開發商被法院凍結

『壹』 開發商賬戶被法院凍結,還能退款

可能短期內沒法給您，開發商可能是被別人起訴了，所以才會被法院凍結賬戶。如果法院把開發商所有的賬戶都凍結了，那可能短期內沒法給您退款。
如果僅是凍結一個或者幾個賬戶，然後其他賬戶里還有餘額的話，也應該有能力。
合同法的立法本意無疑是鼓勵誠實守信、制裁違約行為。

『貳』 開發商帳戶被法院查封 無法支付工人工資 如何解決 有何法律依據

趕緊讓民工起訴開發商，盡快取得生效判決（最好調解，因為調解快，民事調解書與沒事判決書效力基本相同），然後讓民工申請執行開發商，因為民工工資具有優先受償的性質，可以對抗法院對開發商賬戶的凍結，在執行分配中優先受償，這樣就解決了民工的工資。如果民工不願意起訴，建議開發商給民工做工作，甚至出錢為民工請律師代理，爭取和民工一起解決名工資的問題。

『叄』 買房後開發商因債務房被法院凍結

你的房是否已是現房，為何沒有辦理房產過戶登記手續，但不管如何，如果你的房屋現在還是在開發商名下的話，你只能主張你所付房款及違約金，可以作為一般債權趕緊起訴，趁開發商還沒有徹底垮掉，在別的債權人執行完畢之前參與分配，這樣你的錢肯定能全額要回的。

『肆』 一手房當時只交了購房意向後來開發商房子被法院凍結了 兩年後解凍 現在漲價了 開發商要收回可以起他嗎

開發商這是單方違約，如果簽訂了簽訂購房意向書，可以直接起訴。
如果沒有簽訂相關協議，無法證明開發商存在違約行為，要進行索賠缺乏依據。建議可向當地工商部門投訴，因對購房者交付的意向金，開發商沒有承諾一定要將房子賣給消費者，屬於邀約邀請行為，「不同於定金，意向金沒有相關的法律效力」。

『伍』 開發商沒交稅是否會被凍結賬戶

開發商沒交稅會被凍結賬戶的。
凍結賬戶指一個賬戶暫時不允許支取款項。例如，由於政府採取的緊急金融政策，或是在法院判決之前被禁止提款的賬戶。
經國務院銀行業監督管理機構或者其省一級派出機構負責人批准，銀行業監督管理機構有權查詢涉嫌金融違法的銀行業金融機構及其工作人員以及關聯行為人的賬戶；對涉嫌轉移或者隱匿違法資金的，經銀行業監督管理機構負責人批准，可以申請司法機關予以凍結。

『陸』 開發商部分房子和賬戶被凍結，請問這種情況沒凍結房子能辦理房產證嗎

我可以准確告訴你：
1、房屋凍結一般情況因該房屋發現糾紛或已被規劃用地，為避免發生矛盾和惡意炒房，房產局才暫時將房屋凍結，禁止買賣，抵押。
2、你的情況屬於規劃用地房屋凍結，所以拆遷時應該不能交易，除非規劃取消才解凍。
總結：你說你買的房子過戶了？不知道你的證拿出來嗎？請你把證拿到房產交易中心咨詢一下，因為政策是不能過戶的，是否是中介找關系暫時交易的？你買的房子是拆遷房，如購買價少於拆遷補償價的情況下，你可以把這當做投資！～最重要的是核實房產證和土地證的權屬情況！

『柒』 如果你買了房子遇到開發商資金凍結該怎麼辦

開發商資金凍結和購房人沒有關系，即使開發商破產，法院也會保護購房人的合法權益。依據《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》，法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。該批復還強調，「消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。」從這兩條規定來看，消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項後，其享有的債權優先於工程款優先受償權;而工程款優先受償權又優先於抵押權，故而，消費者在支付了購買商品房的全部或者大部分款項後，其享有的債權優先於抵押權。因此，開發商資金手否凍結與購房人無關。

『捌』 開發商的房屋已被法院凍結購房者可以退房嗎

對於房屋買賣過程中的一些不規范操作以及房地產開發商在資金、工程進度等方面的問題，導致退房事件時有發生。依據相關法律法規，目前，在以下情況下買房人可以根據雙方合同約定或依法要求退房。
一、延遲交付房屋
這種情況是目前購房者最可能遇到的一種情形。到了開發商與購房者在合同中約定的房屋交付日後，卻遲遲收不到開發商的交房或入住通知。購房人可在合同中約定，超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還定金或支付房款利息。
二、開發商缺「證」，導致合同無效
目前開發商必須證件齊全才能建樓、預（售）房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與購房者簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房者有權要求退房，開發商應當返還購房者交納的房款。
三、開發商未經購房者同意變更設計
在購房者與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約行為，購房者有權要求退房。發生開發商未經購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以依據合同約定要求開發商予以退房。
四、非購房人的原因無法得到貸款
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規定，「因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人」。為此，購房者可以要求開發商退回購房款。
五、拿不到產權證
由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法取得房屋的產權證，若雙方約定此條件可退房，買房者就可以要求退房。另，由於前幾年一些房地產運營不規范，一些開發商拖欠土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房者入住多年也無法取得房屋產權證。在此情況下，購房者也可以要求退房。
六、房屋面積誤差超過3%
目前，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值在3%以內(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房並要求退賠利息的，法院通常會支持購房者的請求。
七、房屋質量不合格
房屋質量不合格使房屋安全存在隱患，房屋的質量是重中之重，出現這種情況，首先是開發商難以通過竣工驗收及驗收備案，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。
八、房屋質量導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常使用，購房者可以要求退房並要求開發商賠償損失。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房屋質量差影響室內居住人的健康、影響居住等。
九、開發商把房屋抵押
望採納,謝謝

『玖』 開發商被凍結房產證能辦理更名嗎

開發商被凍結房產證不能辦理更名的。
這種情況，如果政府介入，有其他開放商接手，完工後，有預售證五證，你收樓後可以申請辦理房產證。除非解凍了之後。那麼你才可以再重新變更名字。現在確權肯定是確權不了。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

『拾』 開發商賬號凍結公章也會凍結嗎

公章會被監管
凍結是指：人民法院或有執行權的行政機關向存有被執行人款項的信用社、銀行以及其他有儲蓄業務的單位，發出協助執行通知書，不準被執行人提取和使用自己的款項。
一般凍結一張或者數張，並不是全部，但是凍結的是你余額最多的。想要解凍，就要按規定及時繳納罰款，等到法院完成了相關的適宜，不需要凍結的時候就可以解凍。一般凍結的期限是半年，但是法院是可以追加到一年或者永久凍結的。所以不要存有僥幸心理，改繳納罰款的就盡快繳納，一面有更大的損失。