拍賣房屋必須有法院拍賣嗎

㈠ 欠錢法院一定會拍賣房子嗎

法律分析：不是，法院可以拍賣房屋，以拍賣款來償還欠款。但是，如果該房子是欠款人的家庭唯一居住用房的，法院只能查封，不能拍賣。也就是說，如果欠款人沒有其他房子或者其他依據居住的，法院不能拍賣。有其他住所居住的，可以拍賣。

法律依據：《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》 第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

㈡ 房子只有一套,法院會拍賣嗎

法律分析：不能。唯一的一套房屋如果是被執行人生活必需的，人民法院只能對房屋進行查封，是不能拍賣房屋用於償還債務的。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。

㈢ 拍賣房產需不需要經過房產所在地的法院

以前是可以的，但是程序可能比較麻煩，當事人包括執行人和被執行人等，2005年的《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第七條拍賣機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定拍賣機構的，人民法院應當准許。但是2009年11月20日起施行的《最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣和變賣工作的若干規定》貌似不可以了：第七條人民法院選擇評估、拍賣機構，應當在人民法院委託評估、拍賣機構名冊內採取公開隨機的方式選定。
可以選擇的處理方式是變賣跟拍賣。變賣不需要經過法院，拍賣須由法院從指定的拍賣機構中選擇拍賣。

㈣ 法院拍賣房產流程以及規則

法律分析：一、房屋拍賣流程：

產權人或有權機關委託、勘測評估、與拍賣公司簽署委託合同、公告拍賣信息、拍賣登記、交納保證金，取得競拍人資格、參加拍賣、成交、支付房款、辦理產權證、交房

二、房地產拍賣規則：

(1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委託人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委託時必須要求委託人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。

(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委託他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

法律依據：《 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二條：人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第三條：人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第四條：對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。

㈤ 我只有一套房子法院可以拍賣嗎

法律分析：如果該套房產是被執行人以及其所扶養人的生活必需品的話應該被保留，否則人民法院是可以依法啊拍賣的。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

㈥ 到底什麼是法拍房，是法院拍賣的房子嘛

法拍房是通過法院司法拍賣的房產，即「法院拍賣房產」，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

㈦ 我只有一套房子,法院有權拍賣嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-11-01