法院拍賣唯一住房

『壹』 唯一住房法院可以強制拍賣嗎

一、唯一住房法院可以強制拍賣嗎
1、唯一住房法院可以強制拍賣，具體情況如下：
（1）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（2）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的。
2、法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十九條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百五十一條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
二、司法拍賣流程是什麼
司法拍賣流程有以下：
1、到房管局查封、扣押被執行人的房子產權；
2、委託評估機構對房屋的價值實行價格評估；
3、評估結果出來後，按照評估報告，決定拍賣保留價；
4、委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執行；
5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣；
6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力；
7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。

『貳』 唯一住房法院可以強制拍賣嗎

根據最高法院《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》在符合一定條件的前提下「唯一住房」也可以執行。金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
【法律依據】
《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條，金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

『叄』 法院拍賣唯一住房司法規定

法院是會強制執行只有一套住房的。如果符合下列條件，法院就可以強制執行被執行人名下的唯一住房：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的； （三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的

『肆』 唯一的住房可以被法院查封拍賣嗎

【法律分析】
唯一住房滿足法定情形可以拍賣。被執行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被執行人轉移房產，妨礙執行、逃避債務的；被執行人房屋太奢侈豪華，超過生活所需的標準的，以上三種情形人民法院均可按照法律規定進行查封拍賣。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》（2020修正）第二十條，金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第五條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》 第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。

『伍』 法院把唯一的一套房子拍賣了,我們一家老小怎麼辦

一般如果是唯一住房，符合執行規定的，也會被依法拍賣。但是法院會給你預留部分租房費用及生活費，維持被執行人家庭的正常生活。
根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》(2020修正)
第四條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第五條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

『陸』 唯一住房可以拍賣嗎

唯一住房滿足法定情形的可以進行拍賣，具體如下：
1、被執行人的子女有個人名下的住房，可以進行拍賣，當事人可以到子女的房屋居住的；
2、被執行人轉移房產，妨礙執行、逃避債務的，也可以進行拍賣；
3、被執行人房屋太奢侈豪華，超過生活所需的標準的，唯一住房也可以進行拍賣。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條
人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。
第三條
網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開，接受社會監督。
司法拍賣流程是什麼
1、到房管局查封、扣押被執行人的房子產權；
2、委託評估機構對房屋的價值實行價格評估；
3、評估結果出來後，按照評估報告，決定拍賣保留價；
4、委派拍賣機構對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構動員執行；
5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣；
6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結果的法律效力；
7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠實行三次拍賣。