北京法官分房子

Ⅰ 離婚後財產糾紛法官會把房子判給主代款方嗎

要分情況。
如果是婚後共同購買的，即使是一方償還每月的貸款，也是可以請求分割或者是過戶到自己名下。
但是如果分割到一方名下，另一方（沒分到房屋的）是有權就購買時的價格至離婚時的市價之間的增值額，要求分得房產的一方支付增值額的一半。同時，如果貸款還沒有償還清，獲得房屋的一方還需要繼續償還貸款。所以也要看分得房屋是否有能力支付貸款，以及支付房屋增值的價值給另一方。
如果是一方在婚前就已經支付了首付款，婚後仍然承擔貸款的，法院會傾向於將該房屋判給支付貸款方的。不過另一方也有權就結婚至離婚期間的房屋增值額的一半，要求對方支付。

Ⅱ 離婚分房產怎麼分上法院，法官說一人一半，是說房子賣掉，再分錢嗎

離婚時，夫妻的共同房產由雙方協議處理；協議不成時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

Ⅲ 法官或檢察官有福利房么 或者是集體宿舍 不用交房租吧

政策上早就沒有福利房了,集體宿舍也不是標配.
但是不同的地區或不同級別的法檢院有不同的情況,有的地方開明一些,人性化一點,就會有集體宿舍什麼的.有點地方經濟欠發達,就什麼都沒有.

Ⅳ 煩請在北京的資深律師解答該例離婚房產分割問題

本人認為，屬於男方的婚前財產，但女方享有共有。
首先，該財產是男方於婚前投資購買的，雖然房產證取得的時間是婚後。
其次，根據銀行的交費記載和商品房買賣合同的簽訂時間，可以確定，婚前購買。
關於貸款還款的，可能會涉及到婚後財產償還，女方可以申請分割部分財產，但是可以通過折價或者補償部分錢款即可。
關於溢價部分，可能被認定為共同財產，這些主要一種合理的裁量。
綜上，男方可以取得該財產，補償女方部分錢款即可。

Ⅳ 律師、法官、法律專業人士請進，法院會怎樣分割共有房產

該房是合夥共有財產。
因房產證為共有證(各佔50%份額），則屬於兩人按份共有該房產。
1 依據《民法通則》 第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
依據《物權法》---- 第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。---可以處分自己的份額財產,共有人在同等條件下有優先購買權.
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第一百條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

2 應該受理
依據民事訴訟法 第一百零八條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

3 法院抽簽確定評估機構，評估房產價格
《最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣和變賣工作的若干規定》自2009年11月20日起施行。
第一條 人民法院司法技術管理部門負責本院的委託評估、拍賣和流拍財產的變賣工作，依法對委託評估、拍賣機構的評估、拍賣活動進行監督。
第七條 人民法院選擇評估、拍賣機構，應當在人民法院委託評估、拍賣機構名冊內採取公開隨機的方式選定。

4 除甲承擔執行費外，因訴訟產生的訴訟費、估價、拍賣費用由甲、乙共同承擔。
依據《訴訟費用交納辦法》--2007年4月1日開始實施。
第十條 當事人依法向人民法院申請下列事項，應當交納申請費：
（一）申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機構依法賦予強制執行效力的債權文書；
（二）申請保全措施；
（三）申請支付令；
（四）申請公示催告；
（五）申請撤銷仲裁裁決或者認定仲裁協議效力；
（六）申請破產；
（七）申請海事強制令、共同海損理算、設立海事賠償責任限制基金、海事債權登記、船舶優先權催告；
（八）申請承認和執行外國法院判決、裁定和國外仲裁機構裁決。
第五章 訴訟費用的負擔
第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。
部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。

Ⅵ 想找北京專門打離婚房屋分割官司的律師，勝率高

離婚分割共同財產，關鍵是要首先搜集相應證據表明房產（全部或部分）屬於夫妻共同財產，共同財產部分主張分割是沒有問題的。再次，若對方有過錯且有相應證據，可以主張多分。再次，通過其他債務、子女撫養、投資收益等綜合情況來爭取房產方面的最大利益訴求。

Ⅶ 在北京當法官,可以帶家屬京戶口嗎我女兒対象在法院工作，不知道她們結婚後能否在京落戶

需要滿足申請人年滿45周歲，且結婚滿10年的，才可以根據以下規定申請辦理夫妻投靠進京落戶手續。

根據《外省市農業戶口或非農業戶口的無業人員夫妻投靠進京入非農業戶口》規定：（一）受理條件
1.申請人年滿45周歲，且結婚滿10年；
2.申請人年滿46周歲，不滿55周歲，結婚應滿5年；申請人年滿55周歲的，結婚應滿2年；
3.隨遷子女系18周歲以下未成年子女,且符合我市計劃生育有關政策；系獨生子女的年齡不能超過25周歲，且未婚、未就業（獨生子女指原配夫妻婚後生育的子女）；
4.被投靠人系本市非農業戶口。
（二）審批程序
申請人應持下列證件（原件及復印件）證明到被投靠人戶口所在地派出所申請，被投靠人戶口所在地分（縣）局已設立戶政大廳的，須到戶政大廳申請，經分（縣）局審核，市局批准後辦理。（對夫妻屬於初婚且未成年子女符合本市計劃生育政策的，戶口在外省市的一方投靠戶口在北京一方落戶的，由分縣局審批即可辦理入戶）
（三）須提供的證件證明
1.入戶申請書（申請人與被投靠人共同簽名）；
2.申請人及隨遷人的《居民身份證》、《戶口簿》；
3.被投靠人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結婚證》；
4.住房證明（指屬於申請人本人、父母或其直系親屬的合法固定住房）；
5.申請人為外省市非農業戶口的，其戶口所在地街道社會勞動保障部門須出具無業證明或失業證；
6.再婚人員須提供《離婚證》、離婚判決書,2004年以後協議離婚的須提供經公證的離婚協議書；
7.隨遷人如系獨生子女的，須提供《獨生子女證》；系二胎子女的，當地計劃生育部門須出具准生證，本市司法部門須出具親子鑒定書；超計劃生育的須出具原始罰款收據及被投靠人單位計劃生育部門或街道計劃生育部門出具的處理決定；
8.隨遷25周歲以下的獨生子女，其戶口所在地縣級人民政府民政部門或鄉（鎮）人民政府，省、自治區、直轄市人民政府確定農村居民辦理婚姻登記機關出具的未婚證明及本人出具經公證的未婚、未生育子女聲明；社會勞動保障部門出具的無業證明或失業證；
9.被投靠人因工作調動、大學畢業分配等原因戶口已進京，須提供被投靠人10年以內的進京批件；如遇特殊情況，還需提供被投靠人10年以上的進京批件。批件包括：各中央單位、市屬單位批準的進京批件或報戶口介紹信、准予遷入證明、入戶通知單、大學畢業生就業派遣通知書、研究生就業通知書、就業報到證等；
10．其他必要的證件證明。

Ⅷ 法律講堂：法官答疑：離婚，9類房產怎麼分

近年來，北京市法院受理的婚姻糾紛案件中出現了一些新情況、新問題。為妥善處理好此類糾紛，北京市高級人民法院民一庭經深入調研，並廣泛徵求意見，就相關疑難問題三級法院達成基本共識或主流意見，形成了《北京市高級人民法院民一庭關於審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》，其中關於離婚房產如何分割，看看北京高院的權威解讀。

一、【婚後父母部分出資購房的認定】
婚後由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還餘款的，不屬於《婚姻法解釋三》第七條第一款的規定的情形，該不動產應作為夫妻共有財產，在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
一方父母承租的公房，婚姻關系存續期間以夫妻共同財產依成本價購買，登記在夫妻一方或雙方名下，應認定為夫妻共有財產，公房承租權所對應的利益系作為對夫妻雙方的贈與，在離婚處理房產時綜合考慮公房承租權利益來源等因素予以公平分割。
【關聯法條】《婚姻法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、【婚前借款買房婚後共同償還的處理】
夫妻一方婚前對外借款支付全款購買房屋，房屋登記於付款方名下，婚後夫妻雙方共同償還借款，離婚分割財產時，可參考《婚姻法解釋三》第十條的規定予以處理。
【關聯法條】《婚姻法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
三、【有婚意的婚前購房】
婚前由雙方或一方出資，登記在一方名下的房產，有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況由產權登記一方對另一方予以合理補償。
四、【一套住房處理】
離婚訴訟的當事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權但均無能力補償對方時，如雙方就房屋分割問題無法達成一致，判決雙方對房屋按份共有，並在此基礎上結合當事人生活需要、房屋結構等因素就房屋使用問題作出處理。
五、【成本價購買公房的分割】
婚姻關系存續期間用夫妻共同財產以成本價購買的登記在一方名下的公有住房應認定為夫妻共有財產，在離婚時應綜合考慮房產來源、夫妻雙方工齡折扣、是否影響另一方福利分房資格等因素予以公平分割。
六、【經濟適用房、兩限房的分割】
限售期內的經濟適用房、兩限房在離婚訴訟中可以酌情進行分割。經濟適用房、兩限房由一方在婚前申請，以個人財產支付房屋價款，婚後取得房產證的，應認定為一方個人財產；婚後以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚後取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
七、【標准價購買公房的分割】
婚姻關系存續期間以夫妻共同財產出資以標准價購買公有住房而獲得的「部分產權」， 該「部分產權」應認定為夫妻共同財產，可以在綜合考慮房產來源、工齡折算等因素，並徵求原產權單位意見確定產權單位權利比例後，予以公平分割。
八、【約定服務條件房產的分割】
夫妻一方在婚後通過與用人單位約定服務條件取得的房產為夫妻共同財產，但離婚時服務條件尚未實現的一般應判歸約定服務條件的一方。
九、【小產權房分割】
對於已被有權機關認定為違法建築的小產權房，不予處理；但違法建築已經行政程序合法化的，可以對其所有權歸屬做出處理。對於雖未經行政准建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用做出處理。在處理使用時，人民法院應向當事人釋明變更相關訴訟請求。在處理相關房屋的使用歸屬時，能分割的進行分割，不能分割的可採用協商、競價、詢價等方式進行給予適當補償。在涉小產權房分割案件中，應在判決論理部分中明確使用處理的判決內容不代表對小產權房合法性的認定，不能以此對抗行政處罰、不能作為產權歸屬證明或拆遷依據等。
十、【公房承租權的分割】
離婚案件中涉及到公房承租權處理，屬於直管公房的，可在判決中明確承租權以及承租關系的變更。屬於自管公房的，夫妻只有一方在產權單位工作，一般應把承租權確定在產權單位工作的人名下，另一方獲得補償；但經產權單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。
十一、【優惠購房權性質與折算】
農村拆遷補償中按所涉人口數取得的優惠購房權系基於特定身份獲得的優惠安置利益，但並非優惠取得的物權本身。離婚時優惠購房權價值折算可考慮優惠取得的房產性質、能否上市交易、能否取得產權證等因素，在不高於市場價格與優惠價格的差價范圍之內予以確定。
來源：http://china.findlaw.cn/

Ⅸ 夫妻離婚有孩子房子怎麼分配

當事人雙方協商一致的，按照協議結果分配；協商不成的，可以起訴到法院，由法院判決確定如何分配。法院判決需要按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則來進行。如果雙方都主張房屋所有權，並且同意競價取得的，法院應當准許。如果只有一方主張房屋所有權，那麼另一方則應當獲得對應價值的補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。