估價值,確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的,法院作出裁定,轉賬至賬戶。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定。

⑸ 廣西南寧市法院拍賣的房子怎麼辦理過戶乃費用是多少

1、拍賣成交，交齊成交款及拍賣傭金約二個月後，法院會出具裁定書及協助執行內通知書給買受容人，買受人持上述資料，本人再帶上身份證原件及拍賣成交確認書原件，到房產所在地的房管局，按司法拍賣房產的程序辦理單方過戶即可。

2、拍賣房過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

⑹ 貴港市港北區法院的元旦後上班時

咨詢記錄 · 回答於2022-01-01

⑺ 法院強制執行後的財產拍賣公告在哪裡可以看到

1、可以到當地的法院了解；到當地法院了解到的只能是該法院的執行拍賣情況；
2、上淘寶司法拍賣專欄，這里比較全面，全國法院的拍賣信息都有。

⑻ 被執行人不履行法院執法義務怎麼辦

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第五百一十八條規定被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院除對被執行人予以處罰外，還可以根據情節將其納入失信被執行人名單，將被執行人不履行或者不完全履行義務的信息向其所在單位、徵信機構以及其他相關機構通報。

第五百一十九條規定經過財產調查未發現可供執行的財產，在申請執行人簽字確認或者執行法院組成合議庭審查核實並經院長批准後，可以裁定終結本次執行程序。

依照前款規定終結執行後，申請執行人發現被執行人有可供執行財產的，可以再次申請執行。再次申請不受申請執行時效期間的限制。

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案例：「老賴」拒不履行義務拘留所里化解矛盾

2017年6月13日下午，廣西貴港市港北區人民法院的3名執行法官來到貴港市拘留所，會同拘留所副所長梁旭盛，對兩起案件的被執行人黃某、梁某不履行法律文書所規定的義務問題進行調解，調解過程中，黃某、梁某主動承認錯誤，並當場履行還款義務。這是該院首次與公安部門共同協作，成功化解司法拘留社會矛盾，成為解決執行難的又一有力舉措。

2014年5月，黃某將位於南寧市青秀區某小區兩套房的鋪磚裝修工作交給覃某施工。2015年5月，覃某施工完畢，經覃某、黃某結算，黃某欠覃某裝修勞務報酬20000元，覃某多次催收未果，遂訴至港北法院。

判決生效後，黃某拒不履行義務，覃某申請法院強制執行。進入執行程序後，黃某以資金周轉困難為借口，依然不履行還款義務。2017年6月9日，港北法院依法對黃某作出司法拘留裁定。

2015年11月5日，梁某駕駛電動三輪車沿貴港市建設路自南往北行駛，楊某的父親楊某某駕駛電動兩輪車搭載楊某沿貴港市建設路自北向南行駛，至營建路舊營建市場路段，梁某駕車越過道路中間與楊某的父親楊某某的電動車會車時。

電動三輪車左側車身與電動兩輪車左側車身及楊某左側膝蓋發生碰撞，造成楊某受傷及兩車不同程度損壞的道路交通事故。經一、二審，貴港市中級人民法院判令梁某賠償楊某共計53467.763元。判決生效後，梁某一直以無經濟收入為由拒不履行義務。

2017年1月，港北法院發出執行通知書。在收到執行通知後，梁某依然以各種理由推脫還款義務，6月2日，港北法院依法對梁某進行司法拘留。

在拘留所里，承辦法官多次與二人交心談心，進行法律法規教育，擺事實講道理。拘留所梁旭盛副所長也多次做二人思想工作，黃某、梁某逐漸認識到拒不履行義務的錯誤，表示願意配合法院解決矛盾糾紛。

6月13日下午，承辦法官接到梁副所長電話，被執行黃某、梁某請求法官帶上申請執行人，共同協商還款事宜。 按照最高人民法院、公安部《關於開展司法拘留社會矛盾化解工作的意見》精神，港北法院與貴港市拘留所對黃某、梁某拒不履行義務問題達成一致調解意見。

雙方當事人簽訂了執行和解協議。被執行人黃某當場履行了20000元的債務，梁某當場履行5000元，剩餘欠款按每月800元償還，直至還清為止。當天，港北法院依法提前解除了對黃某、梁某的司法拘留。