法院裁定過戶

1. 法院判決房子怎麼過戶

法律分析：據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的。當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證共有權證等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行。由法院向房管部門送達協助文書之後，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證共有權證使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2. 法院判決後房子歸屬後如何去過戶

法律分析：法院判決後房子歸屬後過戶方式如下：當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證共有權證等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行。由法院向房管部門送達協助文書之後，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

3. 法院裁定過戶什麼意思

法律分析：意思是由法院裁定的房地產，可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

4. 法院裁決房產過戶手續

法院裁決後的房產辦理過戶手續的方式：當事人可以直接提供本人身份證、生效裁判文書，前往不動產登記機關，申請變更登記。且即使不作變更登記，該房產自裁判文書生效時，發生相應的物權效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百二十九條
因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。

5. 有法院執行裁定書房產過戶是否要原產權人簽字

有法院執行裁定書，房產過戶不需要原產權人簽字。根據相關法律法規，法院拍賣房屋屬於變更物業權，不需要房屋產權所有人簽字，只需要法院文書即可進行強制變更。
法律分析
根據相關法律法規，通常房屋產權變更需要所有人簽字，但一些特殊情況也可以強制變更房屋產權所有人。非基於法律行為引起的物權變動主要有以下幾種情形：一、人民法院作出的法律文書。二、仲裁機構作出的法律文書。三、人民政府的徵收決定。四、繼承人在因繼承取得物權的情況下，如果仍然適用物權變動的一般原則，要求物權的取得自登記或交付時生效，因登記或交付往往需要一定時間，勢必導致在被執行人死亡後不動產登記或者動產交付前，遺產處於無主狀態。因此，不必再以登記或者交付為生效要件，繼承開始時，繼承人可以當然地、直接地取得物權。與繼承不同，遺贈屬於法律行為，但因遺贈發生的物權變動，同樣適用繼承的規則，物權不經公示而直接轉移。受遺贈人在受遺贈開始時即當然地取得物權。五、合法建造、拆除房屋等事實行為非基於法律行為引起的物權變動，只要發生法定原因，即可直接發生物權變動，對這類物權變動，不以不動產登記或者動產交付作為權利人是否取得物權的要件，在法定原因發生時及時認定所有權轉移。因此，法院可以通過法律文書強制拍賣，不需要產權所有人簽字。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。

6. 法院判決的房子可以直接過戶嗎

法律分析：可以的。由法院裁定的房地產，可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦理過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

7. 有法院的判決書，是否可以直接辦理房屋過戶

憑法院判決書是可以直接過戶。憑借判決書去法院申請執行，申請執行後會安排執行法官，然後申請執行法官出協助申請執行通知單，到房管局辦理相關手續即可。法院的判決書屬於生效的法律文書，可以起到設立物權的作用。
法律分析
法院執行房屋過戶的裁定在性質上屬於僅具有執行效力的法律文書，而非具有直接變更物權關系的形成裁定，不屬於直接導致涉案房屋所有權變動的法律文書，不能轉移房屋所有權。也就是說完成過戶手續後才意味著產權轉移。辦理過戶時，如對方不到場，可申請法院強制執行，法院向房屋登記部門發出協助執行通知書，就直接可以辦理。判決需分為兩種情況：1、已取得不動產登記證；2、暫未取得不動產登記證。持有法院的房產判決書到當地房地產監理所辦理房產過戶手續應提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協助執行通知書；②原產權人鄧某的房產證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協助辦理房產證，被告不予協助，期滿後可以申請執行。法院會向房產局發出協助執行通知書。房產局以裁定書和協助執行通知書為依據，就可以直接辦理房產證過戶手續了。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

8. 法院裁定房產能直接過戶嗎

如果有法院的裁定書和生效證明，那麼就可以直接去不動產管理中心辦理過戶手續，不需要原房產所有權人同意和到場。

9. 有法院判決書房屋還用過戶嗎

抄房屋的權屬以房管襲部門的登記為准，並不以法院的判決書為准，未經登記，不發生效力。因而，應當及時辦理過戶登記手續。

一、《物權法》第九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

二、《民事訴訟法》第二百五十一條

在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。