北京法院拍賣

A. 法院拍賣的房子能買嗎

法拍物品的價格都低至冰點，法拍的房子真的可以購買嗎？法拍房，顧名思義就是法院拍賣的房子，法拍房最大的一個好處就是價格非常便宜，價格能比市場價便宜30%到40左右。所以很多人特別熱衷於喜歡買法拍房，但是我們來說法拍房也有法拍房的缺點，法拍的房子真的可以購買，但需要注意四個陷阱，在購買法拍房的時候我們一定要注意，不然到最後有可能自己會吃虧上當。

所以我們在購買法拍房的時候，一定要清楚地了解這一個法拍房的詳細資料，然後我們再去拍賣，很多人只知道法拍房便宜，但是從來不知道這裡面的利害關系。可能到時候你雖然花了很少的錢買了法拍法，可是你會花大價錢去善後。有個產權不清晰的可能，你買房子只花了50萬，可是稅費卻需要交30萬，那這個房子買的就不值。所以大家在買法拍房的時候，一定要擦亮眼睛，了解好了以後再去進行拍賣。

B. 什麼是法拍房,北京法拍網主要做什麼

什麼是法拍房？

法院拍賣的房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務回人（業主答）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

北京法拍網主要做什麼？

北京法拍網是從事法拍房拍賣的，司法房產拍賣、房產行業15年。北京法拍房隸屬於 北京金鉑順昌資產管理有限公司正規拍賣資質，可從企業信用網查看其營業范圍，由四位拍賣界資深人士構成，北京金鉑順昌拍賣有限公司具體信息可以在北京企業信用網查到。

C. 北京法拍車怎麼申請

參加北京司法拍賣車輛需要什麼條件呢？

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委託材料（隨帶營業執照副本、授權委託書、委託代理人身份證等），經法院確認後可參與競買。

（二）競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委託書，並由代理人攜帶經公證的委託書原件、委託人和受託人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合限購政策（機動車）要求，否則由其自行承擔車輛不能過戶等相應法律後果。雖然是公安部門和人民法院拍賣的車，但基本上都是託付給外邊的拍賣公司進行拍賣，所以這些拍賣網上拍賣的二手車形形色色，拍賣網只負責拍賣而不管車輛究竟能否過戶。因此車輛是否具備過戶資格需要車主自己去調查判斷，這也是拍賣網買車的一大弊端。 北京市小客車數量調控暫行規定 實施細則（2013年修訂），自2014年1月1日起施行。新規中，首次專門對司法拍賣車輛作出明確規定。
【(3)北京法院拍賣擴展閱讀】


根據新規第33條第3款，「因本市法院司法拍賣本市號牌小客車發生所有權轉移的，競買人須符合小客車配置指標申請條件，競拍成功後買受人持市高級人民法院和指標管理機構共同出具的相關證明文件，到公安機關交通管理部門辦理轉移登記手續」。對此，大興法院執行三庭庭長張守國解讀稱：「2012年初施行的實施細則，要求購買法院委託拍賣車輛的人，也必須擁有購車指標。而此次，競買人只需要『符合小客車配置指標申請條件』就行了。」根據新規第9條，凡滿足住所地在本市、名下沒有本市登記的小客車、擁有駕照三項條件的本市戶籍人員、持有有效 北京市工作居住證 的非本市戶籍人員、持有本市有效暫住證且近5年(含)連續在本市繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍人員、駐京部隊現役軍人和現役武警和持有有效身份證件並在京居住1年以上的港澳台居民、華僑及外籍人員，即為「符合小客車配置指標申請條件」的人，可以通過司法拍賣的形式無指標購車。

D. 在北京法院入圍的拍賣機構都有那些

現將北京市高級人民法院2008年度入圍委託司法鑒定和拍賣機構名單公布如下，
一、資產評估公司
中和資產評估有限公司
北京龍源智博資產評估有限責任公司
國家發展和改革委員會價格認證中心
北京市價格認證中心
北京科之源資產評估有限責任公司
北京中必達資產評估有限責任公司
北京中海盛資產評估有限公司
北京科正資產評估有限責任公司
長城會計師事務所有限責任公司
北京國友大正資產評估有限公司
二、房地產評估公司
北京鴻天涉外房地產估價有限責任公司
北京康正宏基房地產評估有限公司
北京京港房地產估價有限公司
北京首佳房地產評估有限公司
北京仁達房地產評估有限公司
北京市中恆業房地產評估有限責任公司
北京國地房地產評估中心
北京中土源房地產評估有限公司
北京龍泰房地產評估有限責任公司
北京建亞恆泰房地產評估有限公司
北京中資房地產評估有限公司
北京華信房地產評估有限公司
北京市國盛房地產評估有限責任公司
北京東華天業房地產評估有限公司
北京市金利安房地產咨詢評估有限責任公司北京中威君平房地產價格評估有限責任公司
杜鳴聯合房地產評估(北京)有限公司
北京中企華房地產估價有限公司
北京中地聯合房地產評估公司
北京建正合生房地產評估有限公司
北京北方房地產咨詢評估有限責任公司
北京安泰祥土地房地產評估有限公司
北京源恆房地產估價有限公司
三、工程造價公司
北京華銀建設工程咨詢有限公司
北京中新國地工程造價有限公司
北京希地環球建設工程顧問有限公司
北京興中海建工程造價咨詢有限公司
北京恆樂工程咨詢有限公司
北京東方華太工程咨詢有限公司
中建精誠工程咨詢有限公司
北京永達信工程造價咨詢有限公司
北京中昌工程咨詢有限公司
北京雙圓工程咨詢監理有限公司
北京賦佳慧祥工程造價咨詢有限公司
北京廣達精捷信工程咨詢有限責任公司
北京精恆信工程造價咨詢有限公司
北京中威正平工程造價咨詢有限公司
北京華建審工程造價咨詢事務所有限公司
北京銀建建設工程管理有限公司
北京泛華國金工程咨詢有限公司
北京建智達建築咨詢有限公司
北京求實工程管理有限公司
北京築標建設工程咨詢有限公司
北京中平建工程造價咨詢有限公司四、審計公司
利安達信隆會計師事務所有限責任公司
中興華會計師事務所有限責任公司
北京今創會計師事務所
北京中威華浩會計師事務所有限公司
北京紅日會計師事務所有限責任公司
北京中瑞誠聯合會計師事務所
北京興中海會計師事務所
中逸會計師事務所有限公司
北京天正華會計師事務所
北京中昊信泰會計師事務所
北京中潤達會計師事務所
中和正信會計師事務所有限公司
亞太中匯會計師事務所有限公司
北京中企華君誠會計師事務所有限公司
中審會計師事務所有限公司
北京永拓會計師事務所有限責任公司
北京中平建會計師事務所有限公司
五、拍賣公司
中都國際拍賣有限公司
中鴻信國際拍賣有限公司
北京中貿拍賣行有限責任公司
北京翰海拍賣有限公司
長城國際拍賣有限公司
北京嘉禾國際拍賣有限公司
北京瑞平拍賣行有限公司
北京新世紀拍賣有限公司
北京亞奧拍賣有限公司
北京中拍在線拍賣有限公司
太平洋國際拍賣有限公司北京建亞世紀拍賣有限公司
北京藍禾國際拍賣有限公司
北京中成拍賣有限責任公司
北京中立拍賣行有限責任公司
北京大田拍賣有限公司
天問國際拍賣有限公司
北京華倫國際拍賣有限公司
北京科技園拍賣招標有限公司
鼎豐國際拍賣有限公司
北京市康泰拍賣有限責任公司
北京富士比拍賣行有限責任公司
金懋國際拍賣有限公司
中聯國際拍賣中心有限公司
北京亞特蘭國際拍賣有限公司
北京中招國際拍賣有限公司
東方國際拍賣有限責任公司
北京中拓國際拍賣有限公司
北京安華白雲拍賣行有限公司
北京隆祥在線拍賣有限責任公司
北京中商華博國際拍賣有限公司
北京華鼎行拍賣有限公司
中安太平(北京)國際拍賣有限公司
北京華辰拍賣有限公司
北京嘉信國際拍賣有限公司
祥榮拍賣有限公司
北京市高級人民法院
委託司法鑒定和拍賣工作辦公室
二〇〇八年三月三十一日關於增補入圍司法鑒定和拍賣機構名單的公告
我院2009年關於增補准入圍司法鑒定和拍賣機構名單公示後，得到了社會各界的廣泛支持和幫助，對於河南律師網。在此表示衷心的感謝。綜合各方反映的意見，我院對各有關機構又進行了復審，現確定增補司法鑒定和拍賣機構共21家，公告如下:
一、會計師事務所
萬隆亞洲會計師事務所有限公司
北京興華會計師事務所有限責任公司
北京五聯方圓會計師事務所有限公司
北京高商萬達會計師事務所有限公司
二、資產評估公司
北京中天華資產評估有限責任公司
北京大公鼎森資產評估有限公司
北京亞洲資產評估有限公司
三、房地產評估公司
北京百成首信房地產評估有限責任公司
北京中鼎聯合房地產評估有限公司
北京聖元房地產評估咨詢有限公司
北京黛安房地產土地評估有限公司
北京華天通房地產評估有限公司
四、工程造價咨詢公司
中競發(北京)工程造價咨詢有限公司
北京中興恆信工程造價咨詢有限公司
北京建基業工程管理有限公司
北京中潤達工程造價咨詢有限公司(因第二、三家並列)
五、拍賣公司
中寶拍賣有限公司
北京盛世嘉國際拍賣有限公司
北京陽光國際拍賣有限公司
北京保利國際拍賣有限公司北京中鼎國際拍賣有限公司
縱橫法律網-北京市匯佳律師事務所-張明律師

E. 賈躍亭前妻甘薇北京豪宅被法院強制拍賣，結果怎麼樣

提到樂視大家都知道，樂視的創始人叫做賈躍亭，可以這么說，在樂視上市之後，賈躍亭的生活過得風光無限，然而眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

所以小編覺得女人要想嫁入豪門，必須自己有真本事，要麼是婚姻擇偶選擇門當戶對戶。其實在選擇老公的時候，女性朋友們一定要擦亮眼，男人一定要選擇那種有擔當的，而賈躍亭最後只能跑到國外，卻讓所有的債務讓自己的妻子承擔，最後還和妻子離婚，這樣的男人真的是讓人感到太不靠譜了。

F. 北京法院拍賣車，過戶受限嗎

法院拍賣的車輛不受北京搖號指標限制。但只能過戶到買受人戶籍所在地。因此，如果戶籍不在北京，參加法院執行車輛的拍賣沒有太大意義。

G. 北京海淀法院司法拍賣，一手機號拍賣280多萬成交，後來如何

在這個世界上有許許多多的東西具有價值，什麼是價值？

價值是一個東西有沒有使用效果，還有一種是後天人們根據它的獨特性所賦予的一個後天價值。

黃金就是大家普遍認為具有價值的一種金屬，因為它具有不可替代性以及稀缺性。

古時候，那時候的人們普遍都用金子、銀子來作為錢財，之後才逐漸轉變為官方發布的錢幣來代替稀有金屬在市面上的流通，不過還很多情況下，金錢很難能夠衡量一個東西的固有價值，所以有些時候人們會採取以物易物的形式，舉一個簡單的例子：某為保時捷版本手機換取某果12pro max，這些只是很簡單的例子，大家如果感興趣的話，可以在評論區評論。

一串號碼，一共11個數字，成交價格2808680元，摺合一下一個數字是25.5萬元，真的是一個天價。

很多人都覺得花280多萬買一個串數字有什麼用呢？我只能說，大佬的世界我們無法想像。

很多人會覺得，什麼號碼不可以用，為什麼非要花這么多的代價買一串數字！

對此我只想說一句話，你能夠住一居室，為啥想要三室三廳或者海景大別墅？明明開的是二手奧拓，為啥想要買一輛BBA呢？

只能夠說，這些都是追求吧。

對此，你們怎麼看呢？

H. 什麼是法拍房，北京市購買法拍房需注意什麼問題

一般來說，法拍房指的是遭到法院強制拍賣的房屋，民間借貸、商業貸款、司法沒收、無主財產都有可能成為法拍房。購買法拍房需注意產權問題、物業欠費問題、自身財務狀況以及是否存在租約四個問題。

圖解民間借貸產生的法拍房

3.司法沒收產生

比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫。

4.無主認領

對於一些無人認領的房產，可以進行拍賣，但是這種情況在現實生活中很少見。

三、購買法拍房注意事項是什麼？

1.法拍房限購

2017年3月23日，市住建委、市高級人民法院、市規劃國土委明確將“法拍房”納入限購范圍。

2.房屋權屬是否存在某種瑕疵

例如，未交齊土地出讓金、房產證暫未辦理等。

對策：競拍前要核實房屋的拍賣信息。

3.是否有水電、物業等費用拖欠

對策：到物管了解房屋欠費情況

4.是否有能力在競拍後限定時間內付清全部款項

對策：充分衡量財務狀態，根據自己的實際情況作出是否購買的決定。

5.是否存在租約，是否能夠交房

根據法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。或者說如果有人在裡面居住不肯騰房，那就很麻煩了。

舉個例子：2015年12月24日，上海的陳先生以474萬元拍下閔行區一套138平方米的住宅，而同一小區相同面積的住宅較高的報價達到600萬元。陳先生覺得自己撿了個大便宜，但是他很快發現原房主與第三方簽署了一份長達20年的租賃合同，這份合同生效是在查封之前，而且租金已經付清了。這就意味陳先生拍下的這套住宅，雖然擁有了房屋的所有權，但是20年的使用權歸屬別人。

對策：到房屋所在地實地考察了解。

法拍房價格雖然較一般的普通二手房低，但是也可能存在產權有瑕疵、拖欠物業費等情況，買房之前一定要注意核實。

資料來源：《中華人民共和國擔保法》

該內容僅在北京適用

I. 北京法院拍賣的車可以辦北京的牌照嗎

北京法院拍賣的車可以辦北京的牌照，但須符合小客車配置指標申請條件。

根據《北京市小客車數量調控暫行規定實施細則》：

第三十三條 因本市法院司法拍賣本市號牌小客車發生所有權轉移的，競買人須符合小客車配置指標申請條件，競拍成功後買受人持市高級人民法院和指標管理機構共同出具的相關證明文件，到公安機關交通管理部門辦理轉移登記手續。原車輛所有人不能因此獲得更新指標。

(9)北京法院拍賣擴展閱讀

《北京市小客車數量調控暫行規定實施細則》中規定：

第六條單位或者個人申請指標按照以下程序進行：

（一）提出申請，獲取申請編碼；

（二）經審核通過後，確認申請編碼為有效編碼，參加指標配置；

（三）中簽後獲得配置指標確認通知書。

第十條申請指標的單位或者個人，可以直接在指定網站上填寫申請表提出申請，也可以到各區政府設置的對外辦公窗口提出申請。

J. 在北京買了法院拍賣車想保留車牌用到新車上可以嗎

可以，但該車必須要轉到你名下兩年以上。

實際上，在拍賣會上買法院執行車輛相當於為自專己兩年後買屬車買了一個購車指標。兩年後，你只要在賣出這輛車之後兩個月內買進新的車輛，就可以繼續用這輛車的號牌。

在拍賣後車輛過戶時，原車主只要向車輛管理部門聲明保留原號牌，並在三個月之內購買新車，車管部門即視同於原車主屬於車輛更新，可繼續使用該牌照。

(10)北京法院拍賣擴展閱讀：

申請使用原機動車號牌號碼應當符合下列條件：

1、在辦理轉移登記或者注銷登記後六個月內提出申請；

2、機動車所有人擁有原機動車三年以上；

3、涉及原機動車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。

註：本市機動車在轉移登記或者注銷登記後，原車牌號可保留半年