法院拍東莞

『壹』 男子花85萬買下法拍房難入住，為何申請強制執行卻一波三折

廣東東莞的男子花了85萬，買下了法院拍賣的房子，卻難以入住。

這里的情況是這樣的，因為房子原來的主人唐先生一家霸佔著房子不走，唐先生也是滿肚子委屈，因為他的表弟做生意，資金周轉不開，拿自己的房子去做抵押，房子是一家4口人唯一的住房。如果給這個男子倒房子，他們家沒有地方去住。況且法院拿到了85萬，到底還給了哪些賬戶？也沒有賬務明細。

因為東莞法院那邊提供的信息有誤，所以導致這筆錢現在還沒有做好完全的分配，這筆錢目前還在法院的賬戶上。

法院下一步要做這些財產的分配。相信分配完了就能給唐先生一個說法。新的房東也表示，如果唐先生願意搬出去，他會給對方出去租房子的經濟補償。

『貳』 法院拍買的異地車輛如何辦理過戶

帶好法院的拍賣證明，到車管所提交車輛的登記證書和行駛證，提取檔案，再版到欲上戶所在權地的車管所，提交上戶手續，經驗車驗證後可辦理，也可委託二手車代辦公司辦理。但要注意事先要問清上戶所在地的車輛管理政策，現在對排放標准和車輛年限，以及是否正當進口車各地都有不同的規定，以防不合條件不能上戶。

『叄』 東莞第一人民法院拍賣萬江江濱花園七期房子信息

東莞第一人民法院拍賣萬江江濱花園七期房子信息
到拍賣的法院去咨詢了解，中國很大這里不知道。

『肆』 東莞市人民法院在哪

原東莞市人民法院是東莞2009年以前唯一的基層法院，位於東莞回市城區東城西路187號，與東莞市中級人民法院答在一幢辦公大樓里辦公。下面是現在東莞市的各個法院地址：

東莞市第一人民法院：

東莞市石龍鎮黃洲新城區方正大道

東莞市中級人民法院：

東莞市莞城區東城西路187號

東莞市第三人民法院：

東莞市塘廈鎮花園新街45號

『伍』 關於購買法院拍賣的樓房有什麼注意事項越詳細越好

首先，介紹一下房屋拍賣的流程
1、拍賣前，查封房屋
2、拍賣前，評估房屋
3、第一次拍賣（拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告）
⑴競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。
⑵人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人於拍賣日到場。
⑶拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
4、第二次拍賣
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，應當在六十日內再行拍賣。
5、第三次拍賣
對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。
6、變賣
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
7、所有權轉移
不動產拍賣成交或者抵債後，該不動產自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產權過戶。
所謂保留價，是出賣人在委託拍賣時提出的拍賣最高應價達不到該價格應停止拍賣的價格，它是出賣人維護自己利益的保證手段。拍賣保留價是指拍賣標的拍賣成交價應達到的最低價格基數。司法拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
其次，介紹房地產拍賣的注意事項
了解清楚拍賣房屋的所有稅費。
拍賣房屋的付款方式如何？通常都要求一次性付款，而且付款時間比較緊。
房屋是否包括裝修及傢具家電，奚律師代理過的拍賣案件中，有分開拍賣的。
房屋是否有人居住使用？居住的是什麼人？是否可以清退？如何清退？
房屋是否有戶口？
房屋是否有注冊公司？
房屋是否是凶宅？
房屋的風水如何？有些人比較在乎。奚律師代理的拍賣案件中，遇到過一套房屋，前後三位房東，都很倒霉。
房屋是否存在質量問題？尤其是漏水等。
房屋的相鄰關系如何？
房屋有無物業費、水電費、燃氣費等？
房屋有拖欠工程款？
中介介紹的拍賣房源，中介費如何處理？
主要的法律依據：
2004年8月28日修訂，《中華人民共和國拍賣法》
2004年10月26日通過，《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，法釋［2004］16號
2005年7月8日通過，《上海法院委託拍賣工作補充規定》，滬高法[2005]211號
2010年8月16日通過，《最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定》，法釋〔2011〕21號
2012年8月31日頒布，《中華人民共和國民事訴訟法》，中華人民共和國主席令第五十九號
2013年6月28日頒布，《最高人民法院關於房地產調控政策下人民法院嚴格審查各類虛假訴訟的緊急通知》，法明傳[2013]359號
《上海市高級人民法院關於執行中房地產拍賣若干問題的解答》，滬高法執〔2013〕49號
2015年1月30日頒布，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》，法釋〔2015〕5號
2014年12月29日通過，《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》

『陸』 東莞市法院管轄范圍

法律分析：東莞市第一人民法院：管轄17個區鎮：莞城、東城、南城、萬江、道滘、洪梅、望牛墩、麻涌、中堂、高埗、石碣、石排、企石、石龍、茶山、寮步和松山湖科技園產業區；東莞市第二人民法院：管轄6個鎮：虎門、厚街、沙田、大朗、長安、大嶺山；東莞市第三人民法院；管轄10個鎮：樟木頭、黃江、謝崗、常平、橋頭、東坑、塘廈、清溪、鳳崗。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。

第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第十九條 高級法院管轄高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。

第二十條 最高人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)在全國有重大影響的案件;

(二)認為應當由本院審理的案件。

第二十一條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

『柒』 比較司法拍賣和拍賣會的異同

您好，司法拍賣和拍賣會還是不一樣的，拍賣會可以拍賣任何東西，拍賣師是拍專賣會的重屬要因素之一，拍賣會包括司法拍賣，但不是所有的拍賣會都是司法拍賣，也有個人委託處置的。

而且現在也從原來的線下拍賣，現在轉到了線上拍賣為主了，公正透明，而且受眾面積大

『捌』 如何獲取廣州市法院的拍賣告示

從網上獲得法院拍賣告訴可以，從法制報上獲得的信息更可靠准確。可以留意各種法制報的中間版塊，你會獲得比較可靠及時信息的。祝你成功！

『玖』 想拍一套法拍房交了押金,還沒開始競拍現在怎麼取消

最近有很多粉絲和朋友問了法拍房相關的一些問題，今天整理出幾個問得比較多的常見問題給大家一一匯總解答。
1、法拍房需要購房資質嗎？
答：法拍房需要根據當地的購房政策走，有的地區不限購，有的地區限購。以東莞為例，法拍房和二手房購房政策一樣，本市戶口不限套數，非本市戶口限2套，首套需要有2年內連續1年的社保，二套需要有4年內連續3年的社保。
2、法拍房只能全款買嗎？
答：法拍房和二手房一樣可以做銀行的按揭貸款，首套最低3成首付，二套最低4成首付，三套及以上需全款，具體細則如下圖：
3、拍賣開始以後還能繳納保證金報名參與競拍嗎？
答：可以的，只要拍賣沒結束，隨時可以繳納保證金報名參與競拍，但由於司法拍賣的保證金金額較高，建議在開拍前至少一個工作日支付保證金報名，以免因支付問題而錯過拍賣。我們就有試過給客戶報名的時候，因建行系統在維護一直報名不上，到了結束前的最後一秒鍾才成功報上名。
4、如果沒有競拍成功，保證金多久才退還？
答：如果沒有獲拍，保證金將在24小時內被原路返還，具體到賬時間需要以銀行信息提示為准，正常都是秒到賬的。
5、出價的時候需要賬戶里有錢嗎？
答：不需要，可以看一下司法拍賣的出價規則：全場首次出價只能為起拍價；加價幅度：只能按照加價幅度的N倍加價（N>=1且是整數） ；首次出價者不可在自己首次出價領先的狀態下再次出價，需有第二人應價後可再應價，之後可連續出價；出價次數無限制，競拍周期內均可出價，出價時賬戶里不需要有錢；在競拍周期內，出價後如果長時間沒有其他人出價，拍賣也不會提前結束，除非法院中止或撤回拍賣。
感謝您的閱讀分享，有其他問題或意見可以給我留言；關注我，了解更多的法拍房知識干貨。

『拾』 法院查封工廠什麼時候能拍賣

查封的最長期限不得超過兩年，在第一次查封期滿以後可以續查一次。也就是說最長是3年時間。查封後，等判決結果生效之後，法院會根據當事人的申請進行拍賣。
提交以下材料 去法院申請執行
1、執行申請書。執行申請書應寫明申請執行的理由、事項、執行標的（如果有利息的，應計算出到申請日的具體利息數額），以及申請人所了解的被執行人的財產狀況。並加蓋印章或簽名。 涉外案件當事人申請執行的應當提交附有中文譯本的執行申請書。申請執行人寫申請執行書確有困難的，可以口頭提出申請。人民法院接待人員對口頭申請應當製作筆錄，由申請執行人簽字或蓋章。
2、生效法律文書原件。
3、執行申請人的身份證明。公民個人申請的，應當提交居民身份證復印件；法人申請的，應當提交法人營業執照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請的，應當提交營業執照副本和主要負責人身份證明。
4、繼承人或權利承受人申請執行的，應提交繼承或承受權利的證明文件。
5、申請執行仲裁機構的仲裁裁決，應當向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協議書。申請執行國外仲裁機構的仲裁裁決的，應當提交經我國駐外使領館認證或我國公證機關公證的仲裁裁決書中文本。
6、申請人不能親自到法院申請執行，需委託代理人代為其申請執行的，應出具授權委託書。委託代理人代為放棄、變更民事權利，或代為進行執行和解，或代為收取執行款項的，應當有委託人的特別授權。如申請人為外國當事人，該授權委託書須經所在國公證機關公證和我國駐該國使、領館認證才具有效力。如申請人為香港當事人，該授權委託書須經我國司法部指定的律師公證，並經中國法律服務香港有限公司轉遞，如申請人為澳門當事人，該授權委託書須經澳門公證機關公證，才具有效力。如申請人為台灣當事人的，經台灣公證機關證明，可承認其效力。
7、法律文書的生效證明。屬本院判決、調解、裁定的，應由經辦法官或書記員簽字證明已經生效。屬行政處罰決定書、行政處理決定書、仲裁裁決等，應提交證明送達日期的材料。
8、填寫申請執行表。
9、提供被執行人可供執行的財產清單。