房屋騰退法院執行

❶ 強制騰房法院哪種情況不執行

法律分析：按照法律規定法院會駁回房屋產權人的請求一般從具體的案例來做具體分析的，那麼，法院執行不了騰房的條件具體有如下兩條:一、被告(房屋居住人) 沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。二、被告(房屋居住人) 對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院;在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行

❷ 法院強制騰退

法律分析：法院的強制騰退，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

❸ 騰退房屋法律規定

法律分析：為進一步規范執行行為,切實解決強制執行中房屋騰退中的疑難問題,提高執行工作效率,印發《關於強制執行中房屋騰退若干問題的指導意見》

法律依據：《關於強制執行中房屋騰退若干問題的指導意見》

第一條 本意見所稱「房屋騰退」案件主要是指人民法院在強制執行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件,以及執行依據直接確定被執行人房屋騰退的案件等。

第二條 執行法院擬對查封房屋進行拍賣的,應當在作出拍賣裁定時一並作出拍賣預告。預告中須載明,對擬拍賣房屋享有租賃權等權益的案外人應當在指定期限內向執行法院進行申報,逾期不申報的自行承擔相應法律後果。拍賣預告應當在擬拍賣房屋現場張貼。

第三條 執行法院拍賣房屋時,原則上應當先清空後拍賣;確有特殊情況未能清空的,可先行拍賣,但應當在拍賣公告中說明未予清空的原因,且必須在交付前予以清空。

執行法院對於裁定確認拍賣、變賣成交、以物抵債的房屋,應負責交付。

第四條 對於擬拍賣房屋上存在的不因拍賣而消滅的先於抵押或查封的租賃權,執行法院應當重點圍繞租賃合同的真實性、租賃合同簽訂的時間節點、案外人是否佔有案涉房屋等方面進行審查,以確定該租賃權是否能夠阻卻強制執行。

第五條 經審查發現租賃合同有下列情形之一的,應當對租賃權不予認可:

(一)當事人自認或者有其他明確證據證明租賃合同為虛假合同的;

(二)名為租賃實為借貸擔保、房屋使用權抵債等關系的;

(三)租賃合同未生效或者已在另案中被撤銷、確認無效的。

經審查發現租賃合同中約定的租金、租期明顯不符合常理的,應當告知租賃合同當事人偽造證據的法律後果。

❹ 公租房騰退申請法院強制執行流程

根據查詢相關資料：
1、申請：發生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
2、法院受理：當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。
3、申請復議：當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起10日內向上一級人民法院申請復議。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
4：向被執行人發出執行通知：執行員接到申請執行書或者移交執行書，應當向被執行人發出執行通知，責令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強制執行。被執行人不履行法律文書確定的義務，並有可能隱匿、轉移財產的，執行員可以立即採取強制執行措施。
5、採取強制措施：採取強制執行措施時，執行員應當出示證件。執行完畢後，應當將執行。情況製作筆錄，由在場的有關人員簽。名或者蓋章。執行法院可以通過以下強制執行的措施：查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款;扣留、提取被申請執行人的收入;查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產;搜查被申請執行人隱匿的財產;強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據等措施。

❺ 法院被執行人能騰退房屋么

法院判決騰退房屋不執行，被執行人可以向法院申請進行強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
【法律依據】
《民事訴訟法》第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

❻ 法院判決騰退房屋不執行怎麼辦

法律分析：被執行人可以向法院申請進行強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

❼ 如法庭判了騰退廠房是不是由法院執行

你好，判決生效後，廠家要依照判決規定的履行期間騰退廠房，該期間過後，依然不騰退的，由申請人向法院執行局提出強制執行申請，法院依照申請，到達現場要求廠家主動騰退，依然不願意騰退的，法院強制騰退。

❽ 法院是先騰房還是先拍賣

1、先騰房。有些地區的法院會在查封後就貼上封條然後不允許居住或在規定的時間內要求原房主騰空住宅方便後續拍賣；2、先拍賣後騰房。有些地區法院是先進行拍賣後續再安排騰房的，或者遇到了一些不好說話的原房主、鬧事的房主、拒絕搬遷的房主就會後面再強制騰房了；3、不負責騰房。還有些地方法院是明確的說明不負責騰房的，也就是說法院只負責該房源的拍賣工作，而後續的過戶、騰房等都不負責，要由買受人自己去做這些事。

拍賣房屋騰退的法律規定分為以下幾點：

1、本意見所稱「房屋騰退」案件主要是指人民法院在強制執行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件，以及執行依據直接確定被執行人房屋騰退的案件等；

2、執行法院擬對查封房屋進行拍賣的應當在作出拍賣裁定時一並作出拍賣預告。預告中須載明，對擬拍賣房屋享有租賃權等權益的案外人應當在指定期限內向執行法院進行申報，逾期不申報的自行承擔相應法律後果。拍賣預告應當在擬拍賣房屋現場張貼；

3、執行法院拍賣房屋時，原則上應當先清空後拍賣；確有特殊情況未能清空的，可先行拍賣，但應當在拍賣公告中說明未予清空的原因，且必須在交付前予以清空。執行法院對於裁定確認拍賣、變賣成交、以物抵債的房屋，應負責交付；

4、對於擬拍賣房屋上存在的不因拍賣而消滅的先於抵押或查封的租賃權執行法院應當重點圍繞租賃合同的真實性、租賃合同簽訂的時間節點、案外人是否佔有案涉房屋等方面進行審查，以確定該租賃權是否能夠阻卻強制執行。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第三十一條 承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支持。

承租人與被執行人惡意串通，以明顯不合理的低價承租被執行的不動產或者偽造交付租金證據的，對其提出的阻止移交佔有的請求，人民法院不予支持。

第三十條 金錢債權執行中，對被查封的辦理了受讓物權預告登記的不動產，受讓人提出停止處分異議的，人民法院應予支持；符合物權登記條件，受讓人提出排除執行異議的，應予支持。

【法律依據】：根據04年《拍、變賣規定》第30條，執行法院在法拍房成交之後應當移交佔有，被執行人如果拒不搬離，執行法院可以強制騰退。

同時最高人民法院2016年出台的《關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第6條亦規定，執行法院應當履行辦理財產交付的職責。

❾ 拍賣房屋騰退的法律規定

拍賣房屋騰退的法律規定分為以下幾點：
1、本意見所稱「房屋騰退」案件主要是指人民法院在強制執行過程中對擬變價或以物抵債房屋進行騰退的案件，以及執行依據直接確定被執行人房屋騰退的案件等；
2、執行法院擬對查封房屋進行拍賣的應當在作出拍賣裁定時一並作出拍賣預告。預告中須載明，對擬拍賣房屋享有租賃權等權益的案外人應當在指定期限內向執行法院進行申報，逾期不申報的自行承擔相應法律後果。拍賣預告應當在擬拍賣房屋現場張貼；
3、執行法院拍賣房屋時，原則上應當先清空後拍賣；確有特殊情況未能清空的，可先行拍賣，但應當在拍賣公告中說明未予清空的原因，且必須在交付前予以清空。執行法院對於裁定確認拍賣、變賣成交、以物抵債的房屋，應負責交付；
4、對於擬拍賣房屋上存在的不因拍賣而消滅的先於抵押或查封的租賃權執行法院應當重點圍繞租賃合同的真實性、租賃合同簽訂的時間節點、案外人是否佔有案涉房屋等方面進行審查，以確定該租賃權是否能夠阻卻強制執行。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第三十一條 承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支持。
承租人與被執行人惡意串通，以明顯不合理的低價承租被執行的不動產或者偽造交付租金證據的，對其提出的阻止移交佔有的請求，人民法院不予支持。
第三十條 金錢債權執行中，對被查封的辦理了受讓物權預告登記的不動產，受讓人提出停止處分異議的，人民法院應予支持；符合物權登記條件，受讓人提出排除執行異議的，應予支持。

❿ 執行房屋騰退的法律規定

法律分析：執行房屋騰退的法律規定為《關於強制執行中房屋騰退若干問題的指導意見》。

法律依據：《關於強制執行中房屋騰退若干問題的指導意見》

第十三條 進入強制騰退程序後,由院長簽發強制騰退房屋公告,責令被執行人或案外人在指定期間自動履行騰退義務。被執行人或案外人逾期不履行的,由執行法院強制執行。第十四條 強制騰退時,被執行人或案外人是公民的,應當通知其本人或者其成年家屬到場,同時通知其工作單位或者房屋所在地的基層組織派員參加;被執行人或案外人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場或未派員參加的,不影響執行。