禪城區法院拍賣

1. 法院拍賣房產告知書的流程是什麼，是怎麼回事的

法院在執行過程中，通過拍賣被執行人的財產，以實現債權的合法權益。強制拍賣過程大致可分為以下階段：
1、評估價格
2、作出強制拍賣的決定
4、發布公告與展示標的
5、確定拍賣保留價
6、舉行拍賣會
7、確認拍賣結案
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。
司法拍賣的部分信息在網上已經公開，如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產處置領域有較好的獲利空間。

2. 法院房子拍賣在哪裡查

可以到人民法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息，具體步驟如下：內

1、網路搜索【人民法院訴訟容資產網】。

3. 法院拍賣一拍二拍三拍和變賣區別

法律分析：一拍：首次拍賣稱為「一拍」，一拍的起拍價是法院根據評估報告，同時參考債權人與債務人的債務糾紛來定的起拍價。

二拍：一拍如果沒人參與競拍，就稱之為「流拍」。一拍流拍後降價20%左右（也就是在一拍流拍價格上打8折），一般在一拍流拍後的一個月左右時間法院會進行二拍。

變賣：二拍如果還沒有人參與競拍，也就是所謂的「二拍流拍」，接下來就有可能進入到變賣階段了。變賣期會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價周期。

必須注意的是，參與變賣需交納變賣價全款，而變賣價則是二拍的起拍價。

保證金：參加競拍需要繳納保證金，一般為起拍價的10%-20%左右。競拍成功，保證金直接轉到法院指定賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3-5個工作日內退回到銀行卡。

建議在開拍前1-2天繳納保證金，以免交保出現問題導致錯過拍賣。繳納保證金成功即是報名成功，繳納保證金後如果不出價，保證金會退回。

必須注意的是，競拍成功後，須在法院規定的時間內支付尾款，否則視為悔拍，保證金不予退還。

1、價格不同

第一次拍賣按評估價拍賣；第二次拍賣按評估價的80%拍賣；第三次拍賣按評估價的64%拍賣.

2、降價幅度

第一次拍賣不降價；第二次拍賣，允許在第一次的基礎上降不超過20%拍賣；第三次就允許在第二次的基礎上再降不超過20%。

3、時間

第一次拍賣在前，第二次拍賣在第一次拍賣後一周；第三次拍賣在第二次拍賣後一周。

4、流拍

第一次、第二次可以流拍；第三次不可以流拍，拍賣不出的，按最後一次的保留價變賣；再賣不出，退回給被執行人或以物抵債給債權有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

4. 法院強制執行後的財產拍賣公告在哪裡可以看到

1、可以到當地的法院了解；到當地法院了解到的只能是該法院的執行拍賣情況；
2、上淘寶司法拍賣專欄，這里比較全面，全國法院的拍賣信息都有。

5. 法院房屋拍賣信息查詢

法院都要求拍賣公來司在當地主流自報紙上登拍賣公告，可留意當地主流報紙的工商版或2、3版的拍賣公告。
進行拍賣的商品都必須進行公告的，你隨時關注拍賣企業的一些公告就會知道了。或者你也可以登陸法院的網站，有時候也會在那裡公告的。

6. 佛山法院拍賣房是二套房。過戶費要收20%個人所得稅嗎

首先解答您，過戶費，並非個人所得稅
過戶費顧名思義將房產過繼給您所產生的費用
而個人所得稅則是房產所產出個人所得上繳的稅點
地區不同，只能給您個建議，具體請依照當地規定流程辦理

7. 我家有一套房子法院進行了司法拍賣，法院評估價格是90萬，為啥第一次網上掛拍才81萬

人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十，如果出現流拍，再行拍賣時可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

最高人民法院第八條拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的，參照市價確定，並應當征詢有關當事人的意見。

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注意事項：

1、購買者在購買司法拍賣的房子前，了解房產是否存在抵押，若有抵押的話，要弄清楚在什麼情況下房產可解除抵押。

2、查清房產是否有欠費：購買者需要查清該房產的前房主是否有拖欠費用，如物業費、水電費、煤氣費、垃圾費等相關費用，若沒查清楚就買了欠費的拍賣的房產，購房者就需要把拖欠的費用都補上，才能使用房屋。

3、現場考察房產的情況：該拍賣房產的具體位置、外部情況、內部情況等都需要購買者親自到現在進行考察。以免買到與拍賣圖片不符的房產。

8. 法院拍賣的房子在哪看，法院拍賣房子有哪些費用標准

空置的房產在拍抄賣會開拍前約一周襲，拍賣公司會組織查看，要打電話給拍賣公司留電話的。
200萬元以下房產，除拍賣成交價款外，要交5%的拍賣傭金。過戶費用及欠費也是由買受人承擔的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

9. 哪裡能買到法院拍賣的東西

法院拍賣的東西大多很廉價，都早被內部和熟人預定好了，所以只有認識人才有可能。