最高人民法院關於優先

A. 建設工程款中的優先受償權是指什麼

建設工程款優先受償權，是指發包人經承包人合理催告後仍逾期不付工程款的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，或者請求法院拍賣該工程，並就工程折價或者拍賣工程所得的價款優先受償。
【法律依據】
《民法典》第八百零七條
發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

B. 最高院關於建設工程價款優先受償權的批復有沒有被廢止

您好，該批復目前還沒有被廢止，批復具體內容如下：
最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復
《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》已於2002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過。現予公布，自2002年6月27日起施行。
2002年6月20日
（2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過）
法釋〔2002〕16號
上海市高級人民法院:
你院滬高法〔2001〕14號《關於合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經研究，答復如下：
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。
二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月後施行。
此復。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

C. 勞務費優先支付的法律規定

法律分析：《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》中又一次明確建設工程承包人享有建設工程價款優先受償權。建設工程優先受償權優於抵押權和其他債權，其有效的行使可以更好的保護承包商的利益。一、工程價款優先受償權可通過發函方式主二、建設工程施工優先受償權僅限於建設工程價款，不包括由於發包人延遲付產生的利息和違約責任。三、建設工程施工合同中途解除時，承包商的建設工程優先受償權的行使時間應從合同解除日起算。

法律依據：《中華人民共和國勞動法》 第二十條 勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限。勞動者在同一用人單位連續工作滿十年以上，當事人雙方同意續延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合同。

D. 最高人民法院關於申請人參加競買的優先權

申請人沒有優先購買權。但申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。

一、申請執行人、被執行人都不是優先購買權人。

最高院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十五條規定：法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。申請執行人、被執行人可以參加競買。

上述法條規定，作為當事人的申請執行人、被執行人是應當通知的，可以參加競買，但並不是優先購買權人，不具有優先購買權。

二、申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。

最高院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十三條規定：拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。

應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交後，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還；拍賣未成交的，保證金應當於三日內退還競買人。

三、股東行使優先購買權的情況下，對股權拍賣應審慎，以保障優先購買權的股東的利益。

我國《公司法》第七十二條第三款規定：「經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。"

對於股東優先競買權的行使，優先權人相對於其他股東，應是在同等條件下的優先，同為優先權人的股東首先應協商確定購買股權比例，協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。

在股權強制拍賣中，股東有優先權時，要注意通知的法律效力。通知是必須的，是一個不可少的法定程序。

E. 農民工工資優先受償權的法律規定是什麼

工人工資是基於勞動合同關系產生的、維持勞動者生存權的特種債權，是工人維持自身和家庭成員生存的需要，事關工人個體和建築工人群體共同和普遍的生存權。最高人民法院《關於建設工程價款優先受償權問題的批復》規定了建築工程承包款的優先受償權優於抵押權和其他債權，批復就工程款作了解釋，工程款包含有工作人員報酬及材料款，也就是工資債權優於抵押權和其他債權在建設工程款中得到了體現。
《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》
第十條 業主或工程總承包企業未按合同約定與建設工程承包企業結清工程款，致使建設工程承包企業拖欠農民工工資的，由業主或工程總承包企業先行墊付農民工被拖欠的工資，先行墊付的工資數額以未結清的工程款為限。
第十一條 企業因被拖欠工程款導致拖欠農民工工資的，企業追回的被拖欠工程款，應優先用於支付拖欠的農民工工資。

F. 最高人民法院關於可否將航道養護費的繳付請求列入船舶優先權問題的批復

中華人民共和國最高人民法院公告

《最高人民法院關於可否將航道養護費的繳付請求列入船舶優先權問題的批復》已於2003年6月3日由最高人民法院審判委員會第1274次會議通過。現予公布，自2003年12月13日起施行。

二00三年十二月八日

最高人民法院關於可否將航道
養護費的繳付請求列入船舶優先權問題的批復
（2003年6月3日最高人民法院
審判委員會第1274次會議通過法釋[2003]18號）

廣東省高級人民法院：
你院（2002）粵高法經二請字第2號《關於可否將航道養護費的繳付請求列入船舶優先權的請示》收悉。經研究，答復如下：
根據《中華人民共和國航道管理條例》、《中華人民共和國水路運輸管理條例》的有關規定，航行於我國沿海、江河、湖泊及其他通航水域內的船舶、排筏應當按照國家規定繳納航道養護費。水路運輸企業和其他從事營業性運輸和非營業性運輸的單位、個人必須按照國家規定繳納航道養護費等費用。因此，有關航道養護費的繳付請求，可以適用《中華人民共和國海商法》第二十二條第一款第（三）項的規定，具有船舶優先權。
此復

G. 誰先查封誰就有優先權這句話對嗎應該由誰去查封

不是誰先查封誰就有優先權。第一查封人對債權有沒有優先受償權，要依據實際情況而定，如果被執行人是公民的，並且查封人是屬於抵押權人的，有優先受償權。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
根據相關法律規定，多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。 人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。 申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

(7)最高人民法院關於優先擴展閱讀

抵押和查封相比，抵押具有優先權。已經設定抵押的財產可以進行查封和扣押，但不影響抵押權的效力，說明抵押優先於查封和扣押。人民法院可以對被執行人的財產進行查封、扣押、拍賣和變賣，但最終所得價款，抵押權人具有優先受償權。人民法院對被執行人的擔保財產進行轉讓時，應當通知抵押權人，切實保障抵押權人的權益。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第五十五條 已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。
《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

H. 建設工程價款優先受償權保護的建築工程價款范圍如何界定

關於享有優先權保護的建築工程價款范圍的界定，應結合《民法典》第807條和《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》（下稱《批復》）第3條加以確定。
住房和城鄉建設部《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》第5條規定，建設工程價款由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構成。根據該條規定，一般來說，工程價款可分為四個部分：一是直接成本，又稱直接費，包括定額直接費、其他直接費、現場管理費和材料價差。其中，定額直接費又包括人工費、材料費和施工機構使用費三部分。二是間接成本或稱企業管理費，包括管理人員工資、勞動保護費等十多項。三是利潤，由發包人按工程造價的差別利率計付給承包人。四是稅金，包括營業稅、城市建設稅、教育費附加稅三種。這四部分構成工程價款的整體，缺一不可。在實踐中，建設工程價款的表現形式有工程估算價、設計概算價、施工圖預算價、施工預算（概算）價和竣工結算價五種。《民法典》第807條中所稱工程價款，如指已竣工工程，應指竣工結算價。未竣工工程則應以施工預算價為基礎進行評估確定工程價款。《民法典》第807條的立法精神是保護建築施工企業被拖欠的工程款，主要是工人的工資、承包人的管理費和正常的利潤。利潤是工程價款的重要組成部分，顯然應享有優先受償權。
《批復》第3條則實際上解決了實踐中的兩個疑問：一是承包人墊資款是否享有優先受償權；二是承包人因發包人違約造成的損失是否享有優先受償權。《批復》尊重現實，將墊資款納入承包人的優先受償權的范圍，明確規定建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的材料款等實際支出的費用。同時將承包人因發包人違約造成的損失予以排除。
綜上，享有優先保護的建築工程價款的范圍可以界定為，如指已竣工工程，應指竣工結算價，未竣工工程則應以施工預算價為基礎進行評估確定工程價款；包含承包人的正常利潤，也包括承包人的墊資款，但不包括承包人因發包人違約造成的損失。

I. 工程價款優先受償權的期限

法律分析：建設工程優先受償權是指承包人對於建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，優先於一般的債權。根據 高院答復，建設工程優先權為除斥期間，不適用訴訟時效。

《 高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》做了以下規定：

一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。

三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的款項，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。

四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起算。

法律依據：《 高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復》 第四條 建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

J. 最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批復

一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建築工程的承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。三、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月後施行。
此復。