㈠ 破產法院拍賣房可以過戶給買受人嗎
開發商破產了房子法院拍賣能過戶。買受人需要簽訂拍賣房產轉讓合同,支付全部價款,攜帶轉讓合同、房產轉移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書至房管局變更登記。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十七條
財產被查封、扣押後,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
㈡ 破產拍賣和法院拍賣的區別
法律分析:法院拍賣是人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產,在被執行人逾期不履行義務時,依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人,並用所得金額清償債務的執行行為,為人民法院執行程序中的一種強制處分措施;破產財產拍賣是指管理人將破產財產以拍賣方式轉變為金錢財產的行為或過程。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施,人民法院應當作出裁定。
《中華人民共和國企業破產法》第二十五條 管理人履行下列職責:(一)接管債務人的財產、印章和賬簿、文書等資料;(二)調查債務人財產狀況,製作財產狀況報告;(三)決定債務人的內部管理事務;(四)決定債務人的日常開支和其他必要開支;(五)在第一次債權人會議召開之前,決定繼續或者停止債務人的營業;(六)管理和處分債務人的財產;(七)代表債務人參加訴訟、仲裁或者其他法律程序;(八)提議召開債權人會議;(九)人民法院認為管理人應當履行的其他職責。本法對管理人的職責另有規定的,適用其規定。
㈢ 公司被法院拍賣算破產嗎
法律分析:公司被法院拍賣不一定是破產,但法院可以依法對申請破產的企業進行清算拍賣。公司倒閉,進行破產程序的,按照相關規定的順序清償。如果公司符合破產條件,但沒有進入破產程序的,對職工債權,可優先清償,但對於普通債權,按查封順序進行清償。
法律依據:《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後,依照下列順序清償:(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
㈣ 破產清演算法院拍賣房產債權人還可以提反對意見嗎
破產清演算法院拍賣房產,債權人還可以提出反對自己嗎?在法院拍賣前,債權人當然可以提出反對意見,關鍵要拿出新的證據。
㈤ 企業破產拍賣手續
破產拍賣的前提是破產。破產是指債務人在不能清償全部到期債務時,經債權人或債務人向有管轄區的人民法院提出申請,由人民法院經過審理,依法宣告債務人破產,並將債務人的全部財產公平清償給所有債權人的程序制度。而破產拍賣實際上是將破產財產中的非金錢財產變為金錢財產的一種變價方式,是反映將破產財產以公平競爭的方式,確定其財產的價格,並將其出賣給出價最高的購買者的一種特殊買賣方式。司法拍賣:分法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。1?破產企業拍賣:是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉,由法院組織清算管理人成立專門的破產企業清算組來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的2?根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條:被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定,法院強制拍賣:是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後,根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定,法院強制拍賣:是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後,根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。
㈥ 破產財產拍賣有哪些種類
破產企業財產拍賣的類型如下情況:(一)按委託人不同分為:1、政府委託的拍賣。它是各級政府及其行業主管部門在國企改革、改制、改造中,對一些資不抵債、扭虧無望的企業實施破產,由政府主管部門、主要債權人、債務人、國有資產管理部門、破產企業代表等組成破產清算小組,對企業的資產進行破產清算並委託拍賣。2、法院委託的強制性拍賣。它是資不抵債的企業因經濟糾紛案件被債權人上訴法院,由法院判決強制性拍賣企業資產,破產還債的委託拍賣方式。(二)按拍賣方式分為:1、整體拍賣。一般用於對具有某些潛在優勢的中小型企業的資產進行拍賣。對大多數具有地理位置較好的房地產或適用的設備,規模適中的中小型企業,採取整體拍賣的方式,適宜投資人進行投資轉產或原破產企業職工以集體回購、股份制改造方式重建勞動組合,恢復生產經營。2、分體拍賣。一般用於對中型工業企業的破產資產進行拍賣。
【法律依據】
《破產法》第一百一十六條破產財產分配方案經人民法院裁定認可後,由管理人執行。管理人按照破產財產分配方案實施多次分配的,應當公告本次分配的財產額和債權額。管理人實施最後分配的,應當在公告中指明,並載明本法第一百一十七條第二款規定的事項。
㈦ 法院在拍賣過程中又申請破產
法律分析:法院拍賣期間,可以提起申請破產程序。執行案件移送破產審查,應同時符合下列條件:(1)被執行人為企業法人;(2)被執行人或者有關被執行人的任何一個執行案件的申請執行人書面同意將執行案件移送破產審查;(3)被執行人不能清償到期債務,並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力。
法律依據:《中華人民共和國企業破產法》 第八條 向人民法院提出破產申請,應當提交破產申請書和有關證據。
破產申請書應當載明下列事項:
(一)申請人、被申請人的基本情況;
(二)申請目的;
(三)申請的事實和理由;
(四)人民法院認為應當載明的其他事項。
債務人提出申請的,還應當向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。