法院拍賣規定

⑴ 最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣和變賣工作的若干規定

第一條人民法院司法技術管理部門負責本院的委託評估、拍賣和流拍財產的變賣工作，依法對委託評估、拍賣機構的評估、拍賣活動進行監督。第二條根據工作需要，下級人民法院可將評估、拍賣和變賣工作報請上級人民法院辦理。第三條人民法院需要對異地的財產進行評估或拍賣時，可以委託財產所在地人民法院辦理。第四條人民法院按照公開、公平、擇優的原則編制人民法院委託評估、拍賣機構名冊。

人民法院編制委託評估、拍賣機構名冊，應當先期公告，明確入冊機構的條件和評審程序等事項。第五條人民法院在編制委託評估、拍賣機構名冊時，由司法技術管理部門、審判部門、執行部門組成評審委員會，必要時可邀請評估、拍賣行業的專家參加評審。第六條評審委員會對申請加入人民法院委託評估、拍賣名冊的機構，應當從資質等級、職業信譽、經營業績、執業人員情況等方面進行審查、打分，按分數高低經過初審、公示、復審後確定進入名冊的機構，並對名冊進行動態管理。第七條人民法院選擇評估、拍賣機構，應當在人民法院委託評估、拍賣機構名冊內採取公開隨機的方式選定。第八條人民法院選擇評估、拍賣機構，應當通知審判、執行人員到場，視情況可邀請社會有關人員到場監督。第九條人民法院選擇評估、拍賣機構，應當提前通知各方當事人到場；當事人不到場的，人民法院可將選擇機構的情況，以書面形式送達當事人。第十條評估、拍賣機構選定後，人民法院應當向選定的機構出具委託書，委託書中應當載明本次委託的要求和工作完成的期限等事項。第十一條評估、拍賣機構接受人民法院的委託後，在規定期限內無正當理由不能完成委託事項的，人民法院應當解除委託，重新選擇機構，並對其暫停備選資格或從委託評估、拍賣機構名冊內除名。第十二條評估機構在工作中需要對現場進行勘驗的，人民法院應當提前通知審判、執行人員和當事人到場，當事人不到場的，不影響勘驗的進行，但應當有見證人見證。評估機構勘驗現場，應當製作現場勘驗筆錄。
勘驗現場人員、當事人或見證人應當在勘驗筆錄上簽字或蓋章確認。第十三條拍賣財產經過評估的，評估價即為第一次拍賣的保留價；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定。並應當征詢有關當事人的意見。第十四條審判、執行部門未經司法技術管理部門同意擅自委託評估、拍賣，或對流拍財產進行變賣的，按照有關紀律規定追究責任。第十五條人民法院司法技術管理部門，在組織評審委員會審查評估、拍賣入冊機構，或選擇評估、拍賣機構，或對流拍財產進行變賣時，應當通知本院紀檢監察部門。紀檢監察部門可視情況派員參加。第十六條施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑵ 法院拍賣唯一住房司法規定

法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的

⑶ 司法拍賣法律規定

人民法院採用隨機方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委託。受委託的拍賣機構應通過管理部門的信息平台發布拍賣信息，公示評估、拍賣結果。涉國有資產的司法委託拍賣由省級以上國有產權交易機構實施，拍賣機構負責拍賣環節相關工作，並依照相關監管部門制定的實施細則進行。人民法院對其委託的評估、拍賣活動實行監督。出現下列情形之一，影響評估、拍賣結果，侵害當事人合法利益的，人民法院將不再委託其從事委託評估、拍賣工作。涉及違反法律法規的，依據有關規定處理：
（1）評估結果明顯失實；
（2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；
（3）隨機選定後無正當理由不能按時完成評估拍賣工作；
（4）其他有關情形。
各高級人民法院可參照本規定，結合各地實際情況，制定實施細則，報最高人民法院備案。 本規定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關規定，與本規定相抵觸的，以本規定為准。
拓展資料：隨著信息技術的飛速發展，一些地方探索在司法委託拍賣中藉助網路平台，突破地域限制，使拍賣標的信息公開程度更高，交易價格最大化。隨之而來的是，各地法院在司法實踐中遇到了一些具體法律適用問題，現行的法律和司法解釋沒有明確，亟需出台新的司法文件加以指導。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律規定，結合人民法院工作實際，制定本規定。第一條人民法院司法輔助部門負責統一管理和協調司法委託評估、拍賣工作。
第二條取得政府管理部門行政許可並達到一定資質等級的評估、拍賣機構，可以自願報名參加人民法院委託的評估、拍賣活動。

⑷ 法院拍賣的房子新規定最新規定有哪些

法院拍賣的房子新規定有：欠債人無力償還債務的，債權人可以申請由法院強制回收房子進行拍賣，以此償還債務；法院拍賣的房子價格較低，一般為市場價格的7折甚至更低；法院拍賣的房子不支持貸款購買，必須全額付款。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

⑸ 法院什麼情況下可以拍賣房子

法律分析：被查封，進入強制執行階段之後，符合法律規定的就可以拍賣。被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。上述規定的為被執行人及其所扶養家屬生活所「必需」，此種「必需」就應當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執行人的利益，應當允許對該房屋進行相應的執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。

⑹ 最高人民法院關於拍賣變賣的規定

法律分析：下文法律依據是最高人民法院《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第一條 在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。

第三十六條 本規定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑺ 最高人民法院關於人民法院網路拍賣規定

法律分析：最高人民法院關於人民法院網路拍賣規定是為了規范網路司法拍賣行為，保障網路司法拍賣公開、公平、公正、安全、高效，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院執行工作的實際，制定的該規定。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第一條 本規定所稱的網路司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平台，以網路電子競價方式公開處置財產的行為。