法院拍賣的房子公積金

『壹』 購買法院拍賣二手房 怎樣提取住房公積金

根據《住房公復積金管理條例》第制24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『貳』 法院拍賣的房子能辦理公積金貸款嗎

法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次性交清購房款，然後法院才給出具房產過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據，所以是無法申請公積金貸款的，而且申請公積金貸款（包括商貸）還需要經過一系列流程，會延誤法院規定的交款時限。所以，如果沒有充足現款就不要去參與司法拍賣房產活動。

『叄』 司法拍賣的房屋可以使用公積金嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

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(3)法院拍賣的房子公積金擴展閱讀

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十五條貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

第三十六條住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。經有關管理部門批准，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

『肆』 司法拍賣的商品房 可以申請公積金貸款嗎

可以。

《個人住房貸抄款管理辦襲法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(4)法院拍賣的房子公積金擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十九條 單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

第二十條 對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳。

『伍』 法拍房可以公積金貸款嗎

不可以的。法院拍賣的房子如果競拍成功的話，需要一次交清購房款，然後法院才給出具房產過戶的法律文書，在此之前因為沒有購房憑據，所以是無法申請公積金貸款的，需要全款購買。但是競拍後，取得房屋所有權後，有法院拍賣的房子住房的合同、協議等有效證明文件時，可以公積金貸款。
法拍房購房及貸款的流程是什麼
1、競拍前確認：
借款人資格審核：夫妻雙方的身份證復印件、夫妻雙方戶口本(包括戶主頁)復印件、婚姻證明(結婚證或者離婚證、離婚協議)復印件、收入證明、銀行流水、徵信報告、購房所在地無房證明。
2、競拍前確認：
房源風險盡調：明確標的物狀況，樓盤評估價，樓盤能否貸款，法院是否配合騰房。
3、競拍報名：
代拍或自拍，注意提前簽署代拍委託書和及時存入競拍保證金。
4、競拍完成後面簽、評估：
借款人帶齊貸款所需資料原件及復印件，房屋產權情況表，保證金轉賬憑證，成交確認書前往銀行面簽，安排評估公司看房出具評估報告。
5、公證書及擔保：
購房人夫妻到指定地點辦理公證及簽訂擔保協議。
6、放款：
購房人存首付款至法院指定賬戶，並將轉賬截圖發至銀行，擔保公司安排尾款放款手續，放款至法院指定賬戶。
7、裁定及過戶：
由法院出具執行裁定書及協助執行裁定書，由擔保公司協助辦理房屋抵押注銷、不動產登記中心備檔及過戶，交稅等手續。
8、領證及歸檔：
過戶後由擔保公司領證及辦理房屋抵押登記手續，完成歸檔手續後，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件。

『陸』 法拍房能不能用公積金貸款

理論上不禁止，但是從程序上來說不可能。法拍房的尾款支付時間很短，往往只有10天左右，即使你拍到後立即向公積金申請，這個時間都不夠他審批的，更不要說還要過銀行，所以不可行。除非你認識公積金領導和銀行也打好招呼，所有程序加急才可能。商業銀行專門為法拍房設計的貸款業務往往也是加急的。比較可行的做法是先通過商業銀行的專門的法拍貸款業務拿下房子，然後再慢慢申請公積金置換商業貸款。

『柒』 法院拍賣房子可以提取公積金嗎

一、司法拍賣的房子可以提取的。
二、職工支取住房公積金，須提供本人身份證、專住房公積屬金支取申請，並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的，還須提供受託人的身份證原件及復印件。
三、職工購買、建造、翻建、大修自住住房，須提供下列材料：
1、購買商品房，須提供購買合同(或房產證)、購房發票(付款30%以上)；
2、購買二手房，須提供房產證及契稅、交易費發票；
3、單位集資建房，須提供分房明細表或購房協議及交款收據；
4、因城建拆遷而購房，須提供拆遷部門出具的拆遷證明，補償計算表及補交款發票；
5、職工在農村按規劃建造、翻建自住住房，須提供縣以上國土規劃部門批準的《宅基地使用證》，《村鎮建設規劃許可證》；
6、大修自住住房，須提供大修的有關證明材料。

『捌』 司法拍賣的房子可以公積金貸款嗎

你好
根據住房公積金貸款政策規定，職工按時、足額、連續繳存住房公積金12個月以上，在購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款。
根據你提及的情況，所購住房為拍賣房，待辦妥房屋過戶手續後，應該可以申請住房公積金貸款。據市公積金管理中心回復，拍賣的房子跟二手房程序是一樣的，需要提供房屋所有權證、房屋銷售發票或契稅證和土地使用權證明。
公積金管理機構受理申請人的個人住房公積金貸款申請後，應在5個工作日內予以審核，並作出是否准予貸款的決定。
滿意請採納
謝謝

『玖』 法拍房過完戶後能轉公積金嗎

能。

法拍房過完戶後能轉公積金，不過不能申請公積金貸款直接購買法拍房，那是因為此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據。對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。

實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。

(9)法院拍賣的房子公積金擴展閱讀：

拍下法拍房後過戶流程

1、繳納剩餘的房款給執行法院，一般打到法院指定賬戶，也可以通過淘寶直接繳納，具體流程後續有。

2、領取網路拍賣確認書、房款發票、協助執行通知書、案件裁定書。

3、調閱房子檔案：去檔案局裡面調閱檔案(一般也在不動產中心大廳)，需要拿著法院裁定書、協助執行通知書復印件進行調房子檔案。

4、房子解押：本人攜帶身份證原件、法院裁定書、協助執行通知書復印件去不動產中心解押窗口進行房子解押，解押時間一般4個小時以上。

5、稅費核准：需要到稅費窗口進行核准稅費，這個需要本人身份證、戶口本、結婚證等證件進行核准稅費，主要確認房子契稅、個稅的額度。

6、產權轉移登記：到綜合業務窗口辦理原產權證注銷工作，如果房子帶車位的話，還需要先進行分位，就是確定房子和車位的價格，便於後面繳稅。一般7個工作日左右就可以辦理好產權證。