法院查封房產程序

① 法院查封房子是怎麼執行

依照現行相關法律的規定,一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。需辦如下手續:
(1)法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書;
(2)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,並根據下列的不同情形辦理查封手續:
A、被查封的標的物已經核發過房地產證的,應上交國土房產局檔案室出具的查冊表;
B、被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
C、被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,並提交查冊的書面結果。
(3)國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

法院查封房產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場，同時需要製作筆錄，執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，到場人員也要簽名。
1、依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：

（1）第二百四十五條 人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。
對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。
（2）第二百四十六條 被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。
（3）第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
2、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》規定如下：
第二十條查封、扣押、凍結被執行人的財產時，執行人員應當製作筆錄，載明下列內容：
（一）執行措施開始及完成的時間；
（二）財產的所在地、種類、數量；
（三）財產的保管人；
（四）其他應當記明的事項。
執行人員及保管人應當在筆錄上簽名，有民事訴訟法第二百二十四條規定的人員到場的，到場人員也應當在筆錄上簽名。
(1)法院查封房產程序擴展閱讀
人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
（四）未公開的發明或者未發表的著作；
（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
（六）被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
（七）根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
（八）法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
參考資料來源：中國人大網—《中華人民共和國民事訴訟法》
網路—《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

② 法院執行查封房子的流程

法律分析：1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：

(1) 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表(2) 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表(3) 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。

3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十條 執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，並可以立即採取強制執行措施。

③ 房產查封解封流程有哪些

房產查封解封程序如下：查封時法院向國土房產部門發出協助執行通知書及附帶的法律文書，出示法院工作證，國土房產部門根據法院提交的資料進行查封處理；解封時法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件並提交法院解封房產的法律文書，國土房產部門根據法院提交的資料進行解封處理。
【法律依據】
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條
人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

④ 房產查封流程

法律分析：查封房產流程：1、立案同時提交財產保全申請書；2、原告攜帶立案通知書去房地產權交易中心列印房產登記表(俗稱查冊)；3、聯系擔保公司開保函(給擔保公司提供房產登記表和一套訴訟資料掃描件或者照片:包括立案通知書、財產保全申請書，起訴書、證據清單、全套證據)。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第十二條 查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。

⑤ 法院如何查封房產

法律分析：依照現行相關法律的規定,一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

⑥ 法院查封房產程序

法院查封房產的程序是：法院向國土房產部門發出協助執行通知書及相關法律文書；辦案人員向國土房產部門出示法院工作證；國土房產部門根據法院提交的資料進行查封處理。
【法律依據】
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條
人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

⑦ 法院查封房產程序有哪些

法院查封房產的情形如下:

(1)惡意轉移或者變賣房產;

(2)訴前保全;

(3)執行案件時,暫時沒有履行能力或沒有其他可供執行的財產。

法院查封房產的流程是什麼樣的

依照現行相關法律的規定,一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。手續如下:

(1)法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書;

(2)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,並根據下列的不同情形辦理查封手續:

a、被查封的標的物已經核發過房地產證的,應上交國土房產局檔案室出具的查冊表;

b、被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

c、被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,並提交查冊的書面結果。

(3)國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

⑧ 法院查封房產流程

法律分析：法院查封房產的，有3個步驟。例如：1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分不同情形辦理查封手續；3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。