法院不負責清場
⑴ 法拍房有哪些風險
法拍房的風險有原房主的身份風險、不能落戶的風險、無法馬上入住的風險、補繳費用的風險。現在買法拍房要查看是否有多頭債權、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之後很難入住騰房。
法拍房的風險及注意事項如下：
1、多頭債權，多次抵押，多方查封。
很多「法拍房」的業主（被執行人），往往有多頭負債，甚至資不抵債，否則也不會淪落到房產被強制拍賣的地步。比如他在長沙有負債，房屋就被長沙的法院查封，他同時又在株洲有負債，可能又被株洲的法院查封了；除此之外，他可能還有民間借貸和高利貸，這種個人與個人的債務關系，是最難理清的。
2、惡意租賃，拍房易交付難。
買到毛坯或者是空置房還好，如果里邊還有人住，這就需要清場才能交付了。很多的司法拍賣公告里，明確寫了「法院不負責清場和交付（騰房）」；即便是法院承諾負責騰房，也是困難重重。
3、相關欠費全由買方出。
「法拍房」稅費的特殊性在於：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔，所以，和買二手房一樣，你得搞懂該房屋是否「滿5唯一」，否則除契稅外，要支付個稅；另外，該房屋前業主拖欠的物業費、水電費、燃氣費、寬頻費、有線費等欠費，均由買受人負責承擔，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數目。
4、戶籍遷入難，學區沒保障。
現在除非達成協議，否則法律並沒有條款，可以強制遷移戶口，如果原房主戶籍佔用，特別是某些學區房，你是無法享受到的。
5、暗藏的天價過戶個稅。
如果該房產在此前還有過「非夫妻直系親屬之間贈與或繼承」的交易方式，那麼再次過戶會產生20%的個人所得稅。
⑵ 佛山法院清場需要多久
半年以上。
法院負責清場：目前有部分房源有公示法院負責清場，法院也確實會負責清場，但是處理時間較長，法院案子積壓嚴重，都在排期，目前所知的案例最快的都是半年以上，有的甚至要兩年左右。沒有法院公示負責清場的法院就不負責清場。
法院（court）是世界各國普遍設立的國家機關，是主要通過審判活動懲治犯罪分子，解決社會矛盾和糾紛，維護公平正義的司法機關。人民法院是中華人民共和國的國家審判機關，依照法律規定代表國家獨立行使審判權，不受任何行政機關、社會團體和個人或者其他的干涉。
⑶ 房子拍賣前一定要清房嗎
法律分析：《關於加強拍賣房屋清場交付工作的意見》其他事項
1、待拍賣房屋系通過房屋中介公司辦理租賃手續的，首次發現的先向該房屋中介公司發出司法建議書，予以告誡，司法建議書同時抄送行業主管部門；發出司法建議後再次發現的，對該中介公司及其法定代表人、主要責任人視情節分別予以罰款、拘留。
2、產權清楚、無權利負擔和瑕疵的交拍房屋，不得在拍賣公告和拍品描述中標注「法院不負責清場」字樣或作出類似表述。
3、其他房屋的清場交付參照以上步驟和方法實施，遇有特殊情形難以清場和其他疑難問題的，由合議庭討論提出意見後，提交執行長聯席會議討論決定。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條的規定，經執行局長例會討論決定，現就加強網拍房屋清場交付工作提出以下意見，請執行一局、二局執行人員自發布之日起遵照辦理。
一、對符合清場條件的拍賣房屋，原則上清場後交付拍賣，重點為設定抵押權的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租賃關系，但沒有調查材料的、調查沒有到位的、應清場而未清的，一局網拍組退還材料，暫緩掛拍。
二、抵押房屋被執行人的清場措施
1、評估拍賣和清場工作同時進行，在評估階段，如被執行人或其家屬仍居住擬拍房屋的，向被執行人發出限期履行通知書，限期騰空房屋交付法院拍賣。
2、限期騰空房屋的期限至遲應在三拍成交前，被執行人承諾騰空期限的，應同時保證不影響房屋評估、拍賣看樣和成交交付，承諾期限不遲於拍賣成交後十日。
3、被執行人另有住房，限期內或承諾期限內未騰讓房屋或並交付法院的，對被執行人先行拘留，拘留後仍不騰讓的，按刑事程序標准固定證據，以拒執罪追究刑事責任。
⑷ 法院清場是什麼意思
法律分析：就是拍賣的房子要自己去辦理產權過戶手續，過戶費用自己去繳納，如果該房子有人在住，那就麻煩了，法院不負責去清理，要自己去把住的人趕出去。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第八條 民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，對當事人在適用法律上一律平等。
第九條 人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。
第十條 人民法院審理民事案件，依照法律規定實行合議、迴避、公開審判和兩審終審制度。
第十一條 各民族公民都有用本民族語言、文字進行民事訴訟的權利。在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區，人民法院應當用當地民族通用的語言、文字進行審理和發布法律文書。人民法院應當對不通曉當地民族通用的語言、文字的訴訟參與人提供翻譯。
第十二條 人民法院審理民事案件時，當事人有權進行辯論。
《中華人民共和國刑事訴訟法》 第五十二條 審判人員、檢察人員、偵查人員必須依照法定程序，收集能夠證實犯罪嫌疑人、被告人有罪或者無罪、犯罪情節輕重的各種證據。嚴禁刑訊逼供和以威脅、引誘、欺騙以及其他非法方法收集證據，不得強迫任何人證實自己有罪。
⑸ 會執行欠款的一方的房產份額。 現在房產拍賣 通常按現狀拍賣，不負責清場，是怎麼什麼意思
法院拍賣房子，如果這是被執行方的唯一住房，法院不能把他們趕出去的，中拍後法院也不負責趕人走的。這種房子競拍前一定要去現場看看的，要不很麻煩的。
⑹ 拍賣到法院不負責清場的房產怎樣清場
採取私力救濟，可以到派出所物業去備案，然後換鎖。
⑺ 法院拍賣房子多久清場
截止2019年4月，沒有強制性條件規定法院會負責清場，司法拍賣中，法院不負責強制清場的，並且會在法院的拍賣公告上都有註明，具體可以看拍賣通告。
⑻ 人民法院規定法院拍賣的房子要負責清場嗎
截止2019年2月，沒有強制性條件規定法院會負責清場，司法拍賣中，法院不負責強制清場的會在法院的拍賣公告上都有註明，具體可以看拍賣通告。
《關於加強拍賣房屋清場交付工作的意見》其他事項
1、待拍賣房屋系通過房屋中介公司辦理租賃手續的，首次發現的先向該房屋中介公司發出司法建議書，予以告誡，司法建議書同時抄送行業主管部門；發出司法建議後再次發現的，對該中介公司及其法定代表人、主要責任人視情節分別予以罰款、拘留。
2、產權清楚、無權利負擔和瑕疵的交拍房屋，不得在拍賣公告和拍品描述中標注「法院不負責清場」字樣或作出類似表述。
3、其他房屋的清場交付參照以上步驟和方法實施，遇有特殊情形難以清場和其他疑難問題的，由合議庭討論提出意見後，提交執行長聯席會議討論決定。
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《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十條的規定，經執行局長例會討論決定，現就加強網拍房屋清場交付工作提出以下意見，請執行一局、二局執行人員自發布之日起遵照辦理。
一、對符合清場條件的拍賣房屋，原則上清場後交付拍賣，重點為設定抵押權的住宅房屋。交拍房屋有居住人或存在租賃關系，但沒有調查材料的、調查沒有到位的、應清場而未清的，一局網拍組退還材料，暫緩掛拍。
二、抵押房屋被執行人的清場措施
1、評估拍賣和清場工作同時進行，在評估階段，如被執行人或其家屬仍居住擬拍房屋的，向被執行人發出限期履行通知書，限期騰空房屋交付法院拍賣。
2、限期騰空房屋的期限至遲應在三拍成交前，被執行人承諾騰空期限的，應同時保證不影響房屋評估、拍賣看樣和成交交付，承諾期限不遲於拍賣成交後十日。
3、被執行人另有住房，限期內或承諾期限內未騰讓房屋或並交付法院的，對被執行人先行拘留，拘留後仍不騰讓的，按刑事程序標准固定證據，以拒執罪追究刑事責任。
⑼ 拍賣公告上的帶戶拍賣，法院不負責清場什麼意思
拍賣公告上的帶戶拍賣，法院不負責清場是指拍賣取得房屋後，要競拍人自己清理房屋，法院只負責將房屋現狀交付給競拍人。
等你名下的房產證出了，在法律上就是你的房產，如果房屋裡的人員仍舊不離開的，你就可以向法院申請，證明別人佔用，要求法院強制清場。
執行拍賣和執行清場，法院是要分兩個案件來處理的。