法院房產評估

Ⅰ 法院房產評估費收取標准

法律分析：1、二手房評估費收取標准在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

法律依據：《中華人民共和國法院法》

第五十七條 人民法院的經費按照事權劃分的原則列入財政預算，保障審判工作需要。

第五十八條 人民法院應當加強信息化建設，運用現代信息技術，促進司法公開，提高工作效率。

Ⅱ 法院評估房產費用收費標准

法律分析：房產評估鑒定費的標准按照房屋的價格的比例收取的，現在不同的鑒定公司收的錢數有一定的差距。同時，要看鑒定工作的簡易及技術難度，簡單的收費在500元左右，復雜且技術依靠較嚴格的，收費就更高些，有的甚至要達到上萬元。收費標准評估公司都會在法院進行備案的，因為法院評估是疑難項目，所以不能採用正常的收費標准，要比正常收費標准高。國家標准為總額的千分之五收費，一般房屋評估收費標准可按照評估總額的千分之十收費。

法律依據：《司法鑒定收費管理辦法》

第二條 司法鑒定收費是指司法鑒定機構依法接受委託，在訴訟活動中運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷並提供鑒定意見，由司法鑒定機構向委託人收取服務費用的行為。

第三條 司法鑒定收費應當遵循公開公平、誠實信用、平等有償和委託人付費的原則。

Ⅲ 法院評估房產需要多久

法律分析：法院評估房產需要的時間大概在三十個工作日左右。法院規定，司法鑒定機構應當自司法鑒定委託書生效後三十個工作日內完成，有特殊情況的，經本機構負責人批准，完成鑒定的時間可以延長。

法律依據：《司法鑒定程序通則》 第二十八條 司法鑒定機構應當自司法鑒定委託書生效之日起三十個工作日內完成鑒定。鑒定事項涉及復雜、疑難、特殊技術問題或者鑒定過程需要較長時間的，經本機構負責人批准，完成鑒定的時限可以延長，延長時限一般不得超過三十個工作日。鑒定時限延長的，應當及時告知委託人。司法鑒定機構與委託人對鑒定時限另有約定的，從其約定。在鑒定過程中補充或者重新提取鑒定材料所需的時間，不計入鑒定時限。

Ⅳ 法院房產評估被執行人未簽字

法律分析：法院房產評估被執行人未簽字的，法院仍可拍賣被執行人的房屋。被執行財產價格評估是拍賣的前置程序，法院在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估，評估報告需要送達雙方當事人。如果當事人對此評估價格持有異議，可向法院請求復議，而法院應要求評估機構進行復議。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

Ⅳ 法院房子評估費一般多少錢

法律分析：會根據評估的總金額來計算。對100萬元以下(含100萬元)的房產，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

Ⅵ 法院為什麼要評估房子

房產評估是對房屋的價值通過科學的方法進行預估。為了防止評估機構與案件之間存在利害關系，一般會由法院在有相應資質的評估機構中搖號，隨機選取其中一家對房屋價值進行評估。評估機構在接到法院的委託，獲取了估價業務後，會對案件的基本情況、評估目的等進行了解，然後制定相應的工作計劃並進行實地勘察、收集資料，經過測算被評估房地產的價格後，綜合分析確定評估成果，並向法院及當事人發送評估報告。作為當事人，有到現場參加實地勘察的權利，也有承擔評估費的義務。建築物的折舊指建築物因時間經過而造成的損耗。建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建築物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊二手房買賣必須要經過評估。另外公積金貸款要滿足一定得條件才可以，以北京為例：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
拓展資料：一般法院評估是要對整體的財產進行評估。如果你已經為了償還債務將其轉讓出去，只要不是你惡意的低價轉讓，就不會再以現在的價格評估。法院在審查之後，不會讓你再補差價。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定》第三條人民法院採用隨機方式確定評估、拍賣機構。高級人民法院或者中級人民法院可以根據本地實際情況統一實施對外委託。
第四條人民法院委託的拍賣活動應在有關管理部門確定的統一交易場所或網路平台上進行，另有規定的除外。

Ⅶ 法院房屋評估費用收費標准

法律分析：房產評估鑒定費的標准：按照房屋的價格的比例收取的，現在不同的鑒定公司收的錢數有一定的差距。同時，要看鑒定工作的簡易及技術難度，簡單的收費在500元左右，復雜且技術依靠較嚴格的，收費就更高些，有的甚至要達到上萬元。收費標准評估公司都會在法院進行備案的，因為法院評估是疑難項目，所以不能採用正常的收費標准，要比正常收費標准高。國家標准為總額的千分之五收費，一般房屋評估收費標准可按照評估總額的千分之十收費。

法律依據：《資產評估收費管理辦法》 第四條 資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務(以下簡稱「法定資產評估服務」)，實行政府指導價供自願委託的資產評估及相關服務(以下簡稱「非法定資產評估服務」)實行市場調節價。

Ⅷ 法院評估房產需要多少時間

法律分析：法院評估房產需要的時間大概在三十個工作日左右。法院規定，司法鑒定機構應當自司法鑒定委託書生效後三十個工作日內完成，有特殊情況的，經本機構負責人批准，完成鑒定的時間可以延長。訴訟過程中的房產評估，需要經一方或雙方當事人申請才能啟動。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第七十六條 當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑒定。當事人申請鑒定的，由雙方當事人協商確定具備資格的鑒定人；協商不成的，由人民法院指定。當事人未申請鑒定，人民法院對專門性問題認為需要鑒定的，應當委託具備資格的鑒定人進行鑒定。