金水區法院拍賣

㈠ 鄭州市內房產經法院拍賣抵債的應繳哪些稅

購買拍賣房 產需要交的稅費標准如下：

1、契稅 ：買受人承擔，居住 房屋個人1.5%、單位 3%，非居住房屋3%;

2、合同印花稅：買受人承擔，0.03%;

3、權證印花稅：買受人承擔，5元/本;

4、交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;

5、登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;

6、配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元：

7、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;

8、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%;

貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限。

(1)金水區法院拍賣擴展閱讀：

一般納稅核算：

1、為了核算企業應交增值稅的發生、抵扣、交納、退稅及轉出等情況，應在「應交稅費」科目下設置「應交增值稅」明細科目，並在「應交增值稅」明細賬內設置「進項稅額」、「已交稅金」、「銷項稅額」、「出口退稅」、「進項稅額轉出」等專欄。

2、采購物資和接受應稅勞務：企業從國內采購物資或接受應稅勞務等，根據增值稅專用發票上記載的應計入采購成本或應計入加工、修理修配等物資成本的金額，借記「材料采購」、「在途物資」、「原材料」、「庫存商品」或「生產成本」、「製造費用」、「委託加工物資」、「管理費用」等科目。

3、根據專用發票上註明的可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」科目，按照應付或實際支付的總額，貸記「應付賬款」、「應付票據」、「銀行存款」等科目。購入貨物發生的退貨，做相反的會計分錄。

㈡ 有在鄭州買司法拍賣房的嗎，小弟想請教下在拍賣過程中需要注意哪些

我以起拍價買了一套。據我經驗來說，你需要提前查清並注意以下幾點：專
1.房產是否存在欠費不清屬
2.自己參拍的話流程是否都明確清晰
3.房產是否有遺留的物業、水電費等未清
4.房產的地理位置、房屋實際用途、房屋結構及附屬設施、裝修情況、周邊配套、小區環境等請情況做一個詳細的了解。
5.是否存在租賃、貸款等情況
6.河南鄭拍建議還需要注意房屋是否存在高額稅費，是否限購等等多方面因素。

㈢ 請問通過司法拍賣淘寶網上拍得的鄭州市金水區房產,竟拍成功後需要交哪些費用請高手回答,謝謝!

拍賣房產的稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住版宅免）、營業稅5.5%（房產權證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

另，拍賣傭金，房產的水、電、氣、管理欠費，也需買受人承擔的。

㈣ 金水區法院強制執行名單

被執行人曹勇

㈤ 鄭州一女子花153萬購買法拍房，有房本為何不能進家門

這是因為物業的原因導致的，物業在對方擁有房本的情況下，依舊不願意讓對方進入小區，並且認為他並不是小區的業主。

㈥ 鄭州司法拍賣的網站有哪些

鄭州拍賣總行
是國企
與華豫之門獨家的合作，前期不收取任何費用。因為是國企 所以不用擔心被騙，

㈦ 河南鄭州法院拍賣房子網

現在法院拍賣東西是在淘寶上拍賣了，淘寶上有個司法拍賣平台，你在司法拍賣平台上面去關注鄭州法院的房屋拍賣就可以了，網路上是不拍賣房屋的。

㈧ 鄭州金水區法院

㈨ 2012金水區法院高慧峰案件

穆棱市信用合作聯社穆棱信用社與高慧峰金融借款合同糾紛一案一審民事判決書

提交時間：2015-12-24

黑龍江省穆棱市人民法院

民
事 判 決 書

（2015）穆穆商初字第82號

原告穆棱市信用合作社聯社穆棱信用社，所在地黑龍江省穆棱市穆棱鎮中心委，組織機構代碼證13060207-7。

代表人傘增國，男，該信用社主任。

委託代理人程國強，男，1972年1月6日出生，漢族，住所地黑龍江省穆棱市。

被告高慧峰，男，1973年10月7日出生，漢族，住所地黑龍江省穆棱市。

原告穆棱市信用合作聯社穆棱信用社（以下簡稱穆棱信用社）與被告高慧峰金融借款合同糾紛一案，原告穆棱信用社於2015年7月24日起訴，本院受理後，依法由審判員高克俊適用簡易程序於2015年8月13日公開開庭進行了審理。原告穆棱信用社委託代理人程國強到庭參加訴訟。被告高慧峰經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，缺席審理。本案現已審理終結。

原告穆棱信用社訴稱：被告高慧峰於2013年12月4日在穆棱市信用合作聯社穆棱信用社貸款本金400000.00元，約定月利率9‰，於2014年12月1日到期，利隨本清。被告高慧峰已償還部分本息，被告高慧峰於2015年8月3日已償還本金33400.00元，現尚欠本金116600.00元，並簽訂了《最高額抵押合同》，用其所有的位於穆棱鎮郊區新建委磚木結構房屋（面積為：463.20平方米）抵押。貸款到期後，經原告多次催要，被告至今未償還欠款本息。變更訴訟請求：1、要求被告高慧峰立即償還原告貸款本金116600.00元，利息24328.99元（截止到2015年8月13日止），本息合計：140928.99元；並要求被告支付從2015年8月13日之後的利息按13.5‰計算至清償之日止；2、要求被告高慧峰用抵押物優先清償；3、要求被告承擔本案的訴訟費。

被告高慧峰未出庭、未答辯、未質證、未提供任何證據。

本庭歸納本案重點：被告高慧峰借款是否真實及抵押權是否真實有效。原告對本庭歸納的重點無異議。

審理中，原告穆棱信用社為支持其主張，向法庭舉證如下：

高慧峰借款憑證復印件一份、最高額抵押合同復印件一份（共9頁）、穆房權證郊區字第605968號房屋產權證復印件一份、穆房他證穆棱鎮字第2012001649號他項權證書復印件一份（略，向法庭提供），證明：被告高慧峰在原告處貸款本金400000.00元，約定月利率9‰的事實，並用其所有的房屋抵押。

本院認為，原告提供證據形式要件來源均合法，且客觀真實存在，但是上述各證據之間能夠相互印證，因此確認上述證據具有證明力，且各證據間具有關聯性，本院予以採信。

根據當事人舉證、質證、法庭調查及本院對上述證據的認證意見，本院確認本案事實如下：

被告高慧峰於2013年12月4日在穆棱市信用合作聯社穆棱信用社貸款本金400000.00元，約定月利率9‰，於2014年12月1日到期，利隨本清。被告高慧峰已償還部分本息，被告高慧峰於2015年8月3日已償還本金33400.00元，現尚欠本金116600.00元，並簽訂了《最高額抵押合同》，用其所有的位於穆棱鎮郊區新建委磚木結構房屋（面積為：463.20平方米）抵押。貸款到期後，經原告多次催要，被告至今未償還欠款本息。

本院認為：原告穆棱信用社與被告高慧峰簽訂的《最高額抵押合同》是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規的禁止性規定，合法有效。雙方應按合同約定履行各自的義務。原告已按照合同的約定向被告發放貸款，被告未向原告履行還款義務。被告高慧峰用自有房屋設定的抵押權，已依法登記，原告取得了他項權證書，抵押權有效。原告有權就抵押物拍賣、變賣價款，優先受償。根據《中華人民共和國合同法》第二百零五條「借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，就當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。」第二百零六條「借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。」第二百零七條「借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。」《中華人民共和國物權法》第一百七十三條「擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照約定。」、第一百七十九條第一款「為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。」綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條；《中華人民共和國物權法》第一百七十三條、第一百七十九條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條「被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決」之規定，判決如下：

一、被告高慧峰於本判決生效後十日內給付原告穆棱信用社借款本金116600.00元，利息24328.99元（截止到2015年8月13日），本息合計：140928.99元；被告高慧峰繼續向原告穆棱信用社支付從2015年8月13日之後的利息按月利率13.5‰計算至本判決確定的履行期內實際給付之日止；

二、被告高慧峰用抵押物拍賣、變賣款優先清償此債務；

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費3838元，減半收取1919元，由被告高慧峰負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，並按照對方當事人人數提出副本，上訴於黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員高克俊

二〇一五年九月十七日

書記員李靜偉