四川省法院拍賣

㈠ 法院拍賣自建用房門市買受人應承擔哪些稅費四川省達州市

拍賣房所有過戶費用及風險都由買受人承擔。過戶稅費計算方法如下：專

請留意房產證上房產是個屬人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

㈡ 四川知名酒企無力償債，637噸白酒拍出510萬元，虧了還是賺了

現實生活中很多企業都因經營不善而走向破產，因無力償還債務而拍賣企業財產的事情更是比比皆是。日前，四川某知名酒企因無力償還債務拍賣了企業所擁有的637噸白酒。

其實在現實生活當中，很多事情都具有兩面性，此次拍賣也同樣是如此。那單從價格意義上來計算肯定是虧了，但如果從其他方面來考慮，也有可能是賺了，具體還需要看相關公司是否能夠完成破產重組並重新煥發生機。

㈢ 四川省南江縣法院拍賣房產二次流拍不降價變賣高過市場價2倍合法嗎

法院拍賣資產要經過國家認可的拍賣公司進行拍賣，兩次流拍，如沒成交，可以按市場價再進行變賣，但是如果價格過高成交不了，那還要進行拍賣。一般不會高過市場價兩倍的拍賣是不會拍賣成功的。

㈣ 最高人民法院關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復

最高人民法院公告

《最高人民法院關於能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復》已於1998年9月1日由最高人民法院審判委員會第1019次會議通過，現予公布，自1998年9月9日起施行。

1998年9月3日
最高人民法院關於能否將國有土地使用權
折價抵償給抵押權人問題的批復
（一九九八年九月一日最高人民法院審判委員會
第一千零一十九次會議通過法釋［1998］25號）

四川省高級人民法院：
你院川高法［1998］19號《關於能否將國有土地使用權以國土部門認定的價格抵償給抵押權人的請示》收悉。經研究，答復如下：
在依法以國有土地使用權作抵押的擔保糾紛案件中，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以通過拍賣的方式將土地使用權變現。如果無法變現，債務人又沒有其他可供清償的財產時，應當對國有土地使用權依法評估。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結果將土地使用權折價，經抵押權人同意，將折價後的土地使用權抵償給抵押權人，土地使用權由抵押權人享有。

此復

㈤ 四川省拍賣市場管理規定

第一章總則第一條為培育和完善社會主義市場經濟體系，規范拍賣市場行為，加強拍賣市場管理，根據國家有關規定，結合四川實際，制定本規定。第二條本規定所稱拍賣，是指依法成立的拍賣機構，以公開競價或標賣的方式，將委託人委託的財產或者權益轉讓給最高應價者的一種特殊交易活動。
前款所稱財產，是指依法可以轉讓的有形財產、無形財產和權益。第三條本規定適用於四川省行政區域內的一切拍賣活動。第四條拍賣活動必須遵守國家法律、法規和規章的規定，遵循公開、公平、公正原則。第二章拍賣物第五條下列財產，必須委託本規定第十四條規定的拍賣人進行拍賣，任何單位和個人不得擅自處理，法律、法規另有規定的除外：
（一）司法機關和行政執法機關罰沒收繳的財產，以及在執法過程中按規定需要變賣的財產；
（二）郵政、運輸等部門依法認定的無主財產；
（三）法律、法規和規章規定實行強制變賣的其他財產。
前款規定財產中的鮮活商品等不宜保存或不宜拍賣的商品，可以委託當地農貿市場或其他專業市場就地變賣。第六條以拍賣方式出讓、轉讓土地使用權的，應當符合國家有關規定。第七條房產需依法辦理有關手續、補交有關稅費後，方可進行拍賣。第八條特許進口物資及其他海關監管貨物，必須有合法證明文件，經海關批准同意並出具解除監管證明書後，方可進行拍賣。第九條拍賣文物、藝術品和實行專營、專賣的物資等限制流通物，應當遵守國家有關規定。第十條委託拍賣共有財產，須經全體共有人書面同意。第十一條抵押合同期滿抵押人不能清償到期債務時，抵押權人依據抵押合同的約定或者法院生效的法律文書，可將抵押物委託拍賣。第十二條下列財產禁止拍賣：
（一）法律、法規禁止流通物；
（二）所有權有爭議的；
（三）處分權有限制或存有爭議的。第三章拍賣人第十三條拍賣人必須是依法成立的拍賣機構。成立拍賣機構必須符合下列條件：
（一）具有相應的注冊資金、固定場所和必要的設施；
（二）有較完善的章程和制度；
（三）有從事拍賣業務的專業人員；
（四）經特種行業管理機關批准。第十四條涉及拍賣本規定第五條規定財產的，必須是縣以上人民政府或地區行政公署批准或指定的拍賣機構。第十五條拍賣機構須經工商行政管理機關核准登記注冊，依法取得企業法人資格，並按規定進行稅務登記。第十六條拍賣人應當查明或要求委託人告知其拍賣物的缺陷。
拍賣人應當向競買人指明其知道或應當知道的拍賣物缺陷。第十七條拍賣人及其工作人員不得參與競買，也不得委託他人或代理他人參加競買。第十八條拍賣人和委託人應當就拍賣物的保管簽訂合同。拍賣人按合同規定對拍賣物負責保管，並承擔相應的民事責任。第十九條拍賣人可以按規定或約定向委託人、競得人收取傭金。委託人或競得人不支付傭金，拍賣人對其保管的拍賣物可予以留置。第二十條拍賣物屬國有資產的，拍賣人應當將拍賣成交情況抄送委託人的同級國有資產行政主管部門；拍賣物屬本規定第五條規定財產的，拍賣人應當拍賣成交情況抄送委託人的同級財政行政主管部門。第四章委託人第二十一條委託人必須對拍賣物擁有處分權。第二十二條本規定第五條規定的財產，由司法、行政等有關機關作為委託人。
前款委託人委託拍賣本規定第五條規定的財產獲得的拍賣收入，必須及時、足額解繳財政，不得以任何理由截留、挪用或分成。第二十三條委託人應向拍賣人指明、提示其知道或應當知道的拍賣物的缺陷。第二十四條按規定經批准後才能出售的國有資產，其拍賣底價由批准機關確定；本規定第五條規定的財產，拍賣底價由委託人與拍賣人商定；其他拍賣物的拍賣底價由委託人確定。
委託人應當向拍賣人明示拍賣物的底價，拍賣人不得低於拍賣底價出售拍賣物。委託人和拍賣人對拍賣底價應當保密。第二十五條委託人可以與拍賣人約定拍賣物的開叫價。委託人與拍賣人沒有約定開叫價的，由拍賣人確定開叫價。第二十六條委託人應當在提出委託申請時或拍賣成交後，按約定交付拍賣物。第二十七條委託人應當向拍賣人支付拍賣傭金。因委託人的原因造成拍賣不能成交的，委託人仍應向拍賣人支付拍賣傭金。
拍賣傭金和按法律、法規、省政府規章規定應繳納的稅費，可以由拍賣人從拍賣物的價金中扣除。
拍賣傭金具體數額由委託人與拍賣人商定，屬於本規定第五條規定的拍賣物拍賣傭金的收取標准由省財政、物價行政主管部門共同規定。

㈥ 成都法拍房公司那些比較好呢四川國輔拍房如何

四川國輔拍房信息技術服務有限公司，簡稱「國輔拍房」，成立於2014年6月13日，公司總部位於素有「天府之國」美譽的四川省成都市，是一家專注於司法房產拍賣、國有資產處置業務的輔助機構服務機構。國輔拍房以多年專業的司法服務經驗和強大律師專家團隊為依託，以全面、細致、權威的執業態度為理念，幫助來自國內外的眾多客戶買到了產權明晰、價格合理且稱心如意的優質標的資產，累計成交金額達數十億元。

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㈦ 四川省人民代表大會常務委員會關於加強人民法院執行工作 推動切實解決執行難問題的決定

一、強化人民法院執行工作主體責任

推進人民法院執行規范化建設，依法、規范、公正、高效、文明執行。建立健全上下一體、內外聯動、響應及時、保障有力的執行指揮調度體系，確保統一管理、統一指揮、統一協調。統一執行辦案標准和程序，嚴格規范強制執行措施，嚴禁超時限、超范圍、超標的查封。加大執行公開力度，全面推進陽光執行。

推進人民法院執行信息化建設，加強現代信息技術在執行工作中的運用，提高執行效率和管理水平。加大執行信息安全保護力度，嚴格信息調取使用等許可權、程序、責任，防止信息泄露。

加強人民法院執行隊伍建設，強化教育培訓，提升執行人員政治素質和業務能力。嚴格落實執行辦案司法責任制，完善人民法院內部考核機制，有效防範和嚴肅查處消極執行、選擇性執行、亂執行等行為。

建立健全仲裁、公證、律師、會計、審計等專業機構和人員參與執行的工作機制，探索執行輔助事務適度外包，落實律師調查令制度，推行強制審計等措施，增強解決執行難的社會合力。

增強開放創新意識，優化涉自由貿易試驗區案件執行工作，為我省貿易、投資、技術創新協調發展提供司法保障。二、健全執行工作聯動機制

推動建立健全黨委領導、人大監督、政府支持、法院主辦、部門聯動、社會參與的綜合治理執行難工作機制。

各有關單位應當加強與人民法院的執行聯動與信息共享，依法提供人民法院執行工作所需的信息數據，支持和配合人民法院建立健全覆蓋本地區被執行人財產和身份信息的網路執行查控系統。

公安機關應當協助人民法院查找被執行人下落，限制被執行人出境；實現被執行機動車的在線查詢，在治安檢查、辦理機動車相關業務時協助控制人民法院決定扣押的機動車，依法辦理存在違章記錄司法拍賣機動車的產權轉移手續；逐步實現被執行人戶籍等相關信息的在線查詢和被執行機動車的在線查封。自然資源部門應當協助人民法院實現房產、土地、礦產等不動產和自然資源的所有權或者使用權的在線查詢、查封。稅務部門應當協助人民法院實現處置財產的在線詢價、核稅和被執行人納稅情況的在線查詢。市場監管部門應當協助人民法院實現被執行人登記信息的在線查詢、股權凍結以及凍結信息的協助公示。其他有關單位應當協助人民法院實現執行工作在線辦理查詢、查封、凍結、劃撥等手續。

各有關單位應當結合自身工作職能，依法實施失信被執行人信用監督、警示和懲戒，將失信被執行人名單信息嵌入本單位管理、審批系統，規范失信被執行人名單使用，健全信用修復制度。發展改革部門應當加強信用信息平台建設，依法推進失信被執行人信息與聯合懲戒單位的信息共享。

人民法院、人民檢察院、公安機關應當加強協作配合，建立完善打擊拒不執行生效判決、裁定等犯罪的常態化工作機制。對拒不執行生效判決、裁定以及其他妨礙執行構成犯罪的行為，公安機關應當依法及時立案偵查，檢察機關應當依法及時批准逮捕和審查起訴，人民法院應當依法及時審理。公安機關不予立案、檢察機關不予起訴的，應當依法及時出具法律文書。

人民法院應當建立跨區域財產聯查、失信懲戒、執行協同的協作聯動機制，為成渝地區雙城經濟圈建設等提供司法保障。

人民法院應當依託平安建設考評機制，會同有關單位加強考評結果運用，推動執行聯動機制實質化運行。

人民政府應當支持人民法院執行工作，帶頭履行法定職責，保障人民法院執行工作必需的經費，推進將涉執行政府債務、國家司法救助金等依照有關規定納入預算管理，推動以政府機關為被執行人案件的有效化解。

國家機關、企業事業單位、社會團體和其他組織以及個人應當自覺履行生效法律文書確定的義務。負有協助執行義務的單位和個人應當依法及時協助執行。所有行使公權力的公職人員應當帶頭遵守憲法法律，維護司法權威，支持人民法院依法行使執行權。三、推進執行難源頭治理

加快社會信用體系建設，建立完善公共信用綜合評價與披露制度，暢通市場主體獲取信息渠道，引導市場主體防範交易風險。加強訴源治理，推進矛盾糾紛多元化解機制建設，從源頭上減少矛盾糾紛和執行案件增量。

人民政府、人民法院和有關單位應當探索建立破產費用多渠道籌措機制。人民法院應當進一步規范和完善執行轉破產工作流程，實現困境企業有效救治、「僵屍企業」有序退出市場。

人民政府應當結合本地實際，科學合理安排司法救助專項資金，相關部門按規定及時審批發放國家司法救助金。加強國家司法救助與社會救助的銜接配合，切實做好執行案件中困難當事人的救助工作。

加強執行工作法治宣傳教育，各有關單位應當嚴格落實「誰執法誰普法」的工作要求，增強當事人履行生效法律文書的主動性、自覺性，提升全社會法律意識和風險防範意識。

㈧ 四川省拍賣市場管理規定(1997修正)

第一章總則第一條為培育和完善社會主義市場經濟體系，規范拍賣市場行為，加強拍賣市場管理，根據國家有關規定，結合四川實際，制定本規定。第二條本規定所稱拍賣，是指依法成立的拍賣企業，以公開競價或標賣的方式，將委託人委託的財產或者權益轉讓給最高應價者的一種特殊交易活動。

前款所稱財產，是指依法可以轉讓的有形財產、無形財產和權益。第三條本規定適用於四川省行政區域內的一切拍賣活動。第四條拍賣活動必須遵守國家法律、法規和規章的規定，遵循公開、公平、公正原則。第五條省人民政府商品流通主管部門依照本規定對全省拍賣業實施監督管理，各市、州人民政府和地區行政公署的商品流通主管部門對本行政區域內的拍賣業實施監督管理。

公安機關對拍賣業按照特種行業實施治安管理，其他有關行政管理部門在各自職責范圍內對拍賣業實施監督管理。第二章拍賣標的第六條下列財產，必須委託本規定第十四條規定的拍賣人進行拍賣，任何單位和個人不得擅自處理，法律、法規另有規定的除外：

（一）司法機關和行政執法機關罰沒收繳的財產，以及在執法過程中按規定需要變賣的財產；

（二）郵政、運輸等部門依法認定的無主財產；

（三）法律、法規和規章規定實行強制變賣的其他財產。前款規定財產的中的鮮活商品等不宜保存或不宜拍賣的商品，可以委託當地農貿市場或其他市場就地變賣。第七條以拍賣方式出讓、轉讓土地使用權的，應當符合國家有關規定。第八條房產需依法辦理有關手續、補交有關稅費後，方可進行拍賣。第九條特許進口物資及其他海關監管貨物，必須有合法證明文件，經海關批准同意並出具解除監管證明書後，方可進行拍賣。第十條拍賣文物、藝術品和實行專營、專賣的物資等限制流通物，應當遵守國家有關規定。第十一條委託拍賣共有財產，須經全體共有人書面同意。第十二條抵押合同期滿抵押人不能清償到期債務時，抵押權人依所抵押合同的約定或者法院生效的法律文書，可將抵押物委託拍賣。第十三條下列財產禁止拍賣：

（一）法律、法規禁止流通物；

（二）所有權有爭議的；

（三）處分權有限制或存有爭議的。第三章拍賣人第十四條拍賣人必須是依法成立的拍賣企業。成立拍賣企業必須符合下列條件：

（一）有100萬元人民幣以上的注冊資本，經營文物拍賣的應有1000萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員，經營文物拍賣的應有文物拍賣專業知識人員；

（四）有符合《中華人民共和國拍賣法》和其他有關法律規定及本規定的拍賣業務規則；

（五）有公安機關頒發的特種行業許可證；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。第十五條涉及拍賣本規定第六條規定的財產的，必須是省人民政府或市州人民政府、地區行政公署批准或指定的拍賣企業。第十六條設立拍賣企業必須經省人民政府商品流通主管部門審核許可，並向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照。第十七條拍賣人應當查明或要求委託人告知其拍賣標的的缺陷。

拍賣人應當向競買人指明其知道或應當知道的拍賣標的缺陷。第十八條拍賣人及其工作人員不得參與競買，也不得委託他人或代理他人參加競買。第十九條拍賣人和委託人應當就拍賣標的的保管簽訂合同。拍賣人按合同規定對拍賣標的負責保管，並承擔相應的民事責任。第二十條拍賣人依照《中華人民共和國拍賣法》的規定向委託人、買受人收取傭金。委託人或買受人不支付傭金，拍賣人對其保管的拍賣標的可予以留置。第二十一條拍賣標的屬國有資產的，拍賣人應當將拍賣成交情況抄送委託人的同級國有資產行政主管部門；拍賣標的屬本規定第五條規定財產的，拍賣人應當將拍賣成交情況抄送委託人的同級財政行政主管部門。第四章委託人第二十二條委託人必須對拍賣標的擁有處分權。第二十三條本規定第六條規定的財產，由司法、行政等有關機關作為委託人。

前款委託人委託拍賣本規定第五條規定的財產獲得的拍賣收入，必須及時、足額解繳財政，不得以任何理由截留、挪用或分成。

㈨ 四川省高級人民法院215拍賣機構入庫名單

留連戲蝶時時舞，